历史房产纠纷咨询

㈠ 房产纠纷法律咨询

根据相关法律规定，现在你的问题就是关于进行房产变更登记，首先只要你们三内方都同意（主要是容指大哥），然后直接到当地相关房产登记部门（具体指当地房管所或区房管局）进行变更登记即可。
需要注意的是进行变更登记之时，必须相关当事人，即你们兄弟三人，都要亲自到场进行办理。

另一种情况，
如果你大哥不同意的话，房产部门将不会予以办理，你们只能进一步协商，若是确实没有办法到最后一步，只有最后的救济手段，法院了。根据你的具体情况来看，房屋归属与你哥哥的签字无关，关键在于你这三间屋子的修建成本之来源，既然是三家合伙，归属也应是三家共同共有，因此法院到最后也会支持你的主张。

放心去办吧。

㈡ 房产纠纷向有关法律人士咨询

个人觉得所谓“经济补偿”，不能当作买卖土地理解。完全可以理解为土地使用权转移的一种补偿或者是土地使用权连同地上建筑物转移时候的补偿（刚帮人做过类似一个合同，卖的就是土地使用权和以后在该土地上建设的厂房，以规避法律。不能人为的把这个协议理解成买卖土地然后推出这里所谓“补偿”是买卖的一种表现。

㈢ 房产纠纷怎么解决

房产作为家庭财产中价值最高的一类财产，往往成为夫妻离婚纠纷中财产分割的焦点。为了更好的进行维权，了解房产的法律知识是很重要的。

一、承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔？

根据《合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”

也就是说，除了特殊情况以外，一般情况下，房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变更登记，赠与方是有权撤销赠与的。对于婚姻关系存续期间的婚内赠与，由于夫妻财产原则上为共同共有，司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方，这在实践中应予以注意。

二、婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁？

在现实社会中，结婚前一方贷款买房，结婚后双方共同还贷的情况十分普遍。一般情况下，是男方提供住房，女方陪送嫁妆。房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。如果若干年后一旦离婚，共同使用的嫁妆可能损耗了，但房产作为家里最值钱的部分可能增值。如果对此不予考虑，对婚后参与还贷的房产增值部分不做分割，则不公平。

根据《婚姻法解释（三）》第十条规定，在离婚财产分割时，应当考虑配偶一方参与共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、夫妻一方私自卖房，另一方能否追回？

婚姻关系存续期间，登记在夫妻一方名下的共同共有房屋，属于夫妻共同财产。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的，属于无权处分行为。根据《物权法》规定：无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或动产的所有权：

受让人受让该不动产或动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

根据《婚姻法解释（三）》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”

㈣ 有关房产纠纷问题咨询相关部门

建议：
1、先查看租赁合同是否有效（是否到房屋租赁管理部门办理备案登记）；
2、若已办理需协商解决，未办理属于无效（多没办理），直接说明房屋租赁无效，你需要使用房屋，请租房者倒出房屋！

㈤ 可否受理历史遗留的落实政策性质房产纠纷

一、行政诉讼的起诉期限是指公民、法人或其他组织认为行政执法主体的具体行政行为侵犯其合法权益而向人民法院提起行政诉讼的法定期间。如果行政相对人超过法定期间起诉的，人民法院将对其起诉不予受理或驳回起诉。当地政府县房产局于1990年4月1日颁发F字第036号房屋所有权证，此行政行为的作出至黄发财袁家骧起诉时己经过了二十年，而依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第四十二条“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过二十年、其他具体行政行为从作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理”之规定，黄发财的起诉己经过二十年的法定起诉期限，故裁定驳回其起诉。黄发财袁家骧辩称，本人长期在申诉信访，直至2012年1月27日当地政府县房产局最终才作出了关于对袁家骧提出彭家路1号房屋产权要求的答复，起诉期限应从此时开始计算，经查当地政府县房产局作出的信访答复，只是对原彭家路1号房屋产权的一种解释、说明，未造成黄发财袁家骧对该房屋所有权的变更或灭失，不是具体行政行为。

二、本案的缘由、形成过程，可追溯到解放初期，解放军驻军征用后，在社会主义私房改造期间将该房屋收归为国有，因此本案争议性质为历史遗留的落实政策性质的房产纠纷，而1987年10月22日最高人民法院、城乡建设环境保护部共同制定的《关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知》{法[研]发(1987)30号}中规定：“人民法院在审理房屋案件中，遇到有关落实私房政策的案件，如：私房因社会主义改造遗留问题，文革期间被挤占、没收的私人房产问题，建国初期代管的房产问题，落实华侨、港澳台胞私房政策问题等，应移送当地落实私房政策部门办理。”及1992年11月25日最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》(法发[1992]38号)第3条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。

因此，本案不应属于人民法院受案范围。同时由于该房屋所有权证系1990年4月1日颁发的，黄发财的起诉己过20年的法定起诉期限。

㈥ 有没有打过房产纠纷官司的律师推荐

房产抄纠纷也很多种，要看你是哪个方向的业务了，有买卖的，拆迁的等，我可以介绍一个律师给你，这个是我朋友她之前做房产倒卖，买房收房纠纷那些的聘请过他，他家律师事务所的律师还不错，业务能力很强，是叫京展律师事务所，忘记他们负责房产官司的同事叫什么了，反正他们是各有擅长的，看你的需要选择律师吧，你自己咨询下应该就有思路的。

㈦ 我有一个房产纠纷问题，想找个律师咨询，有谁推荐一下哪个律师

阅中国历史，因相互宽容乃有战国的学术繁荣；大唐对异域文化的兼收并专蓄，遂有盛唐文明辉耀千古；属满清在外来文化前的闭关自守，终致近世中国的积贫积弱。。没有宽容，就很难发展；没有宽容，就没有进步。。只有宽容的心胸。。才能放大视野，看到更多、更新、更美好的东西。。

㈧ 法律咨询房产纠纷

现在老人还健在，老人的房子的拆迁款肯定是由老人分配，具体分配情况建议家人协商解决。