① 宅基地产权纠纷
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”由此可见，城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的，一旦发生产权纠纷，理所当然不受法律保护。宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。 根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权，农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。
② 宅基地纠纷如何处理
农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
③ 宅基地纠纷诉讼
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超专过省、自治区、属直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
为了执行土地法第六十二条第一款的规定，县政府随时可以对宅基地进行重新审批，县政府批准是取得宅基地的唯一方式，相信县政府不敢公然公开把一处宅基地批准给两家，敢了也不要紧，相关人员准备挨罚，差不多就毁掉他们的前程了。说宅基地纠纷太不合适了，还是想一想谁家是无理取闹或者非法占地吧
④ 宅基地产权有争议,官司期间租金由谁收取
宅基地产权有争议，官司期间租金由谁收取，首先要先看看宅基原来是谁往外租的收的费，是谁收的还是先由谁收，待官司结束后分清宅基地是谁，最后宅基地产权和租金一起转交给宅基地产权持有人手里就行了。
⑤ 如何合理合法地出租自己的宅基地
我国法律和政策并无明确规定，宅基地使用权能否用于出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可以看出法律是允许农民出租住宅的。基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用。根据“地随房走”原则，农民将住宅出租给他人，出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租的。
宅基地不允许单独转让，那么当然也不能单独出租宅基地使用权。房屋宅基地出租不会导致宅基地使用权主体的变更，从而并不违反“一户一宅”的法律规定。在不违反国家法律和有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认为宅基地使用权农民能出租，只是出租后不得再申请宅基地。但值得注意的是，如果出租人因无住房要求解除租赁关系的，是会准许解除的。
⑥ 宅基地纠纷可以走法律程序吗
首先你要知道，宅基地，自留山，自留地这是绝对归集体所有。所以划报给你的宅基地属于你拥有的用益物权。如果发生宅基地的纠纷，是一定可以走法律程序的。向有管辖权的基层法院提起诉讼即可。望采纳
⑦ 宅基地纠纷
没有具体纠纷介绍，难以针对问题回答。一般地，宅基地纠纷涉及民法相邻关系及土地权属关系。涉及相邻关系的，应当依照《中华人民共和国民法通则》第83条及最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第97条至第103条处理，均可以直接起诉到人民法院予以解决。涉及土地权属关系的，主要是指宅基地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》第63条和第64条处理,可以通过行政方法解决，也可以直接向人民法院提起诉讼。涉及行政部门不予批准宅基地的，还可以直接提起行政诉讼。注意，行政不作为自权利人申请作为之日起60日仍不作为的方可以提起行政诉讼，如果行政机关的作为不能令权利人满意，权利人可以依法申请复议，也可以直接提起行政诉讼，要求行政机关变更或者撤销行政行为。附法律规定：一、《中华人民共和国民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见97．相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。98．一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍；造成他方损失的，应负赔偿责任。99．相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。100．一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。101．对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。102．处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。103．相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。三、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
⑧ 农村宅基地纠纷
下面分析，是以你的叙述为依据，若有变化，就会影响分析结果。
1、首先应明确房屋现在的实际占有人。
A、若是兄，就可以认定为房屋的所有人；
B、若仍是弟占有，就可以认定为房屋所有人为弟；
C、若是无人占有，可以凭证认定为持证人所有。
2、根据不同所有人进行处理。
A、若是兄所有，兄不能将拆迁费独吞，首先要将未兑现的钱，按照现行房屋市场价支付给弟。然后，将兄弟五人出资修缮的钱适度支付给兄弟五人。余下的钱就归兄。
B、若是弟所有，只要将兄弟五人出资修缮的钱适度支付给兄弟五人就行。
C、若是持证人所有，只要将兄弟五人出资修缮的钱适度支付给兄弟五人就行。然后由持证人按面积大小比例均分。
⑨ 农村宅基地使用权出租问题
你好，抄农村宅基地使用权能否出袭租，法律法规及有关政策并无规定，但是基于农村宅基地使用权的性质是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，农村宅基地使用权不得单独出租。鉴于土地管理法规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有权人和土地使用权人主体的改变，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租房屋的行为有效，但因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。
望采纳！