前房主的债务纠纷

⑴ 贷款买的房子已过户还没交余款因前房主有债务纠纷能退房吗

你买房的时候不知道这个事的话就可以。还有，能过户的话，你就是不退房，也没你什么事。除非是社会泥浆债务

⑵ 我买二手房己经过户.前房东有债务纠纷和我有关系吗

一般不会影响。但如果是该房产引起的，可能还会牵扯到房主。

⑶ 我买了一套未网签的二手房子，但原房主因债务纠纷该房产被法院公示查封，我该怎么办

我买了一套未网签的二手房子，但原房主因债务纠纷该房产被法院公示查封，现在去法院诉讼，法院能把房子判定给我嘛

⑷ 二手房拿了房产证,原房主有债务纠纷会封房子吗

不可能直接被查封。房产权利以登记为要件，原则上，已经过户登记的，该房产即归你所有；法律规定，如果存在涉嫌恶意转让之非法情形，即以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人（你）知道该情形的，原户主的债权人可以向人民法院申请撤销转让。

法律依据：《合同法》的相关规定：

1、恶意转让：第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

2、撤销权：第七十五条：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

(4)前房主的债务纠纷扩展阅读：

房产债务纠纷解决方法

1.房地产纠纷的行政处理。行政处理的方式有两种:一是行政调处，二是行政处罚。前者用于解决当事人之间的纠纷，后者则是行政管理机关对违法相对人采取的处罚措施。两种形式可单独适用，亦可同时适用。

(1)行政调处是我国当前解决房地产纠纷的主要途径之一。其一，房地产行政管理机关拥有管理权，处理房地产纠纷是其职责之一;其二，房地产纠纷往往涉及权属问题，房地产行政管理机关可凭借登记资料及时有效的解决问题;其三，房地产纠纷涉及大量专业技术问题，房地产行政机关处理起来更专业。

(2)行政处罚是行政管理机关对违法相对人采取的处罚措施，是行政管理机关行使管理权的重要措施。

参考资料：网络-中华人民共和国合同法

⑸ 前房主欠债，有人上门催债

我觉得可以把前房东告上法院

⑹ 按揭房原房东有债务纠纷怎么办

你好，目前你们只签订了房屋买卖合同，并没有完成过户，所以该房屋的所有权仍然专是属于属房东的，目前房屋在被法院查封状态无法完成过户交易，你如果真的想得到这个房子倒是可以和房东债权人以及房东三方签订个协议由你替房东还债（当然在房价款内超出了就有风险），然后要求法院解封或者对方撤诉

⑺ 买的二手房被告知原房主有债务纠纷要收回我的这个房子改怎么办

如果在发生债务纠纷时指示购买的二手房中的原始房主退还房屋，我们必须版使用法律手段保护权我们的合法权益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保护我们的权益，并保护自己和家人。

⑻ 已过户的房产会因前房主的债务问题会被法院查封嘛

只要是正常的交易，过户以后的房产与前房主没有关系，哪怕其有违法所得购买的这个房屋都与现在的产权人没有关系，这在法律上被称作善意第三人，但是如果有证据证明是虚假交易，帮助转移或隐匿财产，就是另一个案件了

⑼ 前房主欠债,有人上门追债怎么办

与你是没有关系的，让他们找债务人就可以，如果无理取闹，就报警

⑽ 新房产证已经到手，原房主的债务和我有没有关系

首先，原房主办理以上你说的债务时候，是否拿着这房子做了抵押或是担保？、
如果做了抵押或是担保，那么，你就会有麻烦。
债主们会起诉原房主，同时申请冻结你这房子产权。