外墙保温脱落纠纷

A. 外墙脱落属于经济犯罪还是民事纠纷

外墙脱落属于民事纠纷，属于物权纠纷，经济犯罪一般是指破坏社会主义市场经济秩序罪专、侵犯财产罪、贪污属贿赂罪和其他贪利性犯罪，具体有以下几种常见类型：合同诈骗，侵犯知识产权，制售伪劣产品，银行卡犯罪等。外墙脱落是具体的物，这个也要看引起什么纠纷。比如外墙脱落砸到人了，要赔偿对方，属于侵权纠纷。外墙脱落是因为材质有问题，属于合同纠纷，但都属于民事纠纷。上升不到经济犯罪领域。

B. 郑州一高楼外墙保温层脱落，导致这一事故的原因是

在郑州一高楼小区的外墙保温层都发生脱落，导致楼下许多车辆都被砸中，汽车都有不同程度上的受损，而据调查，外墙的保温层是因为刮大风的原因造成的脱落。对让一些网友表示怀疑外墙保温层的质量问题是否存在不达标，但也可能由于小区年限比较长，导致了外墙保温层长时间受到风吹日晒的氧化从而脱落，像一些居住时间长的小区，在楼体当中都会出现一些不同程度上的受损，我们也并不能说是因为开发商偷工减料的原因造成的，但和楼体长时间面对着天气风吹日晒的原因，也会造成楼体的损伤。

开发商们在选择一些建筑材料时，都会为了减少建筑成本，选择一些劣质产品，但殊不知在购买房屋后的业主们居住时，会有一些问题出现，像有一些开发商减少石子和石灰的用量，也有一些小区在交房后，业主们想装修时，发现墙体直接用手抠就能把墙灰抠掉，这当中就属于开发商在建筑上存在着问题，当我们遇到这样问题时，我们可以向房产局反映这一情况，来维护好自身的合法权益。

C. 外墙保温脱落的事故这么多，影响因素到底有哪些

影响外保温系统的耐候性的因素很多，重要表现在以下几个方面：

1、防水透气性

外保温系统的含水量是关系到外保温系统使用寿命的重要指标。聚合物砂浆在含水较高的情况下，其粘结强度会大幅度降低，容易导致离层，从而致使外保温系统出现开裂，在出现冷冻的情况下更会加剧这一现象的发生。

水分的大量存在还会大大降低外保温系统的保温隔热性能，当保温层为保温砂浆类材料时，其影响程度更大。

耐温差的变化

热胀冷缩是材料的固有特性，环境的温差变化导致材料尺寸发生变化，是破坏外保温系统的主要因素。

当温度变化与雨水或冷冻一起作用时，其破坏力更大。

3cm外墙保温板价格

2、聚合物砂浆的柔韧性

抹面砂浆（或抗裂砂浆）是外保温系统的重要组成材料，高柔韧性砂浆可提高砂浆的抗开裂能力，从而阻止水分的渗入。

3、网格布的耐腐蚀性

目前在外保温系统中大量使用的增强网布有两种：耐碱玻纤网格布与钢丝网。增强网布的使用，可有效提高防护层的抗拉强度，防止系统出现开裂现象。

但增强网布在受到碱、水分、电解等因素的作用下，其强度会大大降低，导致增强作用减小，严重时会丧失强度，从而其增强作用失效。

4、饰面材料的耐久性

涂料和饰面砖是外保温系统中主要的饰面材料。

就涂料而言，除了应达到外墙涂料的性能要求外，与外保温系统的相容性至关重要，配套提供是必须要的。

使用饰面砖的外保温系统，对于饰面砖的含水率、尺寸、单位面积质量有一定要求。

由于渗透水对外保温系统的破坏极大，我们对勾缝料的防水、柔性等性能，也比以往有了更高的要求。

5、施工质量

工程建设中“三分材料、七分施工”说法流传已久，由此可以看出，施工对工程质量的重要性。而且，毋庸置疑，面对这个原则，外保温系统也不例外。

D. 外墙脱落谁的责任

外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。

E. 外墙保温层脱落的原因是什么

外墙保温材料选择不当：

采用不适用于外墙的间歇法酚醛泡沫板，容重较低，表面粉化严重，与粘接砂浆粘接结合效果很差，吸水率偏大，经过冬夏季节轮换保温板大量吸水后，到了冬天就会结冰，使保温板开裂，还会破坏砂浆粘接层，严重影响系统粘接强度，导致保温层系统开裂、脱落。推荐使用西安永安建筑的硬泡聚氨酯保温一体板，憎水性强，一次化学合成饰面层从根源上杜绝脱落的可能性。

外墙保温一体板施工出现问题

比如墙保温装饰一体板 “单板锚固数量”和“保温装饰板与基层粘结面积”出现问题

外墙保温一体板的细部处理不足

墙体和保温材料界面处理不当问题多出现于板材类保温材料。要知道，除黏土砖墙外，其他墙体的表面都应该用界面砂浆处理后再涂抹粘结砂浆，而且保温板也要涂刷界面剂，否则就极易造成保温层粘接不牢或直接空鼓而导致保温层坠落。

验收不认真

外墙保温工程的验收过程一旦没按标准查出问题，让不合格工程交付使用，则可能引发事故。按现行国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》规定进行外墙外保温工程施工质量验收。外墙外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程划分如下：分项工程应每500~1000m²划分为一个检验批，不足500m²也应划分为一个检验批;每个检验批每100m²应至少应抽查一处，每处不得小于10m²。

F. 外墙保温脱落谁的责任

找房屋开发商，当初交房时应该有房屋维护的保修合同和电话等信息

G. 小区楼房外墙保温施工单位干活时把住户家阳台外墙整脱落了是谁的责任

既然是施工单位，在工作的时候把住家阳台外墙弄脱落了，那么肯定是由施工单位承担赔偿的责任，
你可以要求施工单位恢复原样同时赔偿一定的损失，可以先协商处理，协商不成的话再去法院起诉也可以。

H. 辽宁沈阳大风，一高层住宅外墙保温板脱落，造成的损失该谁承担

日前根据新闻报道称5月3日由于辽宁沈阳刮大风，导致一个高层住宅的外墙保温板脱落，脱落后这个保温板砸坏了楼下停着的多辆机动车以及非机动车，到目前为止还没有报道称出现人员伤亡。保温板从高层脱落，这是十分危险的，但是万幸的是现场没有人出现意外。根据现场情况来看保温板面积并不算小，这么一大块保温板，从高处脱落跌落到地面，其危险性不言而喻。这种事过去不是没有发生过，参考过去的案例，由于保温板外墙的脱落所导致的各种损失，我认为应该有以下几方来承担。

由于出现大风刮落了住宅外墙保温板，如果有证据能够表明这是由于当初施工方施工不合格所导致的原因的话，那么受到损失，一方是可以向当初的施工方申请索赔的。因此首先要对此事负责的可能是施工方。