A. 我租的房子没到期 因为个人原因不住了 现在房东不退我押金,说我违约了,我应该去告他吗能告的赢吗
只有和房东协商了,合同做的不够严谨。你在签合同之前就要想到自己在租约中因工作调动等因素。你现在去告,押金也就2000 还不如你费的精力。一般在你不打算租之后就要找替代你的租客,然后转租,这样的话房东会还你押金的。
B. 租期未满,结果押金不退,怎么办!!
1、按照合同法规定,合同期未满(协议),甲方有权不退还押金。
2、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。
3、法律依据:《合同法》第一百一十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
C. 租赁合同未到期,押金可以退换吗
是你中途解租而违约造成的,虽然合同没有明确约定违约金多少,但合同违约给对方造成的损失是有的,就得赔偿,赔偿后剩余的押金款就要退回了。你们的押金有担保合同的履行作用。
D. 租赁期未满,承租人由于一些原因需要提前终止租赁合同,是否要扣除押金和剩余房款。
1、你需要承担违约责任;
2、对方可以主张的违约金金额标准:租房发生违约,租约未约定违约金数额,在追究违约责任时较多采用以一个月租金为参照,由违约方赔付。给对方造成一定的收益损失,应当依法赔偿损失,赔偿的额度以剩余的租金为限。
至于能否要回、要回多少钱,就看你和对方的沟通了。
法律依据:
我国《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”可见,合同法的这一条款适用的是无过错责任原则,即只要当事人一方存在违约行为,不管合同中是否有约定违约责任或承担违约责任的方法,均不影响守约方向违约方提出承担违约责任的请求。
同时,《合同法》第113条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
E. 房屋租凭合同,没到期可以不退押金吗
一般来说,租房合同中的押金是承租人对于能按约履行租赁合同的一种保证,如果承租人没有按照合同约定履行其义务,出租人有权根据承租人违约行为造成的后果扣除押金甚至没收押金。租房尚未到期的情况下,除非双方另有约定或者租赁合同履行过程中发生了法定可解除合同的情形,否则承租人擅自解除合同的,押金不可退。
《合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
《合同法》第八条第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
F. 租赁期间合同未到期,押金可以退吗
在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客