债务纠纷房屋抵押

① 欠债人房产抵押了,还可以给法院处理嘛

分为两种情况：

1、法院可以视情况执行，直接拍卖房产，但将优先偿还抵押债权。

2、债权人提债务人还款，拿到抵押权，然后在一起向债务人追偿。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条：

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：

抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；

取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

(1)债务纠纷房屋抵押扩展阅读：

法院通常采用的处理方法：

1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。

2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持;

3、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。

4、法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。

② 用房产抵押引起的债务纠纷

如果你有律师，你可以不用出庭，如果没有律师，建议还是出庭，这样还可以和对方协商分期付款，如果你缺席，那么对你会非常的不利，

③ 起诉欠款人还钱,但欠款人的房产在银行抵押怎么办

如果要还钱只能变卖现有房产，而变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，才可以用于偿还债权人的借款、变卖房产，拍卖如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。
1.债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债权债务的更多法律条例华债网有更多详细说明。
2.债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；
3.债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖如果欠款人的房产在银行抵押，银行是享有优先偿还的权利。只能拍卖房产后，先还银行的钱，剩余的才是其他债务人的钱。债权转让从转让和受让的关系上讲，其权利转让的主体是债权人和第三人，虽然与债务人在其履行义务的对象上有关，但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。这并非说无任何关系，债权转让合同的主体虽不涉及债务人，但转让合同生效，依照合同法第八十条之规定，必须与债务人有关。
拓展资料：
债权债务纠纷，原告可以去被告住所地或经常居住地法院起诉或者原告住所地法院管辖。
1.民事诉讼法第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
2.对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
3.同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
4.民诉法司法解释第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
5.合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
6.合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

④ 一千万的债务纠纷用房产做抵押法院受理收多少费用

根据《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）对诉讼费用交纳标准的规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳。其中：
超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳。
当然，除了受理费，你还需要交纳：申请费和证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

⑤ 如果个人房产发生二次抵押，一般发生债务纠纷需要处理该房产，债务要如何分配

优先偿还第一次抵押的债务，余下的欠款偿还第二次的。

⑥ 因债务纠纷导致我无法正常还房屋抵押贷，我是原告，可以在起诉对方强制执行期间对我的房产进行保全吗

继续还贷，另起诉对方法院不一定支持你，因为你超过了银行同期利息的4倍!

⑦ 债务纠纷法院已经判我胜诉了 欠钱人说他要把房产抵押给别人了再还钱我。如果还不还钱 执行时我有优先权吗

债权具有平等性，即使经法院的胜诉判决确认也不可能产生优先权。如果你让债务人把房屋拿去设定抵押权，债务人却不自愿履行债务，你将面临如下处境：你可以申请法院查封房屋，但拍卖后，要扣除房屋所担保的债权，剩余部分才轮到你受偿。如果没法完全清偿，只能执行其它财产，但风险可想而知。

⑧ 债务纠纷，房产抵押问题求教

1、建在宅基地上的农村房屋不能抵押，即使约定抵押条款，该抵押条款也无效。将农村的房屋抵押，根据“地随房走”的原则，该房屋所占据的宅基地也必然被抵押；而《担保法》《物权法》都明文禁止将宅基地拿来抵押，所农村的房屋是不能抵押的。【注：这只是我个人的理解】
2、即使农村的房屋能够抵押，欠条上的内容充其量只是房屋抵押合意，属于合同的范畴；根本不能产生物权之效力，因为房屋（不动产）的抵押权自登记时设立。此外，农村房屋在流动性上也有一定的限制，通常只能在本集体经济组织内部流动，因此其“变现”要困难一些。
3、建议：如果对方没有赖账的意思，就尽量协商，让对方自动履行。如果对方想赖账，那就直接起诉，胜诉后，让法院去执行。

⑨ 欠债换不出，能不能用房屋抵押

这个房子里面有50万的贷款，也就是说这个房子已经办理了抵押登记。银行享有抵押权。你起诉的话法院也不会判给你的，作价拍卖还了贷款，剩下的给你。你朋友同意毁约后，需要办理抵押登记，但是是第二顺位，银行是第一顺位的

⑩ 有债务纠纷的房产能抵押吗

依据法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产是不得抵押的财产，因此有债务纠纷的房产是不能抵押的。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。