① 常见房产纠纷是哪些
在我们购房中，您可能看到过这样的情况：在开发商违约后，购房者要求其退还定金或者是退房时，开发商会找各种理由不同意。这只是房产纠纷的一种情形。在实践中，你知道比较常见的房产纠纷主要包括了哪些?
一、房产纠纷主要包括了哪些
1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
5、房屋抵押、典当纠纷。
6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
7、房屋拆迁纠纷。
二、房产纠纷起诉状怎么写
1、当事人基本情况。
包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定 代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。
2、房产纠纷起诉请求事项。
要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求，例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。
3、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。
在写起诉状时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写起诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。
4、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。
法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益，对方应承担法律责 任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付 约定事项的证据材料。
房产纠纷起诉是一项严谨而周密的工作，当事人一定要审慎对待。只有当自己具有充足的依据理由时，当事人才适宜向法院提交起诉请求，而这其中最关键的一步就是要写一份文理通顺、证据充分、言简意赅、诉讼目的明确的房产纠纷起诉状。当然，对于大多数需要打房产官司的购房者来说，要想达到这样的标准，可能比较困难，因此，建议您最好是去咨询一下专业的律师。
② 高淑芬与沈阳市房产局等房屋拆迁许可证纠纷案情
高淑芬与沈阳市房产局等房屋拆迁许可证纠纷上诉案
辽宁省沈阳市中级人民法院
行政判决书
[2008]沈行终字第103号
上诉人（原审原告）高淑芬。
委托代理人刘军（系上诉人儿子）。
被上诉人（原审被告）沈阳市房产局。
法定代表人李建国，系局长。
委托代理人周家庆，北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。
被上诉人（原审第三人）沈阳市皇姑区城市建设局。
法定代表人周召平，系局长。
委托代理人孙健，辽宁东来律师事务所律师。
上诉人高淑芬因诉沈阳市房产局房屋拆迁许可证一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2007）皇行初字第18号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人的委托代理人刘军，被上诉人沈阳市房产局的委托代理人周家庆，被上诉人沈阳市皇姑区城市建设局的委托代理人孙健到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原审认定，座落于沈阳市皇姑区昆山中路36号331的住宅房屋系原告高淑芬的私有产权房屋，建筑面积30．66平方米。被告沈阳市房产局审核了第三人沈阳市皇姑区城市建设局提交的沈阳市人民政府《关于国有土地使用权的批复》、沈阳市人民政府《关于收回国有土地使用权的决定》、《房屋拆迁计划及补偿安置方案》、沈阳市人民政府《关于批准土地储备供应项目方案的规定》、《建设规划用地许可证》、沈阳市商业银行亚明支行《回执单》后，于2006年11月16日为其核发了拆许字（2006）第78号《房屋拆迁许可证》，批准拆迁建筑面积5682平方米。原告的房屋座落在被拆迁范围内，2006年11月16日此地区公告拆迁。原告认为被告为第三人核发的《房屋拆迁许可证》不合法，导致该地区拆迁，侵犯了原告的合法权益，诉至本院。
原审认为，座落于沈阳市皇姑区昆山中路36号331系原告私有产权房屋，2006年10月24日被公告拆迁。而被告核发《房屋拆迁许可证》是第三人取得拆迁权的要件之一，与原告有利害关系，故原告具备诉讼主体资格。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第七条及《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》（沈阳市人民政府31号令）第5条的规定，沈阳市房产局具有核发《房屋拆迁许可证》的法定职权。本案中，皇姑区城市建设局按照《城市房屋拆迁管理条例》第七条第二款的规定，提交了相关文件，被告审核并核发拆许字（2006）第78号《房屋拆迁许可证》并无不当，对原告的诉讼请求不予支持。综上，《依照最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题解释》
详细情况可查阅参考资料地址，以上，希望对你有所帮助。