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改暖气一户一阀法律纠纷

发布时间:2021-11-17 18:26:14

『壹』 如果私自修改暖气会不会罚款

私自更改供暖主管道,处5百元以上1千元以下的罚款。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》:

第三十八条

住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

(1)改暖气一户一阀法律纠纷扩展阅读:

根据《住宅室内装饰装修管理办法》:

第五条

住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条

装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

第七条

住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

第八条

改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验。

第九条

装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

第十条

装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。

第十一条

装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。

第十二条

装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

『贰』 楼上私自拆改暖气怎么打官司

本人在物业呆过,现在的暖气都属于私人财产,你家楼上的想怎么改就怎么改,你最好就是找物业公司出面,跟楼上的协商,让他改回来,一般是行不通的。你只能不厌其烦的找物业,让他解决你家低温和室内温度不达标的问题,记住找物业一定要找大领导,官越大问题越好解决。别喷啊

『叁』 不经住户同意,强制进行老楼暖气一户一表改造合法吗

根据我国有关法律的规定,这种改造是必须进行的,即使你们不同意也不能改变这个事情,所以你们还是配合供热公司的工作为好,这样可以减少不必要的麻烦,不然将来供热出现问题供热公司不会负责。

『肆』 单位以前拖欠了暖气费,现在想改成一户一阀,单位拖欠下来的暖气费,需要个人承担,怎么解决呢

热力公司只认房屋的所有人,以前是单位就找单位,现在当然找你们。这是因为你们买下房子的同时,对房子的权利义务一并承受,包括以前欠的水电热力费。同理,你们可以找单位进行追偿,因为这是单位以前签下的债务,卖房给你们的时候并没有告知你们,是一种违约行为。

『伍』 一户一阀的改建规定

如果不是自采暖的,而是集中供热的,就具有行政的性质,涉及到社会及公众的利益,所以不能说是单方的胁迫行为,因为改造依据的是政府的文件
说到影响他人,不是简单意义上的你旁边的邻居,而是整个城市的集中供热系统,可能是其他小区,甚至是其他地区,或是整个城市,范围可大可小,
改造也不是以原有的设施为标准,所以说少了不一定是不对了
所以,配合是应该的
当然,若是改造后,你发现不能达到国家或者你城市政府的采暖标准,是可以提出异议的,具体要看相关法律法规的规定

『陆』 当年一户一阀改造时没有改造只是把暖气管拆除并带走,我现在要恢复供暖让我自己买材料雇人施工合理吗

就是当时改造也要自己掏钱,按平米收取的,我这是按30元/平米
我们也没按,后来自己找卖暖气的给安装的,比物业雇人安装还便宜。
你可以找有经验的安装,走上吊管,有的屋子没有暖气的自己加上

『柒』 老小区改造暖气一户一阀,由原先的串联改成并联形式,请问这种家里可以改成地暖么

一般不要改吧。并联的还好点,影响不太大;九几年的房子很多单管串联,你要改了地暖你下面的住户全完蛋。

『捌』 私自更改供暖主管道,需要承担什么责任

私自更改供暖主管道,处5百元以上1千元以下的罚款;装修人擅自拆改供暖管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条规定,因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条规定,住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

(8)改暖气一户一阀法律纠纷扩展阅读

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条规定,装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条规定,申报登记应当提交下列材料:

(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

(二)申请人身份证件;

(三)装饰装修方案;

(四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;

(六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条规定,物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立即制止。

已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。

『玖』 私自拆除公共供暖设备负有什么法律责任

沈阳市查处的最大私拆乱改供热系统案件:副食店、发廊、浴池、饭店、热水器经销部等10余家一楼商业网点,无一例外地将原有的供暖系统进行了程度不同的拆改,导致楼上居民家中室温无法达到政府规定的16℃。

叠加暖气片如同一面铁壁

上午10时左右,记者随执法人员走进33号楼楼下的一家发廊:一楼为营业间,二楼则是员工的休息间。步入二楼,一个令人瞠目的画面出现了:在两组沉重的老式暖气片上面竟然又叠加一大组与下面同样大的暖气片并加装了放水阀,望上去如同一面铁壁。

“这给2-9楼的住户供暖系统增加了阻力,直接导致暖气不热。”对此,惠天热电六公司三洞桥供暖所所长刘玉林气愤地说。

拆除供暖设施农贸大厅冰冷

当执法人员走进33号楼东侧的农贸大厅时明显感觉到,大厅内的温度与室外的温度几乎没有什么差别,商贩们皆身着厚厚的冬装。据了解,该大厅是由数间房屋改建的,根本找不到原来供暖管线的踪影。执法人员最后在大厅后门旁总算发现了一处供暖设施,记者伸手一摸,暖气管道没有一丝热气。

刘玉林告诉记者,33号楼的这些商业网点,有的把原来的供暖管线包裹得严严实实,根本找不到;有的网点或在原有供暖设备的基础上自行增加更多的供暖设备,或为增加营业面积而擅自将原供暖设备拆除,使得一些营业室内温度无法得到保障;一家浴池把原来的供暖管线改成了地热。这些网点的做法非但没让暖气热起来,反而让原本已经陈旧的供暖设备不堪重负,从而导致了网点楼上2-9层居民家中的暖气不热。

私拆乱改供暖设施受罚

据市行政执法局指导三科执法人员介绍,33号楼一楼网点的行为违反了《沈阳市城市供热管理办法》中的相关规定,将被处以1000元以上3000元以下罚款,并责令其恢复原状,按价赔偿已损坏的

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