分户国土证纠纷

1. 国土局不给办理土地证分户怎么办2人共有房屋想分户成6本土地证。国土局说不能这样办理！合理么

当然不合理！
建议 你向土地测绘大队提出申请，如果他们不办的话，直接向局长投诉。

2. 农村分户后土地承包经营权发生纠纷该如何处理

农村土地在进行完新一轮的承包经营之后，按照中央的农村土地政策，各地的政府相关部门都为农民承包经营的土地进行了确权发证，以此来保障农民合法的土地经营权。因此，总的来说，在我国目前的农村，农民的土地承包经营权是非常明晰的。
如果是涉及到农村土地承包经营权发生的纠纷问题：
1，属于政策性范围的问题：诸如遭遇到被一些组织或个人的侵权行为，导致土地或被强占、或被收回。出现这种问题后，一般情况下，向所在的乡镇党委、政府反映即可获得解决。乡镇一级解决不了的，应该向县一级的农委（农工委）反映。如果县一级的主管部门还是解决不了，当事人还想求得更高一级政府部门予以解决，应当要求县一级参与处理的相关部门出具一份书面的调查处理意见书，凭此，当事人才可向市一级的部门申诉反映。
2，属于商业合同范围的问题：诸如经营性质的租赁、转让、转包及经营权入股等方面的问题，应直接采取法院诉讼、依法维权的方式解决。

3. 关于土地证分户的问题

如果你扩建部分占地有规划部门的同意文件，就持规划部门的批准文件到分局（具体到那个部门办理各地方规定不一样，有的在市局，有的在分局）把扩建部分的土地的用地手续补办好，然后提供扩建后的产权证，土地分析的协议，规划部门的批准文件、扩建部分土地的用地批准文件和你们的身份证明到土地分局或者市局办理土地使用证。

4. 农村土地纠纷怎么办

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定：

第三条：发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。

第四条：当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第五条；农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，应当公开、公平、公正，便民高效，根据事实，符合法律，尊重社会公德。

第六条；县级以上人民政府应当加强对农村土地承包经营纠纷调解和仲裁工作的指导。县级以上人民政府农村土地承包管理部门及其他有关部门应当依照职责分工，支持有关调解组织和农村土地承包仲裁委员会依法开展工作。

第七条：村民委员会、乡（镇）人民政府应当加强农村土地承包经营纠纷的调解工作，帮助当事人达成协议解决纠纷。

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土地纠纷处理的原则

1、一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。

2、土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。

3、历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。

4、对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策，作具体分析。通过仔细的调查研究，广泛听取各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策，根据具体情况做出合理的处理意见，切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。

5、对过去因无偿占有或平调而引起的纠纷应根据现行党的政策精神和法律规定，保护原社队或个人的应有权益。

5. 房产土地使用证分户怎么办

土地使用者应按照以程序办理：
（一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；
（二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。

（三）权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。
（四）注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。

（五）颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。
以上就是关于“土地使用证有什么作用”、“土地使用证怎么办理”相关问题的介绍。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。然而现实生活中，土地使用证引发的纠纷一般都难以处理，而关于办理土地使用证是个相对复杂的问题。

6. 如何调解家庭土地纠纷

首先一点，农村土地承包经营权不存在继承！家庭承包经营的户内如有人员死亡，回那么其承包土地仍由答其家庭其他成员经营，如果整户都去世（农村叫绝户）则所承包土归村集体另行分配；
其二：此处只看1998年农村土地二轮承包权属，应与1980年一轮承包脱钩处理；
其三：土地的征地费用应归《农村土地承包经营权证》所登记的承包者所有；
其四：如果张三、张四在1998年前婚出，但在婚入村未取得承包土地的，那么，此被征用土地中的征地费应有其份额。
其五；张某与其弟不在一个家庭承包经营户内，另6人土地征地费应其弟户内分配。如因地块位置产生纠纷，应大家庭内部解决。《农村土地承包经营权证》上应已载明各家庭户承包土地的所属位置，怎么可能还有纠纷？？搞不懂！！

女儿婚出后，其土地收归村集体统一分配！

7. 土地确权后两兄弟还能分开吗现在土地证在老大的名下，想把土地分再分一下可以吗

农村土地不是私人的，
而是属于村集体所有。
家庭联产承包责任制，
是以家庭为单位承包。
家庭发生人口变动一般
家庭内部先协商分配。
不同家庭之间土地纠纷
一般找村委调解处理。
协商不成可向农村承包
土地仲裁委申请仲裁。
再不行到法院起诉了。

8. 分户土地使用证有什么用途

（一）可以有效保护不动产产权的完整性。

缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权。

（二）可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。

缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

（三）可以有效体现房地产的实际价值。

缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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《国有土地使用证》所需材料：

商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：

（一）转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；

2、土地出让合同复印件1份；

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

4、总产权复印件1份；

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；

6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；

7、产权测量报告；

8、申请书1份；

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

10、分割情况说明；

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）

9. 我家兄弟二人分家户口已分开土地证没分现我要分开土地证可以吗

1、根据我国《农村土地承包法》第20条、26条的相关规定，在本次承包期限内，农村的集体土地使用权是（生）不增（死）不减的；
2、因此该项会在本次承包到期后，重新发包时再调整，当事人有疑虑的，可以具体咨询户口所在地的村主任等，以对方的答复为准。

《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：
第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得（剥）夺和非（法）限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

10. 土地权属有争议被国土内部人员私下违规办证怎么处理

上法院去告，但是，我国法律有谁主张谁举证一说，所以，你必须有确凿的证据证明你的观点，否则，法院是不会判你赢的。