⑴ 房屋和杂物间同一本证,后卖掉了杂物间,房屋算不算经过了买卖
法律上是不可以的。
⑵ 几年前买了间杂物房,只有收据,后原开发商被他人接手,现开发商再将我的杂物房转卖他人怎么办
当然不同意他们收回，当时买时有收据，你使用多年已经是事实，收据上有公章的话也可以当物证的
⑶ 二手房有产权杂物间归属问题
产权附属物（杂物房）归属问题，关键在于合同上是否有明确注明归属，如果在房屋买卖合同中并未约定储藏间的转让,也未另行约定该储藏间不予转让,根据主物、从物转让的法律规则,卖方应当将该储物间交给买房
⑷ 你好，想向您请教一个关于二手房交易中杂物房的归属问题，烦请回答，急，跪求回答！
其实，可以这样，1、一、二手业主签的合同中有一句是“杂物房不随此房屋销售”，协议有没有效，就看看原房产证上面有没有写明XX市XX区xx小区xx房及XX车房（杂物房）或者是房屋图纸上有没有车房（杂物房）的图，有的话，杂物房的产权肯定会跟随房子的；2、对于‘签的合同中有一句是“杂物房不随此房屋销售”’这句合约中的话，不管你在签约前房东或者第三方有没有告诉你此房是否附带单车房的，都无关紧要了，因为你都交契税了...只能看看一、二手业主仁不仁慈咯......
⑸ 关于房改房杂物间的产权问题。
杂物房的权属证明登记为谁就属于谁。
⑹ 二手房交易杂物间纠纷
太专业了啊 最好咨询律师
⑺ 二手房买卖合同中中介漏写了赠送杂物房,中介应该付什么责任
二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。因此业内认为，最有效的方法就是委托信誉好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。 2.明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税、个人所得税、印花税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、印花税（与房主各交一半）。 3.明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。 4.明确付款方式和时间
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
⑻ 买二手房原房主故意隐瞒杂物房怎么办，打官司有胜算吗
有啊，证据确凿就有胜算
⑼ 房子被法院拍卖后杂物间自己用合法吗
购房时杂物间是配套设施。房子已经被法院拍卖，你是属于侵占他人财产。
⑽ 产权附属物（杂物房）归属问题
产权附属物（杂物房）归属问题，关键在于合同上是否有明确注明归属，如果在房屋买卖合同中并未约定储藏间的转让,也未另行约定该储藏间不予转让,根据主物、从物转让的法律规则,卖方应当将该储物间交给买房。
在一些商品房买卖合同中,往往存在附属用房(储物间、杂物间等)的转移问题,附属用房一般不能在房屋登记管理机关办理独立的产权证。
在法律上说,附属用房与其所附属的房屋构成从物与主物的关系,从物是主物的辅助物,可以独立存在,其存在的目的是为了更大的发挥主物的效用。
我国最高人民法院的司法解释对主物、从物的转让有明确规定:《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则若干问题〉的意见(试行)》第87条:“有附属物的财产,附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法的,按约定处理”。该司法解释确立了“从随主转”的主物、从物转让的一般规则,其例外是当事人另有不违反法律的约定时,按照当事人的约定处理。
《物权法》第115条则专门规定了不动产主物、从物的转让规则,即“主物转让的,从物随主物转让,但当事人另有约定的除外”。 如果在房屋买卖合同中并未约定储藏间的转让,也未另行约定该储藏间不予转让,根据前述主物、从物转让的法律规则,卖方应当将该储物间交给买房。