供用热力合同纠纷要制冷费

❶ 法院建议供暖方面采取多元化纠纷解决机制了吗

2017年11月14日，北京西城法院召开新闻通报会，对供用热力合同纠纷案件的典型案例进回行了答通报。

钱某是某厂退休职工，2017年，甲供暖单位起诉钱某要求交纳5个供暖季的供暖费。钱某称供暖费应当由单位交。经法院调查，某厂已经向职工做出通知，2011年以后按照国家政策规定，供暖费由职工个人交纳，单位向职工做出适当补贴，补贴已发放给钱某。经过主审法官详细解释，钱某表示愿意交纳供暖费。

法官提示，用户应当充分了解供暖政策的变化。目前，供暖费的收取主要是遵守合同约定。如果用户与供暖单位签订了供暖合同，由合同中约定的交费人来支付供暖费；如果没有签订合同，则由房屋的产权人或者实际使用人来支付供暖费。用户如果与所在单位有协商的，也可以按照协商结果来确定谁来交费。

❷ 制冷收费价格标准是多少

具体标准是：非居民供热价格按表计量的，为每吉焦为52元；按面积计算的，为每采暖期每平方米31元；居民采暖价格为每采暖期每平方米22元。

供热企业与居民小区热交换站的蒸汽结算价格为每吉焦42元；采暖面积按照住宅楼建筑面积扣减10%公摊面积计费，有电梯和消防通道的住宅扣减15%公摊面积计费。

同时能量阀利用采集到的流量数据，自动完成本回路的流量平衡功能。能量阀可通过远传协议与上位机软件进行通讯，将冷热量数据上传，上位机软件也可以远端控制该回路的通断。

能量表中央空调计费：

能量表计费系统末端采用热量计进行计量。热量计原理为热力交换原理，对热交换系统中载能介质（液体水）的出口温度T1、入口温度T2及瞬时流量q进行实时测量，并按照热力学能量计算公式，对系统消耗的冷量或热量值进行计算。

当T1大于T2时，对冷量进行积算，而当T1小于T2时地热量进行积算，并将冷量和热量保存。采集到每路冷冻水管的能量消耗值后，乘以系数K即是该路需要交纳的空调费用。系数 K 是 空调系统总费用与所有热量计测量数值之和的比值。

以上内容参考：网络-空调计费

❸ 法院提示如何避免供暖季纠纷呢

北京二中院调研数据显示，2012年至2017年10月，该院先后审结供用热力合同纠纷案件分别为83件、66件、24件、25件、41件和43件，均为二审民事案件。从数量看，此类案件在小幅回落后近两年又有上升趋势。九成以上为追缴供暖费案件。当前供暖服务在由福利型向商品型转变过程中，存在供暖现状比较复杂、供暖需求日益多元及供暖服务市场化不足等新特点。

法院还提示采暖用户依法理性维权。《北京市供热采暖管理办法》对供暖设施的维护、供暖温度的监测、委托收费、分户供暖条件下的暂停供暖条件等均有明确具体的规范要求，采暖用户在遇到供采暖问题时，可以以此为依据理性维权，增强诚实守信、依法履约、依法维权的意识，用户与供暖单位之间多沟通、多努力、群策群力，共同构建和谐供暖关系并度过一个温暖的冬天。

❹ 未签订供热合同，热力公司要求我交取暖费，并交付违约金。

按你的表述，如果房屋一直由你本人使用，供热的时候你接受且没有提出异议，一般可以视为双方以实际履行的方式订立了合同。
所以供热公司向你主张收取取暖费是有依据，违约金的问题，可以看违约金是如何约定的，如果超过取暖费的30%以上，可以主张减免。

❺ 制冷费是指什么费用我租住的底商,合同上说房租包括制冷费,但还收取我使用中央空调的电费对吗

看你们双方协议。一般来讲，制冷费就是中央空调的电费，如果他制冷费收的少了那就不含电费了

❻ 供热合同纠纷怎样解决

供热合同纠纷的解决办法：和解、调解、仲裁、诉讼等决。根据相关法律规定，当事人因民事合同产生纠纷的，自行和解，无法和解的，可以申请第三方调解，或申请仲裁。若无法调解、仲裁的，可以起诉解决。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民事诉讼法》第五十条
双方当事人可以自行和解。
第二百七十一条
涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。
当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

❼ 关于“住宅楼供用热力”的纠纷问题

拆除供热设备的业主应该支付部分供热费，因为小区中除了业主的专有部分回（即业主个人名下的房屋答），还有共用部分（如走廊、楼梯等），业主当然可以选择自己的房屋不用小区的集中供热，那么这部分供热费用也不需要缴纳，但是对于共用部分，是属于全体业主共用的，部分业主无权选择，无论业主自己的专有部分是否供暖，对于共用部分的供暖费全体业主都应当分摊。事实上，业主缴纳的供暖费、供电费、水费等是由两部分构成的，一部分是业主专有部分使用的，一部分是共用部分的分摊。

❽ 家里的暖气不热让热力公司人员来看看还要服务费吗

家里的暖气不热让热力公司人员来检查，是不收取服务费的。因为居民缴纳暖气费后不符合供热标准，热力公司需要上门进行检查维修，这属于他们的义务，不收费。

以济南市为例，供热单位应当按照供用热合同按时、连续、保质供热。因突发性故障不能保证正常供热时，应当立即组织抢修，并通知热用户。发生重大故障，应当同时报告供热主管部门。因供热单位责任停止向热用户供热，供热单位应当按照停止供热的时间减收用热费。

关于供热的其他规定。

供热单位应当与热用户签订供用热合同。供用热合同的内容应当包括供用热时间、热负荷性质、供用热参数、收费标准、缴费时限、供用热双方的权利义务、违约责任及当事人约定的其他事项。供热单位和热用户因执行供用热合同发生纠纷,可以协商解决,也可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

本市市区采暖期起止时间为当年十一月十五日至次年三月十五日，根据气候变化，市人民政府应当决定提前或者延长供暖时间，并向社会公告。在采暖期内热用户室温不得低于16℃。

以上内容参考济南人大网——济南市城市集中供热管理条例

❾ 如何解决被告供热纠纷

各地的供热条例都有相关说明。如果是不达标，在没有达标的过程中，你要记得取证专并保留证据，属否则你也找个为理由拒绝缴纳采暖费多数是要输的。

因为法院判案是要将证据的。

至于取证，可以录音，或者找邻居集体签字，或者直接找热力公司让他们承认。

总之方法很多，但那个退费也好，赔偿也好，是发生在缴费之后的。

即使找个官司输了，你可以另行起诉他们，申请退费！