邻居宅基地纠纷

⑴ 这起邻里宅基地侵权纠纷如何解决

问：近日，村民张某来到县国土资源局，称其本人在村内只有一处新中国成立初期祖上留下的宅基地，上有3间平房，没有建围墙。1990年翻建成3间新瓦房，一直也没钱建围墙。1998年张某和妻子一起外出打工，举家居住在外。今年张某返乡并准备长期居住时，却发现邻居李某在自家房屋前宅基地上建了两间房屋。张某要求李某拆除房屋退还宅基地，李某以占用的是空闲地为由拒绝了张某。后经村委会和乡政府调解无果，张某要求对李某非法占地行为进行查处。经了解，张某的宅基地没有办理土地使用证，只有1955年父辈分家时的分单。那么，李某的行为是侵权还是非法占地？

答：处理此类民事纠纷应当秉持一个宗旨，即有利于稳定、有利于民生。张某、李某之间的土地争议或者土地纠纷，在农村是普遍存在的。村民之间会因为几厘米的地盘打得不可开交，因此，处理此类事情既要依法依规，又要考虑历史，照顾现实，实事求是。张某的宅基地源于新中国成立初期留下的私有土地，农民私人土地所有制被集体土地所有制代替后，其宅基地的使用权一直保留下来，但因种种原因一直也未进行土地登记，更没有土地使用证，这种情况在农村也比较普遍。但在农村都有一个传统的习惯，就是每家每户都有一个院落。虽然张某并没有土地使用证，但其历史上形成的权利应当得到基本的尊重。可以找一些年长的村民，证明他们家的小院范围到底多大，四至界线到底在哪。经调查，如果李某家盖的房子确实占用了张家的小院，就应当退还或给予一定经济补偿。这需要在村委会或当地政府主持下，由两家本着互谅互让、平等协商的精神加以解决。

至于李某的房屋是否属于违法占地，这是另外一种行政法律关系，应当由国土资源主管部门依据事实和法律处理，这与李某、张某之间的土地纠纷没有直接关系。

⑵ 我与邻居有宅基地边界纠纷，应该找哪些部门协调

你们家与邻居发生宅基地纠纷，在双方协商无果的情况下，你可以申请村委会调解解决；也可以申请乡级的农业农村管理部门或者乡级人民政府处理。

⑶ 我与邻居有宅基地边界纠纷，应该找哪些部门协调

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’

这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。

否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商。

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宅基地纠纷的处理原则：

实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

原则4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

原则5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。

⑷ 农村邻里宅基地边界因盖房划分产生纠纷

属来于相邻权纠纷源是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利纠纷。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
相邻关系中较常行使的权利包括：
土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。
对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。
在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。

⑸ 与邻居为宅基地纠纷，找派出所行吗

依据土地管理法和农村宅基地管理办法规定，我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁，对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。最新法规定派出所不接一般的纠纷。

⑹ 和邻居宅基地纠纷

你们这不是纠纷，抄不要避重就轻，掩盖违法行为，即便证件内容错误，这也涉及到政府人员的工作失误，知错就改以后还是好同志，如果不改正就是做不到为人民服务，那么就只能开除了。你不要强调宅基地面积，应该关心位置以及尺寸，这是进行宅基地规划和测量宅基地所确定边界用到的数据，违反规划政府肯定不批准，否则处罚更严厉。更多的情况可能是测量错误或者以后施工造成边界偏移，这是群众的错误，自己不改，政府强制改还得罚款。现在当地政府不管理宅基地不要紧，但是群众处事需要有原则，应该符合规划，那样以后政府审批的时候就用不着处罚这一方面了。另外他算老几啊，你干嘛任由他摆布，你让他找政府批准去，批准不了连土地都不承认是他家的

⑺ 农村邻居宅基地纠纷

如果你没有宅基地使用权证书和房产证，那么登记部门是怎么显示的呢？原专则是按登记部门的土地房屋登属记确定房屋所有权和土地使用权。按你主张房子应该不是你邻居的，那么他绝不会有房产证吧。如果真是由于土地登记不健全没有登记争议的房地产，那么你可以向法院提起确认之诉，同时声请排除（邻居行为的）妨害。如果村支书或会计的证据为法院认可，那么根据法院的判决就可以变更土地权利登记，由此发给你产权证。这就是土地权利的司法变更。同时也可以把邻居驱逐出去。如果邻居打人，那么就是另外的问题了。按治安处罚法或刑法追究他，同时你有损害还可以提起民事诉讼。

⑻ 我与邻居有宅基地纠纷打官司有百分之几成功率

宅基地一般有契约
有的是延续的界限
建议找村上调解处理
都是邻居没必要
法院也会是调解，判的话需要证据

⑼ 邻居之间宅基地纠纷怎么处理

2001年，本村搞开发，本人自建的鸽房要搬迁，经和村委会协商决内定由村委会在本村找一地方把容鸽房建好交于本人并且在协议中注明把此房的产权移交给我作为补偿。但此鸽房建在本村别人已倒塌的旧房基上，（不知村委会和那家怎么谈的）当时那户人家已重新选址建房。2017年有人想租用此房，我想把屋面翻新一下，可那家人说房基是他家的，他有建房证，不让我翻新和出租。有道理吗？

⑽ 邻里宅基地道路纠纷

你的想法是错误的，不符合法律规定，或许一开始你们两家都是无组织无纪律擅自专行事。你们属村肯定也制定了宅基地规划，但是20年前有可能已经不执行了，才导致你们随便丢路。如果你非要提合法权益，你就想想你们两家的宅基地是否符合规划，不符合规划你们两家又不拆房，政府也没法调整宅基地使你们符合规划，只能暂时维持现状。当然如果有严重违法占地行为，政府调查核实倒是可以强制拆除建筑物并罚款