柳州有纠纷的楼盘

㈠ 柳州市柳南区城邕路目前正在建的楼盘叫什么名字

宏祥园？

㈡ 柳州火车站附近准备起什么楼盘

金鹅福地
金鹅福地
金鹅福地

㈢ 柳州那些楼下是商业 楼上是住宅的房子能不能买

（柳州搜狐焦点）如今生活节奏快，我们做任何事情都讲究方便快捷。买房时，周边的配套设施自然是不可忽视。谁都希望出门就有菜场，走几步就能逛街。现在柳州很多的楼盘都自带大型商业体，主流还是商住分离，但有不少是商住一体，即楼下为商业，楼上为住宅，这种商住一体与购物0距离的住宅好吗？

住宅底层带商业，一般分为两种形式。一种是商业位于住宅楼一层、二层或地下层，一般为一些小店铺；另一种是属于住宅建筑物的“裙楼”，大都为一至三层，全部是商业用途，一般经营有大型超市等。

一些业主认为，这类住宅不出小区就可以逛街，下楼就能吃喝玩乐，与生活息息相关的衣食住行等方面的服务，要啥有啥，在短暂的休息时间内，上班族的生活和娱乐需求一点也不耽误。商住一体这种复合性的叠加效应既可以提高商业自身价值，也可以提升楼盘的升值潜力。

但也有业主担忧，虽说现在不少商业电梯和住宅电梯是分开的，但楼下就是商场，来往人员过于复杂，生活安全和私密性得不到保障；商场营业时间晚，比较吵闹且夜晚存在光污染；此外，可能还会有商户侵占绿地、商业活动与交通相冲突等，其相比一般的纯住宅小区，问题着实不少。

如果楼下是底商，底商规划不合理，入住商业业态无任何限制，那么将会产生很多的问题。碰到规划合理的底商，就能给生活带来更多的方便和舒适。

隐患一：卫生脏、乱、差

如果底商有菜市场或者经营有饭店，那么卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮纸屑也是不可避免。这个具体得看规划和管理，如果底商都是类似于药店、花店、洗衣店、烟酒店、银行、便利店之类的商业，卫生状况会好很多。

隐患二：噪音污染

一般的商业门前都有大片的空地，是跳广场舞的好去处；如果楼下是KTV或者放置有很受小孩子欢迎的“摇摇车”，那么，从早要到晚，噪音不断。

隐患三：违章搭建、违法占道、车辆乱停放

不少商业占用居民停车位，搞得小区居民无法停车，其次有些商家从店铺里延生到外面，做了一些违章搭建，扩大店面，要是这个商铺是个人的那基本很难管理了！商家占道也是一个很严重的问题。

如果要购买这类带底商的小区，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。

最为重要的是，房屋的产权问题。将住宅和商业连接，虽说住宅还是70年的产权。但是商住一体模式用的比较多的是商住楼，而商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，因此购买此类楼盘做自住房时，购房者要特别注意产权年限问题，以防开发商违规更改产权年限，危害购房者合法权益。

建议大家最好选择那种商业和住宅分离，有一定距离的房子，保证日常生活的安静和私密，增加安全系数；另一方面又能享受商业所带来的日常便利。

（以上回答发布于2016-07-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 湖南祁东周重阳在柳州的楼盘

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全程约1366.34公里/16小时13分钟
从起点出发向东南行驶29米
右转沿人民大道向西南行驶361米
直行向西南行驶12米
左前转向西南行驶53米
右转沿武胜路向西行驶148米

㈤ 工业区的楼盘慎买柳州7种房子入手即贬值

（柳州搜狐焦点）在中国人的观念里，买房子既是为了自己住也是为了增值抗跌，一旦面临换房或者急需用钱，房子能转手卖个好价钱就赚了。因此，在我们买房的时候一定要独具慧眼，下面这7种容易贬值且难以转手卖出的房子，你可千万别买。

1、位于工业区的房子

位于工业区的房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，因此之前会比较受人欢迎，但是随着人们环保意识的增强，这类房子就变得越来越不好出售了。

2、 近交通要道的房子

接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，交通要道也常常是交通事故的多发地带，对于人们的身心健康会产生一定的影响，事故多发地段的房屋也不好出售。因此，像十字交叉路口、立交桥旁边、铁路旁的房子都不要买。

3、垃圾焚烧厂附近的房子

垃圾焚烧场的建立往往伴随着各种争议，因为垃圾焚烧厂的建立问题，全国许多地方都出现抗议、游行等新闻事件。因此我们不难看出，垃圾焚烧厂对人的影响是十分重大的。垃圾焚烧所产生的有害气体影响人的身体健康，而实际情况是在有些不健全的垃圾焚烧厂周围生活的人屡屡患病，买房时切记要远离这样的地方。

4、加油站旁边的房子

油里面含有大量的有害物体，比如铅等，对健康危害极大。加油站一般在安全管理方面都做得比较完善，以防止火灾的发生，但如果真的发生了火灾，其危害也是巨大的。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住的环境也造成一定的影响。

5、高压电塔和电视塔的旁边

电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔300米以外的房子一般来说要好一些。

6、玻璃幕墙对面的房子

玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。

7、直接看到烟囱或坟场的房子

住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场。这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。

影响我们买房的因素有很多，其中最重要的一个因素就是钱，但我们在买房的时候，也不能因为房子价格便宜而忽视了其它的问题，毕竟一分钱一分货。在买房时，不仅要考虑到居住的安全和舒适度等，还要考虑到日后是否容易转手卖出个好价格。

（以上回答发布于2016-05-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 柳州的楼盘都有哪些

柳州的楼盘有比较多，就看你想在哪个区或者哪条路段来购买了？因为柳州目的地市场十分旺盛

㈦ 柳州几十栋废弃烂尾楼停工，如今有开发商接手了吗

这样的一个旅游大省，很多旅游开发商来这里修建别墅和商场，开发商除了在一些热门的地方建造，也会在一些比较冷门的地方修建。毕竟不是所有人都喜欢去人潮里看风景。

并不是所有的烂尾或者被废弃的建筑都会有愿意接受的人或开发商，有的烂尾楼甚至到今天为止，二十多年都没有新的开发商进行接手。能被新开发商接受的结果对于烂尾楼盘来说，真的是非常幸运的事。这样不仅可以再次把这里利用起来，也可以不会让这片土地就平白的浪费在那里。大家对于烂尾楼能被新开发商接手是什么看法呢？欢迎大家在评论区留言分享。

㈧ 柳州市阳和村旁的融创融公馆的土地存在土地纠纷案吗

答:柳州市
阳和村
旁的
融创融公馆
的土地存在土地事实应该纠纷案。

㈨ 柳州百度房产是骗人的！！！大家别去那买卖和租房。一群就知道肯人钱的混蛋！

答
网络房产绝对黑你没商量，它会把价格报高，不止赚你中介费那么简单，和兴园那家我就去过报高了2万多，坑死你，最好不找这家

㈩ 柳州市恒原佳房地产开发有限责任公司怎么样

简介：柳州市恒原佳房地产开发有限责任公司成立于2004年08月13日，主要经营范围为房地产开发经营、房屋租赁等。
法定代表人：张虹
成立时间：2004-08-13
注册资本：1000万人民币
工商注册号：450200200001027
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：柳州市潭中西路15号富丽嘉园1栋B座12楼10号