上海短租房有纠纷怎么办

『壹』 跪求帮忙支招，本人有一租房纠纷，合同签约为一年，中途房东因其他原因需要中途收回房子，房客按照约定日

幼稚了。这种事是退钥匙的同时返你房租的。哎。。他无赖你要比他更无赖才行。

『贰』 日租房犯法吗

如果日租房是经过房东同意的，那就没有违约行为，
租房不犯法，但是在您所租的房子里面干违法的行为
您要受到牵连
派出所拘留是不合法的
，您可以向政府寻求帮助

『叁』 租房纠纷被起诉如何处理

遇到租抄房纠纷怎么处袭理?
(一)合同不解除的情形
合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。
(二)合同解除时有关问题的处理
1、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题;
此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
2、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。
此时，出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

『肆』 短租注意事项有哪些

短租是伴随协同消费模式的兴起而出现的一种新兴的房屋租赁形式。需要注意的事项有：

1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。

2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。

有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。

3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。——物业管理

4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。——房屋租赁的租金支付与相关问题处理

5、确定租房后，租客可以向房东争取3～5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。

7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。

短租存在的风险：

1、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。

2、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。

3、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。

以上内容参考网络——短租

『伍』 租房纠纷，如何维护个人利益

建议你起诉合租的男女，要求他们立即停止侵害，赔偿损失。

『陆』 上海租房纠纷，厨房做隔断间出租违法么

1、你开始怎么不看房？看房了为什么不注意周边是什么情况？
2、你之所以租隔断间肯定是觉得隔断间的价格很低，比整租独门独户的公寓要便宜，既然你为了便宜租这个房子，总不能要求房子和整租的公寓一样舒适吧？
3、既然你说刚到上海不久，对租房子也不太懂，你为什么贸然的签半年？是不是做事情太草率？这是一次教训，在没有把握的情况下，不要贸然行动。
4、也许你签半年的合同会比一个月单租会便宜很多，这就是批发和零售的关系，同时，你承诺租半年价格便宜但是会有风险，如果把长租和短租的单价的差异算作是收益的话，这就是收益与风险并存。你既然选择了这个收益，那你就得承担这个风险，否则，你就必须承担违约的责任。
5、就算你说隔断间违法，那你也只是从另外一个角度来逃脱你前面4条中的责任。从法律意义上，也许你是赢了，但是从做人和做事来说，你太不高档了，值得鄙视。就算是做生意，也不完全是利益关系，还是要讲究做人的原则的，做人，要厚道，错了，要敢于承担。

『柒』 日租房合法么

日租房是合法的。

日租指的是以24小时为计量单位租用的物品、房屋和设备。日租包含：日租房、日租车、日租公寓等等。

日租房和日租公寓发展相对迅速，因此大家一提及“日租”普遍都认为是日租房和日租公寓。它是一种新的物业类型。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。

由于市场需求旺盛，出现了形形色色的日租房。有大量长租改短租、以自住房为租赁对象的“家庭旅馆”，有整体装修过的规模化“日租房”，甚至有仿照“太空舱”的“胶囊公寓”。

但因为是新兴行业，很多行业制度还有待建立和完善。目前，绝大多数日租房都是处于地下状态，属于无证无照经营。

日租房作为新生事物，给人们带来廉价、便捷、舒适的同时，还有些方面不尽人意，需要改进。相信随着时间的推移，市场的逐步规范，日租房会给人们带来更多的实惠和便利。

(7)上海短租房有纠纷怎么办扩展阅读：

日租房的特点：

1、价格廉。比常规旅店、宾馆便宜很多，很多室内都配置了些家庭用品。

2、闹中取静，一般日租房都处在市区的繁华位置，交通便利，而且独享私密房间，免受打扰，让您远离都市的喧嚣，尽情享受安静的个人空间。而且大多日租房装修考究，风格独特，给客人以家的感觉。

3、温馨舒适。通常比较高档的日租房内高档家具、家电及其他居家用品齐全。

4、灵活贴心，服务周到。日租房可以根据您旅期的长短灵活签订租期，客人可随意安排和调整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期间，提供更多人性化的贴心服务。 这点在旅游景点表现的十分鲜明。

可以是农家大院，可以是竹楼，也可能是窑洞，很多日租房表现出本地的特色，如果旅游的话，尝试一下，当然感觉非同一般；另外，有些地区的日租房还提供各地饮食，也可以根据客人的要求预定机票、车票、接送站等。

5、家居享受。房间的床单被套抛弃酒店那种纯白的单调，改用高档的居家温馨。并且有些日租房您可以按自己的习惯和喜好生活，可以像在家一样洗衣做饭，不用担心饮食的差异。

『捌』 [求助]房屋租赁纠纷

看来你是租房带设施的。这种合同一定要对具体事项约定清楚，否则很容易起纠纷。对于此事，最好协商解决。你的钱已经付清，主动权掌握在对方手中。如果合同约定很清楚，房主违约，则你退房有充分理由。
1,按你所反映的情况要求解除退房是不可能的,除非合同对于该事项有约定.
2,对于厕所你可要求出租人承担,如其不维修你可自行修复后向其主张因此产生的费用.
3,建议你的情况协商解决,如还有疑问可再次来电.

『玖』 请问租房纠纷可以求助12315吗

有两个问题：
一、是“订金”还是“定金”？（500块能不能退回来？）
1.“定金”属于法律范畴，我国现有法律对此有明确规定（担保法及相关司法解释），定金可以约定作为债权的担保，当（租房）合同依约履行后，定金可以抵作价款或者退回。如果你与出租人（老板）约定的是“定金”，比如当时签的租房合同上写明了是“定金”，则当承租人不依约继续承租，出租人有权不退回定金。
法律是公平的。定金对于合同的双方都具有保证性──于承租人，当合同依约履行完毕，可以以此抵作价款；于出租人，保障其希冀于合同可以依约履行的信赖利益，当承租人背信，不依约履行时，定金可以不予退回。
《担保法》第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十
很小的一种可能性：若你与老板约定的是三个月的短期出租，合计租金2100，则定金不能超过420=2100×20%，500元的“定金”约定是无效的，你有权要回。
2.民间约定中，约定“订金”也比较常见。“订金”并无法律上的概念，仅仅约定“订金”（多少），不约定“订金”的内容，不具有任何的法律约束效力。
a、民间约定，遵循有约定依约定的原则。如果双方事前口头约定了，“dingjin”在合同不依约履行后不予退回，则你们约定的“dingjin”其实是“定金”，是有效的。
b、更常见的是，双方并没有口头约定“不予退回”，且在书面合同中写明的是“订金”
那就不好意思了：首先，“订金”并没有“定金”的法律性质；其次，没有明确约定“订金”“不予退回”（也即排除了约定的是“订金”，而实际上双方的真实意思表示是“定金”）
小结：如果对方，对方，对方在订立合同（当初约定）时，有意混淆，没有明确“dingjin”是“订金”还是“定金”，并不予退回的，是涉嫌欺诈，你可以要回；如果仅仅是约定的是“交订金500块”，那你更可以要回了
[对方：你这个要交500块订金
我：好的（交了）
事后：我给你订金是给你面子！你（消音）的还给脸不要脸了！]
二、租房合同是否属于消费合同？（找12315有没有用？）
1.当然属于，你为生活消费所使用的房屋空间，满足居住需求，而且完全可以依据消法维护权益
消法第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。
但是，需要注意的是，对于该条作何理解，请以司法实践为准，请以司法实践为准，请以司法实践为准。法院如何认定适用消法，这要看判案法官有多“开明”了…
比如在私人间的租房关系中，你与老板是否构成了消费者与商家的关系呢？
老板不属于现有的商户的范畴（连个体工商户都不算……）
enmm……
2.找12315电话投诉有没用？
尤其对民间，私人之间的租房纠纷来说，一个电话只起到到安抚的作用。他们也不知道怎么办
三、对方拒不退还，你能够找到的有效维权的公权力机关，只有当地的人民法院。
一般的消费者纠纷，至少还可以找工商、食药投诉介入。而且你打12315投诉电话，其实最后也是他们转接给这些部门介入，他们转接给这些部门介入，他们转接给这些部门介入
这种小型诉讼纠纷其实非常非常简单，只要你心态好，躺赢，前后去法院大概三趟就可以解决（你有租房合同，就可以躺赢得到法院支持，这种合理的小诉求，哪怕你表达能力不好语无伦次，法官也会一点就通。没有书面合同，可以与房东谈话，录音录下来）
四、其实，避免情绪过激，有理有据、不卑不亢，大部分的纠纷都可以，在私下沟通时就能有效解决
最后关于第三点的补充：
法院在哪里？（用网络地图，宿舍所在的地区比如是朝阳区，找当地朝阳区人民法院，时间周一周五朝九晚五）
我需要什么材料？（在法院立案窗口，还要什么材料，工作人员会一次性详细告知）
我要怎么做？（跑三趟：立案、开庭、拿结果；躺赢）
第四点的补充：
[我：我要跟你讲道理
对方：我不听我不听
我：我不想跟你多逼逼了
对方：我不听我不听
我：我要告你
对方：我不听我不听
等价物嘛，多简单的
对方：诶诶诶，小伙子你怎么耍流氓啊你
对方：我要跟你讲道理
我：我不听我不听
对方：我不想跟你多逼逼了
我：我不听我不听
对方：我要告你
我：我不听我不听]