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顶楼楼下投诉

发布时间:2021-11-20 05:27:25

A. 楼顶纠纷,相邻权顶楼住户遭楼下业主围攻,求办法。

1、可以。公复民没有执制法权,即使是违法建筑,也只能有相关职能部门处理。
2、不能。楼顶是共有部分,不是一人所有,也不是几人共有,而是全体住户共有,部分住户不得私分。
3、可以。公共部分的修理应该找物业方面动用公共维修基金。但在实践中,动用维修基金程序繁琐,所以大多是由利益迫切的住户出钱维修,并由获益住户分担。司法实践中已有类似案例。
http://news.sina.com.cn/s/2004-08-11/09563365266s.shtml
4、绝对不行。
5、你可以向法院另行起诉。
6、不行,理由同2。但你们可以通过业主委员会协商将楼顶出租给广告商,收益协商分配。
7、可以。

B. 我住顶楼,下雨楼顶漏水,找了物业公司,结果一直不处理,我是否可以到工商进行投诉还有别的处理办法

你应该先解决掉漏水问题,然后拿着你的购房合同到仲裁部门解决!

C. 17楼小高层顶层,楼下还没住人!二次供水,水压不稳,物业说正常我该找那投诉

我家也是这样的,不知道你们解决了吗,我家也是二次供水,水压一会大一会小回,找物业答,物业说邻居都没有问题,说我家装修管子问题。这是物业搪塞而已,我上网网络了,说要加个增压泵,还是自己装吧,你们现在水压问题解决了吗

D. 我是顶楼住户,我有没有权利不让楼下的用户往我楼顶上放太阳能,或因要放太阳能可以承担一些我修房顶的费用

1、天面是共同共有的,依法你不能阻止其他人
2、正因为天面是共同共有的,房屋漏水,你可以要求所有人出钱。若其他人不肯出钱的,你完全可以锁头一锁。(这就看你个人是否够大胆了)

E. 我家住顶楼,得走一层步梯,楼下不让走,合法吗

肯定不合法啊,这个又不是他的,他挡着的话,你可以报警

F. 你好,我是顶楼住户,现在需要维修房顶,楼下业主害怕承重问题,不让施工怎么办

要是这种情况的话,我认为你还是应该给物业说一下,让物业给你们协调一下,这是最好的。

G. 咨询一下:顶楼为了不让别人晒衣服用沥青铺地粘粘的不能走,这样可以投诉吗投诉哪个部门

现在的房顶就属顶楼,房顶已被开发商卖钱了,己不是什么公用了。所以其他楼不可以上去。当然你们的是属那种情况就不请楚了,如果房顶漏水是维修公摊,你出了钱的你有权上去,但你不得损坏防水层!如果是顶层自己出钱修的,那你就无权上去了,你有意见可以找物业或者居委会说理,

H. 发现业主在顶层私搭乱建应向哪个部门投诉

1、向物业公司投诉:

物业公司有权要求拆除“私搭乱建”、实务中不乏这样的案例:业主违章搭建,物业企业制止无效,报告行政机关,行政机关无所作为,物业服务企业再诉至法院,最终法院以物业服务企业不具备主体资格驳回起诉。业主共同利益维护似乎成了没有出路的死循环。

基于以上考虑,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定,业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。赋予物业服务企业起诉的权利,是基于两个考虑,

一是“全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业服务企业”,

二是“其他业主往往都是要求物业服务企业去制止妨害、侵害行为,而不愿自己亲力亲为”。前者是法理上的推定,而后者确实是现实情况。同时应当看到,上述诉权对物业服务企业来说即是权利也是义务,是一把双刃剑。

一方面,增加了其管理的手段,另一方面,也对自己提出了更高的要求。不仅有法律专业上的要求,来自业主方面的压力也会骤然增加。业主会更有理由自己不出面,而要求物业服务企业去解决一切,甚至包括相邻权纠纷。这对物业服务企业将是新一轮的考验。

2、具有利害关系的相邻业主也有起诉权:

根据物权法规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。同时根据《物权法》第83条的规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

由此可知,一旦“私搭乱建”影响了其他业主的通风、采光或居住安全等相邻权益,具有相邻关系或利害关系的业主,也可积极拿起法律武器,以损害自己居住利益为由向法院提起诉讼,要求“私搭乱建”者排除妨害、恢复原状、赔偿损失等,从而切实保护自己的合法权利。

(8)顶楼楼下投诉扩展阅读

私搭乱建即是违约也是违法

违反管理规约擅自搭建违章建筑,既是一种违约行为,同时也是一种违反行政管理法规的违法行为。就违约行为是指,管理规约是业主为谋共同利益,确保良好的生活环境,由全体业主透过业主大会而就物业的管理、使用、维护与所有关系等制定的规则,是业主的最高自治规则和业主基于意思自治精神而对小区物业管理所作出的自律约定。

一般来讲,管理规约中均有对于属于小区公共部分不得进行搭建的约定,则业主在小区公共区域私搭乱建就是一种违反管理规约的行为。就违法行为是指,如前所述,在本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定而建造违章建筑物的行为。也正是基于“私搭乱建”行为与生俱来的违法及违约性,相关方才有权利诉诸法律要求强行拆除“私搭乱建”。

I. 对于住宅小区楼顶违建行为,应该找哪些部门投诉

1、向物业公司投诉:

物业公司有权要求拆除“私搭乱建”、实务中不乏这样的案例:业主违章搭建,物业企业制止无效,报告行政机关,行政机关无所作为,物业服务企业再诉至法院,最终法院以物业服务企业不具备主体资格驳回起诉。业主共同利益维护似乎成了没有出路的死循环。

基于以上考虑,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定,业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。赋予物业服务企业起诉的权利,是基于两个考虑,

一是“全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业服务企业”,

二是“其他业主往往都是要求物业服务企业去制止妨害、侵害行为,而不愿自己亲力亲为”。前者是法理上的推定,而后者确实是现实情况。同时应当看到,上述诉权对物业服务企业来说即是权利也是义务,是一把双刃剑。

一方面,增加了其管理的手段,另一方面,也对自己提出了更高的要求。不仅有法律专业上的要求,来自业主方面的压力也会骤然增加。业主会更有理由自己不出面,而要求物业服务企业去解决一切,甚至包括相邻权纠纷。这对物业服务企业将是新一轮的考验。

2、具有利害关系的相邻业主也有起诉权:

根据物权法规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。同时根据《物权法》第83条的规定,业主对侵害自己合 法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

由此可知,一旦“私搭乱建”影响了其他业主的通风、采光或居住安全等相邻权益,具有相邻关系或利害关系的业主,也可积极拿起法律武器,以损害自己居住利益为由向法院提起诉讼,要求“私搭乱建”者排除妨害、恢复原状、赔偿损失等,从而切实保护自己的合法权利。

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