单元门纠纷

① 恶意破坏单元防盗门锁触范什么法律

恶意破坏单元防盗门锁属于侵权行为，需要承担赔偿责任
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第四条侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。
因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。

② 喝醉了把小区单元门弄坏了属于经济纠纷吗

酗酒滋事，破坏公私财物，你把这叫经济纠纷？太轻描淡写了吧。
假设物损未超过2000，按寻衅滋事定性，可处15天以下治安拘留。
超过2000的，追究刑事责任。

③ 楼道的单元门坏掉了物业一直没给换可以拒交物业费吗

如果是业主自己家门锁坏掉的话，是要收费的，该收费属于有偿服务范围，收费标准应该在物业管理处有明码标价，但是单元门锁坏掉，是不应该收费的，物业费里包含了小区公共设施、设备维护这一部分的费用，

④ 小区楼道单元的门是房屋公用设施设备吗有什么法律依据吗

属于住宅共用设施设备。
单元门（及通往楼顶屋面的门）属于该单元楼所有住户共用或所有，如果在保修期内发生损害，应该由开发商责成建筑施工单位整改维修，超过质保期后，物业利用住房公共维修基金进行维修。在国家《住宅专项维修资金管理办法》中有如下的规定：
第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

⑤ 换小区单元门牵扯的法律问题

您好，如果业主与物业公司的协议内没有做出规定的话，那业主是可以在自己的共有部分做出改造的，如果已经有协议了并对更换单元门做出了相关的规定，那就应该遵守规定。

⑥ 小区里面单元防盗门被故意破坏归物业管还是应该找派出所的

首先，找派出所你要举证。一般象你这类事件派出所不一定为你立案。所以还是依靠物业和你们单元全体业主的力量解决是上策。应该肯定物业是有作为的，起码已经反反复复修好了5、6次，为了解决上述问题，物业可以再深入作为一下。看你们小区监控点的布防，如有监控录像的最好。没有的话，针对这一现象，请物业把你这单元作为重点巡逻点，适当增加秩序维护员巡逻的巡逻次数，定时与不定时交叉巡逻；同时适当加强舆论宣传，请居委会、业委会和物业联合发一《友情告知书》，告诫破坏者。
其次，要相信群众的力量，发动群众、依靠群众，同单元业主协同纠察。再次，请物业对小区租户做好租户档案登记，要求租户的房东做好对租赁户一定范围的约束工作。
最后，在确定了破坏者的前提下，才是让租户赔偿后搬走、报案；还是小孩顽皮请家长赔偿、教育等以后的问题了。

⑦ 单元门坏了物业不管

单元门坏了物业需要承担维修责任，因为单元门属于公共区域，物业对公共区域有维护保养的责任，物业可以使用专项维修资金来维修单元门。

根据《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

(7)单元门纠纷扩展阅读：

《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

⑧ 单元防盗门坏了，物业不肯维修，每年业主都按时交物业费的，怎么投诉

投诉前，请考虑清楚如下的问题：
——物业费的水准，如果多层不超过1块钱，电梯不超过1.4元，还是先考虑均摊维修费的事能否解决
——单元防盗门坏了的程度，小打小闹，只要费用没有超过你们这个单元楼洞所有业主缴纳的物业费的年度总和的百分之一，物业公司可以出钱给你们修，如果超了，物业可以修，但是费用需要业主们分摊，所以这也涉及另一个问题，物业公司不肯维修的原因，如果是你们不愿意分摊费用，投诉也没用
——物业费与公共设施设备维修费用之间的关系，物业服务收费管理办法明文规定，测定的物业费中不得含有公修中的中修、大修的费用，不然物业费能够你再把房子买一遍。
最后，投诉渠道，物业主管部门，很多区域叫物业办。

⑨ 楼里集资换楼道单元门,我不同意,按好不给钥匙什么行为

你不同意肯定没有出钱，在使用上就没有话语权，人家不给你钥匙也无可厚非，毕竟配钥匙也需要钱的。楼道单元门是整个单元的人家使用的，每家都应该分担费用的。

⑩ 小区单元门损坏应该谁负责修理物权法怎么规定的

你好朋友，当然应该是物业维修，那里属于公共区域，不是某一个人的私有物品。
你们缴纳的物业费里面应该包括了日常维修保养的费用。这个门可能需要换零件，或者更换。物业就是怕花钱