二手房交易个人所得税纠纷

① 二手房交易所得税应由谁承担

合同中的这个说明有歧义，房产交易过程中就有一个税费叫过户手续费。这个税费按照定义是需要买卖双方都缴纳的，如果你想对方承担过户过程中的税费，最好就是再合同中注明对方负责缴纳的税费。最多的三种税费：个人所得税、营业税、契税。
这样可以么？

② 二手房个人所得税20%争议

因为合同上已经明确写明“本合同履行过程中因国家政策所发生税费金额变动由买方支付”，现在要让对方修改已经没有可能了。我认为唯一可行的做法，是趁具体细则未实施前把过户手续办完。万一不行先把涉及的完税证给开好，届时再过户也不失为一种选择。建议详询当地地税局和房产局。

③ 我买二手房，对方不交个人所得税，导致我不能过户！

1，解决办法过户时有一张表《家庭唯一住房证明》让业主填一下就可以，建委不去查的，这样你就只缴纳契税就可以过户了。

2，如果查询业主有其它房产，那么个税就必须要缴纳，至于谁来缴纳，现在的二手房市场业主的价格均为净得，产生的税费由买方来承担。
但是你说合同上没有写明谁来缴纳，那就是由房主来出的，你要是不想缴纳可以先双方协商，如果协调不成功直接起诉到法院，到时法院会直接判为卖方承担，至于中介表示要么你们交税，要么全额退款，你可以不予理会。
3，如果要是到了法院来判理此事，如果在全款缴清可以过户时日起到法院判理完此案，如果房价涨的过快 法院还会判理卖方需补偿你这一段时间房价过涨的差价。
4，你不要软弱 你是胜者。

④ 二手房交易纠纷（个人所得税）

你的情况完全可以起诉中介公司，但是你必须有和中介公司签订的合同，而且合同中有明确写明所购二手房买卖双方都是唯一一套房产，否则你很难胜诉。

⑤ 二手房交易中个人所得税的问题

既然合同中已经约定好交易产生的费用由买方负责，自然不必因此而费心。
现在市场形成风气，如若让卖方承担费用，购房时房价也自然会把这部分的费用加上去。
其实，你只需和他解释，按合同办事就可以了。
希望可以帮到你。
祝好~

⑥ 二手房交易个人所得税可以规避吗

一、二手房交易，营业税、印花税、契税、个人所得税，以及交易管理费、房产证工本费等是国家征收的，是不能避免的，但因为有些税费是按照房屋总价来收取的，比如契、营业税、交易印花税、个人所得税等，若报低房价，则这些税费将会相应减少。比如，一套房子成交价100万元，报价90万且通过，则营业税、契税、个人所得税、印花税总计可以少交8100元。
需要注意的是，如果按揭贷款买房，买卖双方的合同和贷款合同必须挂钩，即报价系统和银行系统已联网，无法报得更低，只有全款买房才有这样操作的空间。而且房价不能报得太低，房管局有自己的评估系统，如果上报价格太低，房管局会对此房屋重新评估，并给出新评估价。一般来说，全款购房的人报价最低为成交价的90%，再低的话就很难通过了。
二、有些贷款购买二手房的人通常会委托按揭公司或者中介代为办理。按揭费用一般在1%-1.2%之间。按揭公司的收费底线一般都是0 .6%，所以，中介介绍一单按揭业务能赚得数千元差价。购房者如果自己去找按揭公司，按揭公司给出的报价一般也就在0 .6%-0 .8%，也就是说，如果同样贷款100万元，最多可省6000元。
三、较大的中介公司收取的中介费一般为成交价的2.5%—3%，一些规模较小的中介公司收费相对较低，但是它们可能只负责签约环节，之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。虽然在买家看来，认为中介收费越低越好，但是收费低的中介提供的服务相对也不够完善，这些因素也应该纳入购房者选择中介的考量范围。建议购房者不要盲目做决定，”货比三家”，挑选性价比相对较高的中介公司。

⑦ 房屋买卖中，让买方承担个人所得税合法吗

房屋买卖中，让买方承担个人所得税不合法，应当由卖方承担。

根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》：

第六条 个人所得税法第二条所称各项个人所得的范围：

（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得；

（二）劳务报酬所得，指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得；

（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得；

（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得；

（五）经营所得，是指：

1.个人通过在中国境内注册登记的个体工商户、个人独资企业、合伙企业从事生产、经营活动取得的所得；

2.个人依法取得执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；

3.个人承包、承租、转包、转租取得的所得；

4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得；

（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利性质的所得；

（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产而取得的所得；

（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得；

（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。

个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由主管税务机关确定。

(7)二手房交易个人所得税纠纷扩展阅读：

个人所得税的征收管理：

中国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。

个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。

个人所得税的计算方法：

应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

⑧ 你好，我想咨询一下二手房交易中个税由买卖双方谁承担

你好，二手房交易中法律规定个税应该是卖方出的。但是在实际交易时，由于房价一直处于涨势，卖方处于强势地位，买房如果不出个税的钱就买不到房子，所以一般个税都是买方出的。