㈠ 房屋漏水这类纠纷适用什么法律解决
房屋漏水分情况可不同使用，例如《民法通则》，《物权法》，《建筑工程质量管理条例》，《物业管理条例》。
不同的渗漏原因适用不同法律
1、对商品住宅质量纠纷法律的适用
《民法通则》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”
《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”
适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。
如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，开发商也不应承担责任。
如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏时的法律适用
民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏时的法律适用
楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，是受害者自已的过错，而房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，则相邻各方均无过错，在这样的情况下，应相邻关系立案的目的仅是寻求解决的途径，至于责任的承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。
4、《民法通则》的第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
5、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第99条规定，“相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。
相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。”
6、《物权法》第八十四条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十六条规定，“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。”第九十二条规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
(1)漏水装修纠纷扩展阅读：
常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系：
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系
5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。
㈡ 装修中房屋漏水导致邻居纠纷，如何解决
第一，这样对业主不好，为什么这样说呢。
1.在法律上装修公司只是行为责任，而民事责任是业主的，因为业主和装修公司是价格上的雇佣关系，装修公司是业主雇佣的，所以主要责任是业主，所以官司上业主是第一责任人。
2.业主可以在打完第一场官司后可以再告装修公司的工作失职。
第二，根据楼上业主的说法，认为有些地方是对的
1.翘起的地砖本来就没有了安全性，与墙体也失去了必要的连接，全部更换是可以的，但是如果砖本身没有问题，那么重新修复也是可以的，没有问题，只要还原成原始方式就好。因为更换一部分会出现色彩的差，这点可以和上面的业主说一下，可以得到谅解的。
2.不管是人造大理石还是天然的，在铺设前和铺设后都应该打过腊的，所以不存在渗水问题，如果渗水了也可以修复，因为更换也不会出现同色的现象，所以这点可以协商。
3.吊柜只能更换，没有办法。
4.误工费建议业主照给，回头扣装修公司的，因为他们是事故的责任人。
第三，建议在没有装修公司的时候与楼下的业主去交流一下，人家有点火气可以理解的，不过都是邻里间没有什么解决不了的。
第四，现时现在好的装修公司都是一个部分叫善后公关，就是解决这些问题的。
第五，和业主去协商吧，从业主说的楼下要求的赔偿中，认为楼下的业主也不是不讲理的人，所以应该可以沟通
㈢ 装修楼上漏水 打官司 急!!!
楼上的负责.
我觉得,从邻里关系来说,不宜闹得很僵,最好让楼上的装修队帮你修,等全部问题解决了,应当要不了多少钱,我认为你的楼上不可能一分钱也不掏的.人吃点亏没有什么,不要计较太多.
如果楼上的很强硬,你要更强硬,把证据摆出来,告他,一告一个准,也要不了多少钱.我们这边大约在500元左右,像这种情况,包赢的!
㈣ 装修漏水与邻居发生纠纷，求帮助！！！
我们先分清责任：你家的装修导致了楼下的经济损失，责任人是你，但是，你是委托的装饰公司做的装修工程，主要责任是装饰公司的法人，你是第三责任人（可能无责任、存在告知和协调责任）。
我们都希望自己的工作和生活尽可能少的对别人的生活和工作产生负面的影响，受影响的一方也应当理解他人的无奈，你无法有效控制漏水事件的发生。所以邻里之间都当换位思考一下，感同深受的去理解别人。
就像一楼大哥说的那样，现在问题发生了，在你的左右出现了利益矛盾，你要权衡轻重，给你的邻居和装饰公司一个你的态度，而且一定要鲜明，事不关己或无能为力的态度都会，极大的伤害你身边的人，给那些肇事责任人解脱的机会，这样的话，最终承担长期严重后果的必定是你自己。他人的过失，自己买单？
可以参考以下的步骤：
1、到邻居家去，就当他们是你的家人一样；准备好接受他们恶劣的态度，等他们的心情平息以后，表明你的态度，和你准备为解决这事情所实施的步骤，告知你为解决这事情所面临的困难，希望他们可以适当让步，已帮助你去解决不是你造成的，而必须由你去解决的问题。主要是站在他们的立场上，用真诚打动他们（可能需要几个回合）。
2、与装饰公司的负责人沟通；告诉他们，你花了钱，不仅仅质量让人难以接受，而且还极大影响了你的生活，思想上背负了严重的思想包袱，由于他们的过失对你现在乃至今后都会有持续的负面影响。希望他们承担所有因漏水造成的经济损失，不光是换地板等有形的损失，还要弥补楼下的精神损失，而且你还要求保留可能追究他们的相关责任。（除合同已约定以外的责任），这样做主要是给他们施加压力，其实是给他们解决问题的动力；阐明如果他们不积极解决好问题，你将会采取什么手段，会导致什么后果。你可以通过媒体曝光、网上曝光、要求物业做典型负面宣传，粘贴大字报，找朋友去堵门让他无法正常经营、找装饰行业协会办公室要求解决，甚至去法院起诉等一切有助与解决此事件的一切必要手段。切记联合你的邻居（即使问题无法解决，邻居看到你的行动，也会感动的），切忌动武。主要是虚张声势，让他们知道你不好惹，往往事情就好解决了。
希望帮助到你！！！
㈤ 装修漏水与楼下纠纷：
这种情况楼下邻居所提的要求是合理的，对方没有无理之意，看来其本意也是本着邻里之间和睦相处的原则处理问题，出了这种事故一点要求也不提好像也不是那回事；虽然不是故意的，即便是过失责任也在于你。我想你就不要为了空调一事再去计较，既然对方提出合理要求，情理之中也要满足。至于空调究竟到受损什么程度按你的想法（推想：界定受损程度）那就需要专业鉴定，这样的话就不近人情了，不如就你所想“不想关系搞太僵”那为何不首先高姿态诚意解决问题多好呐！
无论空调问题怎样解决，一定要注意一件事情（你没讲明白进水的部位是哪里）管路或风筒遇水没关系，几乎不会影响到寿命和使用，唯电路控制部分绝对不能有水工作，也就是带水工作，只通电（接通电源）不开机也不行，一定要等水挥发净才可以接通电源开机，最好是检查确定有没有进水，切记！
说过，本着邻里和睦相处，这也是你的愿望，有些事情不是以金钱可以摆平的或者说以“地位”可以摆平！就因为你的责任，情理之中（先不要诉诸法院只说）你负完全责任，几"K"？那么我想问；这“K"的含义？恕我冒昧！那是俗语：PK的继承语！
㈥ 刚装修完的房子还没入住，出现漏水导致跟装修公司有纠纷，如何解决
第一，先要弄清楼下漏水是不是你家厨房的问题，让开发商或物业来看一下（雨天和晴天有否区别？）第二，如果是你家的问题，就是防水没做好，完全是装修公司的问题，如果有合同，就按合同办。