❶ 第一轮承包有合同,二轮土地承包无合同,一轮承包是否有效,如无效该怎么办
一轮承包合同有效、按合同法集体应该先解除合同收回土地,然后才重新发包,但在同等的条件下原承包人优先承包,更何况你父亲又不知情,很显然二次承包没有法律依据那合同是无效的。
❷ 关于土地承包纠纷,现在法院里受理吗
只要你向法院起诉,人民法院就会受理
❸ 关于农村土地承包纠纷
1、1997年颁发的农村土地承包经营权证书有效,所以可以以此证为据主张土地承包经回营权。
2、答1994年属于第一轮土地承包期,而1997年的调整分配土地属于第二轮承包,所以1997年颁发的土地承包经营权证书的效力高于1994年的相关处理决定,因此,可以依据1997年颁发的土地承包经营权证书主张权利。
3、《农村土地承包法》第51条规定,因土地承包经营发生纠纷,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿意协商、调解,或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。就本案而言,双方协商或调解成功的可能性较小,所以可以申请仲裁或者直接起诉。
❹ 关于土地承包纠纷的问题
律师说卫星图是间接证据,不具备效力,这是很扯淡的话。卫星图对河流是否改道的证明力比所谓证人更加客观真实。
❺ 农村土地二轮承包纠纷怎样解决
这个问题分成两个部分来解决:
一、98年土地承包经营权证为聂某所有,由此可以证明不管现在那块田是谁在耕种,但法律只认可聂某,现在聂某要回自己法定的合同田,他的合法权益应该要得到保护;
二、何某由于主观原因拒绝将原本属于聂某的田地扣住不放,这是没有任何依据的,他的做法不应该得到支持,否则谁都不按规矩办事,岂不天下大乱?
三、由于客观原因导致二轮承包合同没有办理,这是村里和何某之间的事情,应该另行处理。
由此可见:
一、何某属于胡搅蛮缠,刻意混淆对象关系,但他自己的权益也应该得到维护,即二轮承包合同的事;
二、农村的问题说复杂也很复杂,因为有人不讲理;说简单也很简单,必须要按法律来办事,维护法律的公正。
❻ 我有第二轮土地承包合同,现在被村上把土地弄成了争议地。村上不盖章,县上不确权给我们,请问怎么办
确权登记的土地承包经营权受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。村委会没有征收土地的权力,征收土地的权力机关是县级人民政府。如果村委会确实需要使用土地的,经村民会议三分之二以上的成员同意或者三分之二以上的村民代表同意后,与土地承包者协商,给予调整相应的土地或补偿。
❼ 关于土地承包的纠纷问题
首先前提条件你要明确一件事,即你表哥承包的村里的土地是不是基本农田或耕地,国家有规定,禁止在基本农田或耕地里挖塘养鱼,所以你表哥要挖塘养鱼应该先去办理相关手续。具体参见《土地管理法》、《土地管理法实施办法》、《基本农田保护条例》等规定。
其次你表哥承包的是谁的土地,沈某、曾某?
第三,你所说的那个补助是什么性质的补助?是你表哥给人家的承包费吗?如果是承包费当然是你表哥与谁签订的承包合同,依合同约定,承包费就交给谁,而不用管曾某与沈某的纠纷,这是符合《合同法》的规定的。
第四,如果是按照国政策规定发放的“直补资金”,国家实施对种粮农民的直接补贴政策目的在于更好地调动种粮农民积极性,鼓励种粮农民多种粮,多产粮,促进粮食生产稳定发展,提高粮食综合生产能力,保障国家粮食安全。国家的种粮直补政策具有较强的针对性、专用性和很强的政策性,种粮直补政策明确规定:直补资金严格按照“谁种粮、谁受益”的原则,严禁对未种粮的撂荒地以及从事渔业养殖、“农家乐”开发、竹林及花卉种植等非种粮地进行补贴,坚决杜绝将“种粮补贴”变为“耕地补贴”;同时也严格规定种粮补贴的对象是实际种粮的农户或业主,对于转包、转让、租赁等形式流转土地种粮的,补贴资金原则上兑现给耕种农户,如转让双方对补贴有约定,按双方约定意见办理。你表哥承包土地从事的是养殖业,实际上并没有种植粮食作物,根据国家直补政策的规定他是不能享受种粮补贴的。同样曾某或沈某也不能享受。
既然你表哥承包的是曾某的土地,那按照合同约定你表哥应当将土地承包费用交给曾某,是符合《合同法》的规定的。如果你表哥交给了沈某那就违反了你表哥与曾某签订的合同,要承担合同违约责任,所以不能交给沈某。
❽ 集体土地承包纠纷
1、关于你第一个问题,98年你与村签订的承包合同是否是原来那个人转包过来的土地,那个人户口变城镇后,按照《承包法》第二十六条“ 承包期内,发包(村)方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。” 98的合同中如果有原承包人的耕地,按照以上法律,原来承包人依然有承包权和流转权利的,98合同就是无效的,但村对你有赔偿责任,因为发包违法,对你造成了损失。2、法律审判应以承包法为准,地方法服从国家法。但在我看来你处地方法规和《承包法》对比并无不当。“户口迁出当地村集体还享有对集体土地的承包权”和上述法规一致,但有个前提是迁入小城镇和市区的不一样,你自己参照一下。根据《集体土地承包法》中规定,集体土地只能承包给本集体内个人,首要的先决条件就是户口必须是本村的。这个问题是,因原承包人承包时就是你本村农民,30年承包期限未到期,你村就无权对其土地重新发包。3、长期承包协议一般是30年,流转年限是30年减去已经承包使用年限。机动地无长期合同,地方规定一般3-5年。4、你对仲裁不服,可以起诉到法院要求撤销。审判人有明显过错的,可向纪检部门提出举报,但你必须有足够的证据、事实和理由,这个比较难,建议你直接起诉。 希望我的回答对你有所帮助。
❾ 二轮土地承包前发生的土地纠纷依据哪部法规审理
法律法规依据
《物权法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《不动产登记暂行条例》、《山西省实施〈农村土地承包法〉办法》等。
政策依据
1997年《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》(中办发〔1997〕16号);2004年《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》(国办发明电〔2004〕21号);2008年10月12日党的十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》;2009年《中共中央、国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》(中发〔2009〕1号);2010年《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》(中发〔2010〕1号);2012年《中共中央、国务院关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》(中发〔2012〕1号);2013年11月12日党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》;2014年《中共中央、国务院关于全面深化农村改革加快推进农村现代化的若干意见》(中发〔2014〕1号);2014年《中共中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见〉的通知》(中办发〔2014〕61号);2015年《中共中央、国务院关于加大改革创新力度,加快农业现代化建设的若干意见》(中发〔2015〕1号);2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发〔2011〕2号);2015年农业部等6部门《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》(农经发〔2015〕2号)。
❿ 第二轮土地承包没处理的问题与现在土地确权
当年如何分配的就按当年的执行,即使找到相关文件,时间已经过去那么久远了,可能也于事无补了。
目前的土地确权规定,凡是存在争议的地块,暂且搁置不予确权,待争议消除,大家共同认可后再给予确权。
所以想要解决争议问题,还是需要相关各方座下来,冷静理智的进行沟通协商,达成一致意见。