办公楼物业管理纠纷

A. 写字楼物业不负责任那里可以投诉

政府的物业管理主管部门——房管局的物业管理科。
或者去市物业管理协会也可以。

B. 办公大楼物业公司的责任是什么

1.公共设备的维护和保养 2公共次序的管理 3车辆的管理 4 消防安全的管理 基本办公大楼比起住宅楼来说好管理，所以分类不大。最粗的面把办公楼打扫干净 保证用电用水畅通 保证办公楼广场车辆停放整洁就可以了。没什么大的问题，谢谢请采纳

C. 发生非吸案件的写字楼物业是否负有法律责任

我觉得物业是有法律责任的，出现这种情况物业有疏忽，监管不到的责任，那么物业也有赔偿业主的责任，在这种情况下你可以跟物业协商处理。

D. 写字楼物业公司如何投诉

首先，写字楼的物业公司，是归住建局的物业科管理，如果你是写字楼的业主，对物业公司不满的话，可以先跟物业公司沟通，
其次，沟通不成的情况下，可以去住建局的物业科投诉。

E. 如果租写字楼与物业发生纠纷该找哪个部门，我在武汉

我是武汉新亚写字楼网的。专业从事武汉写字楼的中介租赁业务。以前我专也有客户租了写字楼属，与物业发生纠纷，是硚口区的一幢很高端的写字楼。基本上像武汉这边的物业公司都是霸王条款，什么都要以他们的为准，基本上客户没什么主动权，一切都是他们说的什么就是什么。像这种情况你去打官司或者找房管局投诉都不太现实。直接暴光

F. 找个懂法律的解决写字楼租赁纠纷

买卖不击破租赁，根据此原则，1、你公司没有违约责任；2、合同就是你公司的依据；3、按照合同约定要求支付违约金，赔偿你公司的实际损失。

G. 遇到这些物业纠纷，熟知法律规定来维权

没入住交不交物业费？物业服务差交不交物业费？物业经营用房是指什么？......物业与业主之间的纠纷，大多数还是交不交物业费引起的，为此，购房帮帮团携手质量第三方针对网友提出有关物业方面的问题，整理了一些典型问题解答。

问：请问，小区物业费到底该怎么收？

答：1、按照合同关于物业费的规定来收取；

2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交；

3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决。

问： 物业费必须要交吗？不交会怎么样啊！

答：1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交属于违约，物业可以起诉不缴费的业主；

2、如果物业有问题，有纠纷，业主可以找房管局的物管科投诉，但不能以拒交物业费的形式出现。

问：刚刚买了一套顶跃二手房，后面出现漏水，开发商说房子过了5年质保期不负责，物业说这是开发商的房子问题也不负责，这事怎么解决？

答：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，你问问原来房东是不是在5年质保期内已经漏水，但是开发商一直没维修好，如果是近期发生的漏水情况，只能自己出钱让开发商或者物业施工维修了。

问： 购房合同中，业主共有的物业经营用房是指什么？

答：物业用房包括物业管理办公用房、物业管理配套用房和业主委员会办公用房等。

问：关于物业维修金，开发商说只有收据没有发票是这样吗？

答：原则上可以开具正规发票，但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据，有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据，您可以要求开发单位开具发票，如需查询基金缴交情况，也可联系开发单位所在城区房管部门。

问：买的期房，开发商按照合同约定的时候交房，但由于验房时房屋有问题要整改，并已经书面提出，开发商也同意，那么物业费是按合同约定的交房日计算，还是整改好后我实际验房通过并接收房屋的时间算？

答：按照你实际收房后的时间开始计算，不过你要和开发商和物业确认过，以免到时候有争议。

问：买了2个地下停车位，每年缴纳物业管理费的时候，还要另外收取车位管理费，请问是否有相关规定支持物业的这种做法？

答：这个是车位管理费，牵扯到打扫卫生车辆管理等管理费用，的确需要交纳，如果物业没有管理到位或不作为可以投诉。

（以上回答发布于2016-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 关于写字楼的物业管理法律条文

《物业管理条例》，其余参照各地住宅物业管理的相关条文。对于商用楼目前没有专门法律规定。