租赁税跟合同纠纷

Ⅰ 如何如何约定租赁税由承租方承担

实践中，有的出租人与承租人在租赁合同中约定租赁税由承租人负担，出租人只收取“纯租金”，对于该约定是否有效存在争议。
一种观点认为，出租人是法定的营业税、城建税及教育费附加和个人所得税的纳税义务人，通过合同约定的方式将纳税义务转嫁给承租人是无效的。法律依据是《税收征管法实施细则》第三条第二款：“纳税人应当依照税收法律、法规的规定履行纳税义务。其签订的合同、协议等与税收法、行政法规相抵触的，一律无效。”
另一种观点认为，该约定对于合同当事人是有效的，但对于税务机关无约束力，并不影响税务机关向纳税义务人催缴税款，甚至作出处罚。
笔者同意第二种观点，理由如下：
首先，合同当事人约定由承租人缴纳租赁税并未违反国家税收法律法规，应属合法有效。
合同约定由承租人缴纳租赁税并未改变出租人的纳税义务的身份，也并没有逃避国家税收，仅仅是由承租人代为缴纳。不属于《税收征管法实施细则》第三条第二款规定的情形。
其次，当事人约定由另一方缴纳税费，是合同当事人之间对费用分担进行的约定，实质上是对房屋租金金额的约定，与将税费并入租金并无区别，不存在逃税的问题，只是税务机关在征税时应当将不含税的租金倒推出含税的租金金额作为计税基数，以计算出应纳的营业税、个人所得税等税费。因为纳税申报时需要提交租赁合同，如果当事人约定租金为不含税的纯租金收入，应当推算出含税租金再行计税。
实务操作建议：
为了避免发生争议，建议当事人在签订合同时，所约定租金将税费包括在内，由出租人依法申报纳税。如果约定由承租人负担租赁税，建议将该条款拟为：本合同房屋租金为不含税租金，出租人依法应当缴纳的税费（包括营业税、城建税和教育费附加、个人所得税）由承租人在纳税申报期内代为缴纳。

Ⅱ 合同中写上租赁税由承租方付，是否有效，是否合法

法律不会规定租赁税谁付才合法
但法律规定的是，只要合同没有违法强制性法律规定，不存在无效合同情形，就有效
租赁税由承租方付没有违反，也不存在无效情况，所以有效

Ⅲ 房屋租赁合同纠纷

首先应该明确一点，甲方没有违反本合同第四天规定。甲方在5月14日向乙方告知合同即将到期，属于提前告知，而没有要求合同终止的意思表示。此行为同时给予了乙方时间考虑搬出或者续租。据此，甲方没有违约行为，乙方要求再住一个月显然是没有合同依据的。
对于此事该如何解决，首选方式还是进行协商，要实现最终达成协议的目的，需要双方做出妥协。当然，您也可以请第三方出面调解或者向法院起诉。本人还有一种建议，即您可以请律师出具一份律师函，发至乙方。
出现此情况，合同过于简单也是原因之一。

Ⅳ 如何处理租房税金纠纷，哪些情况下房屋租赁合同无效

一方以欺诈、胁迫的方式签订租赁协议的，房屋租赁合同无效。

Ⅳ 法院裁定对租赁税该谁缴纳

是否纳税要看是何种赔偿。如果是国家赔偿，一概免税，国家赔偿法里有规定。如果是民事赔偿，要区分赔偿的性质和具体情况。比如合同纠纷，赔偿的金额计入收入该缴什么税缴什么税。

1、如果是国家赔偿，根据《国家赔偿法》第三十四条规定：“对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税。”因此，对当事人取得的国家赔偿金，法律规定不用缴纳任何税款，相应在企业所得税（或个人所得税）上应当一律作为免税收入。

2、如果是民事赔偿，根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003）16号）文规定：单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。

(5)租赁税跟合同纠纷扩展阅读

法院判决不需要交税举例：买假货获赔款不需要交税

根据《个人所得税法》的规定，下列各项个人所得，应纳个人所得税:工资、薪金所得;个体工商户的生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;

财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得;经国务院财政部门确定征税的其他所得。而购买假货的赔款不在《个人所得税法》列举的征税范围内，是不需要缴纳个人所得税的。

法院判决需要交税举例：利息赔款需缴纳企业所得税

某合同诉讼案中，法院判决B公司需支付A公司相应货款赔偿及利息赔偿。A公司将所获所有赔偿款冲减对B公司的应收账款。检查人员认为，利息赔偿应作为A公司的收入，责成A公司补缴相应企业所得税。税官提醒：利息赔偿需要计征企业所得税，企业应当注意。

Ⅵ 签合同时约定租赁税由乙方承担，交房租时乙方却说其中的个人所得税由甲方出，有道理吗

房产税应该由产权所有人缴纳，所以，房东应该承担房产税，不应由承租人承担。

Ⅶ 房屋租赁税合同书约定承租方承担,但其拒缴,出租人该怎么办

这种人还是不租的好。
以前漏缴的税收，一般税务局也不会来找你的，他们没有那么多的人力，再说税费也不高。以后注意就行了。
祝你好运！

Ⅷ 合同中写上租赁税由承租方付!是否有效!是否合法

房屋租赁的税金一般是由出租方来交纳的。
但是，这个费用最后由谁来承担，要双方协商后，以合同的形式来确定。
所以，合同中注明由承租方承担，并没有违反《合同法》的相关规定。这个是合法有效的。

Ⅸ 房屋租赁合同的税费由谁承担

一般来说，应该是由承租方承担，但也可根据实际情况，由两方分为承担。