⑴ 农村集体土地能否作为出资入股
对于这样一个问题，我作为来自农村的一学生更深有体会.对于老师您提出的问题，我的回答是应该但不能，也不可以出资入股。对于这样一个答案我自己很糊涂，也因此，望老师您能对此作些分析。 土地能否作为出资入股应该是一个很敏感的问题，从我国30年改革进程来看，这是改革遗留的问题。改革他是一系统工程，究起根本他是一政治改革，是党领导的政治改革。所以仅从我们法律的角度去解答他完全是冰山一角，更甚着是只抓住片面的，次要的。土改他从历史角度分析完全是政治命题，所以，他是政治问题，经济问题，社会问题和法律问题杂糅在一起，甚至是加上历史问题——土改不仅仅是法律问题. 说他是法律问题，因为是在中国历史上，有很多改朝换代都因土地问提而起，而一个王朝确立和巩固他的统治都是解决土地问题。从不同的制度来说，土地制度是最重要的经济和法律制度。改革的好，当然能促进经济的发展，巩固党的统治和国家政权；若有失误，则后果不堪设想。所以，从现实的角度来看，土改的试点和推行中央是小心翼翼的，不到万不得已，中央决不会走这一招险棋的，毕竟谁都不想充当历史的罪人和引起国家和社会的震荡。当然，这些都是后话。我这一观点的根据是中国现在在农村的仍有8亿，一到过年又有很多人自南向北，自东向西的迁移，年年都如此。虽然30年来，在农村的越来越少，但相比之下，这些产业工人还是微不足道的。更何况，我国的市场经济基础还是很脆弱的。从这次金融危机都可以看出来，而政府和民众最担心的又是就业问题。危机一来，大部分农民又返乡务农了。可以说，土地是农民的最后就业保障，生存保障和生活保障。如果简单的剥夺了他们的土地，让土地市场化（这是我对土地作为出资入股的另一称谓），农民揭竿而起也不是不可能的事情。而这样的改革代价就太高了。 从这里，我们就提出了这样几个问题。一是农民仍然对土地深深的依赖，土地是他们的最大的保障；二是我国的社会主义市场经济底子仍然很薄，不能够容纳那么多工人，这里，又有个问题，即我们应不应该大力发展资金，资本，技术密集型的工业（这一政策的背后往往是以发展劳动密集型的产业为落后的表现），也就是说，现在我国的经济转型是否太快了，太急了在追求高增长的同时，就业保证了吗？吃饭问题解决了吗？三是即使农民没了土地，他们由谁来养，市场？或是国家？市场这一块我们可以讲农民可以分红，有转让所得，但市场总是有风险的，朝夕不保；国家呢？我们现在刚推开医保改革，成败还是个未知数，如果成功的话（情况是，是因为到现在为此，世界上没有哪一个国家说自己的医保是成功的），那也是2020年以后的事。况且国家不能负担全部，而是个人，集体或者企业，国家三者共同承担，这意味着个人还要承担一部分，他的这一部分从哪儿来呢？而且保障，顾名思义，他只能保证最低限度的需求。 如果我们的发展是以其他西方发达国家为标杆的话（实际上也是如此，这是主客观决定的），则我们相信国家会实现工业化，城镇化。到那时，已不存在什么农民不农民的问题了，这点我赞同老师您的说法：我国实现了现代化，工业化就是农民这一身份消失的时候，农民从土地之上解放出来，大家都是“居民”。但有一点可以有所保留的是，农民会绝对的减少，但很难消灭（这点，请您点评）。到最后农民会如美日欧那些国家一样，种田拿着高额补贴。土地不放开的另一重要原因是我国现在的土地之上捆绑了太多的东西，除了之前讲到的身份问题，还有户口，子女生育教育问题，社会福利保障待遇等等。只有陆续破戒，才会有整体的改观。 还有一重要的国情就是我国人多地少的现状（这点在讨论上似有所涉及），现在一比较明确统一的看法是要守住18亿秒的耕地的红线相比把土地市场化，让企业或者大的农垦来经营，改变土地用途是再所难免的，即使不改变，而是国家的大量补贴，那么改革之前和之后是没多大的区别，甚至直补农民更加实惠和有效。我国的土地分布是有规律的，我想是把那几大粮食主产区给保留下来，保证粮食的供需总平衡那其他的小而散则可以多元化，市场化。 假使要市场化，则农户到底是以个体出资，还是集体出资？这里面又涉及到农民与集体自治组织的关系，而现在又有绝大部分的自治组织又很松散，因而农民权益又很难受保障。关于这一点有没有紧密关系，我还没仔细思考过。还望老师点拨。 如开头所说，土改绝不仅仅是法律问题，他还可以从比如教育水平的提高，居民生活水平的提高对粮食的需求增长，科技的不断进步对粮食增产的作用，进而减少对土地的依赖等等。
⑵ 农村土地确权入股是否采取自愿
1、互相调田
在农户自己看来，这种调田方式已经完成了土地承包经营权的转移，但在法律和政策上，有的不符合《农村土地承包法》、《村民委员会自治法》的规定程序。因此，在确权过程中，既要妥善照顾到农户的感情和利益，又要切实合乎法律、符合政策，把两者兼顾好。对于二轮承包之后农户私下调田的，原则上应返还权属，即“先归还、再确权”。
2、弃耕后要田
这些弃耕又要田的农户一般都是经济状况较好、较早迁往城镇的家庭，群众和确权的村组干部在感情上难以接受返还其承包权的要求。但根据确权要“长期化”、“固化”的政策，不能因为其曾经抛荒弃种的短期行为，而使其失去这份长久的、要固化的财产权。因此，对于弃田后再要田的农户，应分情况进行处置：曾经明确放弃责任田，村委会有申请书、承认书的，在本轮承包期内不确权;对举家迁入设区以上城市的，可动员其放弃要地诉求，收归集体;对举家迁入小城镇的，尊重其意愿，动员其与现耕种农户协商解决，同时予以一定的经济补偿。
3、承包地被部分征用
确权中会遇到的矛盾是：有的村组认为承包耕地是集体所有，因此将部分承包地的征地补偿费在全组农户中按照人口、承包地面积等进行分配，没有和被征承包地一定挂钩。现在被部分征地的农户对确权工作提出要求：要么重新分地，要么重新分钱。承包地部分征收可以这样处理：征地补偿费由被征地农户享受的，已征面积不确权，其他未征收面积确权;由其他农户共享的，可以根据农户要求，按照现有人口重新分配未征地面积后再确权，即“先调田、再固化”。
⑶ 农业土地使用权是否可以作价入股
根据公司法第二十七条的规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产专权、土地使用权属等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，及《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条的规定：依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
⑷ 农村土地股权被侵害，该如何维权
农村土地受到侵害首先到镇政府的土管部门投诉解决，没有解决的，可以搜集被侵权的证据，协商不成，到法院起诉解决。
1.《农村土地承包法》规定：国家实行农村土地承包经营制度，国家依法保证农村土地承包关系的长期稳定，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利，国家保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
2.因土地承包经营发生纠纷的，可以请求村委会、乡（镇）人民政府调解，也可以直接向人民法院起诉。
⑸ 承包农村土地流转不通过村镇政府是否合法
农村土地流转的形式主要有转让、转包、互换、入股、出租等。如果是采取转让方式流转，应当事先向发包方提出转让申请。依据如下：
《农村土地承包法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。
互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。
出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
⑹ 土地入股的定义
土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体，就叫回土地入股，入股各方答再从营利中取得各自的报酬或收入。我国城镇国有土地的入股大致有这样几种形式：一是国家直接以国有土地入股，国家以分红的方式从经济上实现其所有权；二是通过出让方式取得的土地使用权与投资者入股进入房地产开发，双方对建成后的房屋或房屋销售收入进行分成；三是原来行政划拔的土地入股。土地入股需要进行土地评估。
⑺ 农村土地入股怎样分配
如果要回答如题的话 要分开说，用土地入股是土地经营的一种方式，就是股份合作经营。 土地的其它经营方式还有自主经营、出租、转包。承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。土地流转中说的转让、互换是发生经营权变化的形为，不是经营方式。
⑻ 农村土地入股分红是咋会事呢
你好，把自己家的土地拿出来入股，到时候分红呀。谢谢
⑼ 农村土地入股高额分红有什么陷阱
项目建设投产十年内按保底价每亩每年XX元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年元分红给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙方。乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30。