疫情房客投诉

A. 私人住宅出租因疫情影响,房客要求免一个月或二个月房租,我应该怎么做

细水长流，如果经济上还过得去，就给人家免租或减租吧。

B. 租房问题，第一次租给别人，签订的三年，因为今年疫情原因现在用了两年他们不租了

这种事情还是两个人商量比较好，毕竟合同上没有写清楚。而且因为疫情的话也是特殊情况，互相谅解一下就行了。

C. 租户在疫情期间退租,东西在房东帮助下寄送,后来又有东西丢了,是谁的责任

首先是否能够确定物品的丢失发生在哪一个环节？是自己保管不善，还是房东把东西藏起来，或者是物流出现了问题，这都是需要你思考的，如果想要追责，那么就需要调查和收集相关的证据，否则，就只能认了。

D. 在疫情期间亏损的店，房东有义务为其减租吗

没义务。这些房东的房子是通过个人的努力购买的，这次虽然疫情门店没能按时开门，但并不是房东的责任，所以他们没有义务给租客减租。

房东每买一套房子，都是通过自己不停地辛苦赚来的，他们收取房东也是在弥补自己之前的辛苦，所以房租是他们应得的，不应该被谁去命令。今年疫情确实大家很不容易，所以房东和租客可以协商房租的问题，但房东并没有义务。

E. 疫情期间租户不交租金、不搬走怎么办

我认为本次疫情爆发以来，各级政府依据《传染病防治法》迅速做出回应

针对人群密集的营业场所发布停业禁令，部分商户由此受到营业损失。如果从事该行业的经营场地是租赁场地，针对该部分损失，经营者能否以不可抗力为免责事由，主张与房屋所有者签订的租赁合同予以解除？如果经营者不解除合同，是否可以选择不支付当期租金或减少当期租金？

三、认定疫情构成不可抗力免责事由后的法律后果

由于租赁合同的目的是承租人通过租赁场地进行营业，如果因疫情的爆发政府采取行政措施使得营业被禁止，则意味着合同目的已经落空，应当允许承租人解除合同。如果承租人不解除合同，则意味着他愿意承担风险，其不支付当期租金的请求不应得到支持，因为这样将使不可抗力引起的风险完全由出租人承担，造成不公平结果。

同时，还要正确理解《合同法》第117条完全免责和部分免责的规定。《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因此，并非只要发生了不可抗力， 就要全部或部分地免除债务人的责任。完全忽视了对债权人利益的保护也不符合立法宗旨。不可抗力作为免责事由，只是说在不可抗力影响所及的范围内不发生责任，在此范围内可以说是完全免责；如果不可抗力与债务人的原因共同构成损害发生的原因，则应本着“原因与责任相比例”的精神，要求债务人承担相应部分的责任，即部分免责。

F. 请问租户借疫情从元月份列现在一至不交租金如告到法院,法院会怎么样判决

疫情期间不能菅业交租金有国唯层东可以协高或免一部分，可法院法官也会这梓调能。

G. 疫情期间公租房擅自涨价租户有权拒交房租吗

租金的增加跟这个事情无关，
跟你审查后的人均可支配收入决定的
你是刚刚合同期满后的资格审查后才调的租金

H. 门面到期租户不肯搬怎么办,疫情期间要免2个延迟

这种事情你可以强制要求的搬走，也可以报警处理，当然了，如果你能适当的宽限的几天也是可以的，或者是间谍房租也是可以的，你不减房租也是可以的