青岛崂山土地纠纷

Ⅰ 这种土地纠纷怎么解决

一、双方协商

《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：①自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无沦是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。②合法。双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。

二、行政调解

当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：①查明事实，分清是非，明确责任。②依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。③既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性。④争取有关部门的配合与支持。

当事人在国土资源行政主管部门主持下自愿达成的协议，应当由国土资源行政主管部门审查批准和双方当事人盖章。调解协议书一经送达当事人，即发生法律效力，成为双方当事人履行法律的依据。如果当事人不愿调解或不服调解，或在调解成立后调解协议书送达前反悔的，依照法律规定，都可以直接要求人民政府处理。

调解时不能带有自己的感情，不能决而不调，也不能久调不决。调解时间越久，越会给国土资源行政主管部门带来麻烦和被动。行政调解不成时，要及时进入处理阶段。

三、行政处理

人民政府处理即所谓的行政处理。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上人民政府处理。乡级人民政府处理的土地纠纷主要是因为主体一方或双方为个人的土地权属争议（争议范围不大，数量少，情节不太复杂）。为了及时解决土地纠纷，方便群众，这类纠纷宜由乡级人民政府处理。但是情节复杂，影响较大的权属争议，处理后牵涉登记、发证，因乡级人民政府无权登记、发证，应由县级人民政府处理为妥。但乡级人民政府可以承担受理。

Ⅱ 土地纠纷案

Ⅲ 土地纠纷的案子为什么法院不受理

根据《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
(一)依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼;
(二)依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁;
(三)依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决;
(四)对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉;
(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外;
(六)依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理;
(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。

Ⅳ 土地纠纷被告上法庭怎么应对

提供不了村里的土地底账或者政府档案，法院不受理诉讼

Ⅳ 非法批地，区长局长被开除——山东省青岛市崂山区政府及区国土资源局非法批地案是怎样

2001年1月至2003年6月，山东省青岛市崂山区政府及该区国土资源局在未依法办理农用地转用和土地征收审批手续的情况下，擅自以“土地预约协议”和“征地通知单”的方式，批准征收集体土地3928.11亩，其中耕地2345.47亩，导致1453.85亩土地被非法占用，其中耕地1408.75亩；已签订土地出让合同但尚未开工建设的土地2474.26亩，其中耕地936.72亩。
经查，青岛市市长助理王雁在担任崂山区区委书记、区长期间，签署有关批准文件4份，涉及土地1063.55亩，其中耕地617.86亩；崂山区教育体育局局长于志军在担任崂山区国土资源局局长期间，签署有关批准文件24份，涉及土地1633.24亩，其中耕地621.19亩。崂山区政府、区国土资源局的其他个别领导也非法批准了部分建设项目用地。
崂山区政府及该区国土资源局非法批地，违反了《土地管理法》的有关规定，王雁、于志军负有直接责任。依据《土地管理法》、《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》（原监察部、国土资源部令第9号）、《中国共产党纪律处分条例》，国土资源部报经国务院同意，作出以下处理决定：由山东省政府责成青岛市政府撤销崂山区政府及该区国土资源局的非法批地文件。已建和在建的项目，符合土地利用总体规划的，依法办理用地手续；闲置的土地一律依法收回。因王雁、于志军收受贿赂而造成流失的土地资产，由崂山区政府依法追缴。
青岛市纪委监察局决定：给予青岛市市长助理王雁（崂山区原区委书记兼区长）、崂山区教育体育局局长于志军（崂山区国土资源局原局长）开除党籍、开除公职处分。鉴于两人涉嫌严重受贿已被批捕，合并非法批地追究法律责任。对其他有关责任人员，由市纪委监察局调查处理。
【分析】本案是一起性质十分恶劣的非法批地案件。
对非法批地行为的处理，土地管理法律法规作了明确的规定，涉及两个方面：一是确认批地行为的无效性。《土地管理法》第七十八条规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，其批准文件无效，非法批准、使用的土地应当收回。二是追究违法行为人的责任，包括行政责任和刑事责任。对非法批准征收、使用土地直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。有关使用土地的当事人拒不归还土地的，以非法占用土地论处。
依据《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》（原监察部、国土资源部令第9号）规定，非法批准征用、占用基本农田以外的其他耕地2公顷（30亩）以上的，给予开除处分。本案中两名负有直接责任的人员被开除党籍、开除公职处分的处理是正确的；两名负有直接责任的人员涉嫌严重受贿，存在徇私舞弊情节，依据《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条、第五条规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用其他土地100亩以上的属“致使国家或者集体利益遭受特别重大损失”，应予刑事追究。

Ⅵ 关于土地纠纷，该怎么解决

土地纠纷其实很容易理解，就是当事人的双方因为土地的使用权和所有权而引发的归属争议，这个争议就是土地纠纷。目前我国的土地的权属主要分为所有权，使用权。土地所有权和使用权的争议纠纷主要发生在国家和集体之间，集体和集体之间。个人和个人之间的主要表现在权属界线和归属权的争议上。

集体土地中个人和个人之间也会存在土地纠纷，这种情况就非常的复杂，除了包含宅基地的权属问题，还有可能包含农业用地的承包权上存在争议。如果宅基地在建造的过程中发生了争议，这个时候首先需要寻根求源，找出最有利的历史证据，在证据不足的情况下，可以请相关部门进行重新的确权和双方调解。如果在承包权上发生争议的，主要包括土地的面积和土地的承包人，这个时候也需要相关部门对承包合同进行审查，对现场的土地进行勘测，最后给出合理的建议和解决的办法。

Ⅶ 发生土地纠纷怎么处理

发生土地纠纷后，有以下的2种处理方法：1、基层调解组织解决；2、土地纠纷仲裁机构解决；3、通过诉讼解决。在具体的司法实践当中，会通过：1、因地制宜。解决这样的纠纷的根本原则是因地制宜、切合农村实际；2、标本兼治。完善的纠纷解决机制是农村土地纠纷解决的有效途径和手段；3、多管齐下的方法来解决。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

Ⅷ 土地纠纷最有利的证据

土地纠纷需要交的证据如下：

1、人民政府颁发的确定土地权属的凭证。

2、人民政府或主管内部门批准征用容、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件。

3、争议双方当事人依法达成的书面协议等等。

根据《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括：

1、当事人的陈述。

2、书证。

3、物证。

4、视听资料。

5、电子数据。

6、证人证言。

7、鉴定意见。

8、勘验笔录。

(8)青岛崂山土地纠纷扩展阅读

《土地管理法》第16条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

Ⅸ 民事土地纠纷案

如果是对方住宅范围内，没希望！建的围墙是否是在小区规划范围内！如果是，没希望！就算碍着你出行但那是人家范围，就像坐公交一样，有座的人难道一定要给没座位的让吗？素质好的主动礼让，素质差的直接无视！所以如果人家还在城建规划范围你就是捅破天也没用的