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租赁合同到期失效纠纷

发布时间:2021-12-04 20:29:46

A. 合同到期后租赁房屋发生纠纷怎么办

房屋租赁合同到期,解决纠纷的方式是:协议优先;协商不成的可以申请有关组织进行调解;调解不成的向法院起诉;法院受理案件后,也会先行调解,调解不成的,再进行审理;如果有仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁等。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

B. 房屋租赁合同到期纠纷该怎么解决

纠纷事项合同有约定的,按约定处理。无约定的,按规定处理。合同到期后,出租人有权无偿收回房屋

C. 租赁合同期满没续签,发生纠纷怎么办

根据纠纷问题
当地咨询律师
不能协商就起诉处理

D. 租赁合同到期后继续租赁合同还有效吗

租赁合同到期未续签继续租赁原合同,如果合同里没有约定默认继续的条款,则无效。承租人要求续租的,可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效;承租人要求退租的,应当及时退房,如出租人要求恢复原状的,承租人应当恢复后返还。
【法律依据】
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

E. 最高院关于合同到期后的司法解释,租赁合同到期后,但事实上双方仍然在合作的,记得最高院出过一个解释

您好!《中华人民共和国合同法》第十三章“租赁合同”第236条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

F. 租赁房屋合同到期后不搬走是侵权还是合同纠纷

应属于侵权纠纷。因为《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人内应当返还租容赁物。此时出租人的义务已履行完毕,如果出租人要求承租人搬离,承租人便失去了合法占有房屋的权利。根据《物权法》第三十四条:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。因此,承租人此时不返还房屋,侵犯了出租人(房屋所有权人)的权利,属于侵权纠纷。

G. 门面租赁合同到期出现纠纷

没有依据的事是不足为凭的。如果你转租给李四的合同中没有约定可以转租,你不需要承担责任。

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