合租人之间纠纷

A. 求助法律专家~关于房屋合租中合租伙伴之间的纠纷

首先你先平复你的心情吧，你这么生气那是因为你第一次合租，你不必介意 我可以狠负责的告诉不是你这么倒霉 只有你才会碰到这样的人而且还是同学，我也是女生毕业俩年 还是和我大学室友合租的呢，本关系不错的，但是合租后 因为生活习惯的不同闹的相当不开心，关系都闹僵了狠尴尬 而且我身边这样合租的人70%都这样，最后都是换房子要么自己租，当初大家一起合租时都是觉得认识 还好说话总比和不熟的人合租强，其实错了！希望你从每个人的自身生活习惯考虑，大家生后方式都不一样 有的喜欢安静 有的喜欢热闹 有的干净 有的邋遢还不会办事，咱自己和家人住一起的时候还避免不了一些大人们的唠叨，更何况和同学了，他们是做的不道德 这也跟人的素质家教有关的 我建议你没有必要做的这么绝 如果你起诉他们 把这事拿出去说 大家都会说那俩个人是不怎样 没素质 但是就会说你做的太绝 还都是同学 以后谁还会跟你处朋友 犯了点什么错你都要这样认真。你觉得呢。没有必要谈 就直接换房子 或者让他们走人。你可以到网络查查很多都是和同学朋友合租最后朋友都没得做。建议租房还是自己租 能碰到情投意合的太难了。

B. 关于合租矛盾，我有权这样做吗

1、这不是“合租”矛盾，而是转租问题：是你与二房东之间的转租纠纷。

2、转租合同：如果没有事先得到房东的同意，属于效力待定合同：如果房东同意，转租合同有效；如果房东不同意，转租合同无效，合同无效后：你和转租人（那情侣）应各自返还因合同而取得的权利，你因合同而受到的损失（比如搬家费、电话移机费、重新找住处的损失，应由转租对方承担）。

3、关于你们之间电费的纠纷：QQ上的约定是“只开一会儿时平摊”，但对这“一会儿”是多长时间没有说清楚，属于合同约定不明：对于约定不明的事项，双方可以再协商补充，如果协商不成的，按人们的习惯推测，“一会儿”不可能是每天8、9个小时，所以：每天8、9个小时的电费让你们平摊，是不公平的、也不是你当初签定合同时的本意，即使是到法院，也不会支持他“一口咬着我们答应平摊就必须平摊”的要求。

4、“一个多月后他拿着高额电费单来要我们平摊电费时，我有没有权利拒绝交电费？”：
（1）当然，可以不给。
（2）但你不给的后果就是：他让你搬走，那时向他索要搬家费和移机费。

5、建议：
（1）如果不想搬走，想办法找到房东：看房东是否同意他的转租，如果同意，你可以就电表问题和房东协商；如果房东不同意他转租，让房东给你写个书面证明，然后你去找他解除你和他之间的转租合同，并让他赔偿损失，他不赔偿的，你可以和房东协商让房东解除和他的租赁合同（他未经同意转租，房东有权收回房子、解除合同），然后你全部租过来。
（2）也可以在和他协商不成时，就你搬走后的损失向法院起诉他索赔：不过，不到万不得已，最好不走诉讼的道路，时间太长，耗不起。

C. 合租纠纷

租房合同是你和朋友作为一方当事人与房东共同签定的，如果租赁期限未满便要解除合同，合同中有关提前解除合同违约金规定的，按规定处理，如果没有双方协商处理。违约金由你来支付。如果你朋友朋友不同意退房，那他可以房东重新订立租赁合同，你已经不是合同当事人，无论房东是出租单间只收600，还是按原来1000整套出租，都是他们之间的协商问题，你朋友可以选择租或不租，和你已经没有关系了。最好的解决办法可以把你原来租住的房间转租，但必须经房东同意，转租后，新的承租人对房屋造成损失的，由转租人承担，当然，承担后，转租人可以向造成损害的新承租人追偿。

D. 与人合租发生纠纷该如何解决

我觉得可以自己先道歉，就算矛盾的来源主要不是因为自己，自己也可以先道歉，因为毕竟你们是要住在一个房檐下面的人，俗话说，远亲不如近邻，可是你们比近邻还要更近啊！所以不管出现了什么问题，只要早一点解决就好了。

我觉得可以自己先道歉，因为那个人可能比较脸皮比较薄，不太好意思，这可不是说自己的脸皮比较厚，而是自己应该主动一点，然后你的那个邻居知道，自己想要化解这个矛盾，所以可以自己先说，自己跟人家道歉，如果自己的脸皮也比较薄的时候自己可以做一些事情，来让你的那个邻居感觉到自己在像它想要和解，自己可以做一点好吃的东西，送给他吃，也可以给他洗洗衣服，或者他回来晚了给他泡一杯水什么的。其实与人合住出现矛盾我觉得这个还是比较好解决的，所以你还是趁早解决吧，因为矛盾都是越弄越大，最后大家成一点小矛盾，变成了一个超级大的，难解开的疙瘩。

所以如果你是男生，直接约那个和你一起住的人，去喝酒吃饭，在喝酒的时候跟人家说，或者不说也行，男生的感情，一般都是喝一次酒就好了，所以直接喝一次酒就可以了。如果和你合住的是一个女生，你自己也是一个女生的话，你就可以做一点自己喜欢吃的，比较好看的东西，送给她，或者她不喜欢，但是她知道你在和她示好，所以我觉得这样你们的矛盾也会化解的特别快的！与人发生了矛盾，应该快一点解决，因为事情越脱矛盾就会越来越大，最后你们想解决都解决不了了！

E. 合租的纠纷，希望法律大大给予解答！！！！！！！1

这个合租有点复杂，关健是大家的钱都不多。
你们实际可以有二种方式可以操作：
1、房东住的房间以外的二个房间的房租问题由1管，网线费用由房东直管。
2、改签租房协议，1只管12住的，其他房租和网线等费用由房东直管——此方式房东可能不干。
从你所述的情况来看，1在网线费用这件事情上没有处理好，或由房东直管、或由1直管，先定规矩和收钱，再装宽带，问题可能不致于如此复杂。
对于接下来的房租问题，建议1与6签一个转租协议，即不管6住几个人，每月的1300须由6在约定时间前向1支付，6的房间住人的数量可以由房东或1来定等，转租协议要与1和房东的协议相对接。

F. 合租纠纷，请懂法律的高手指教下。

有法律效力，因为是双方当事人的真实意思表示而且合法。里面的老板将外专面的部分属承租给你，如果超过六个月房东仍然没有提出异议的，表示默认同意你和老板之间的租赁合同。那么他就要受到该合同的约束，即你有权按照合同的约定继续承租到约定的期间届满-明年的3月份。

G. 你和合租的人出现过什么矛盾吗

之前合租过一个女生刚开始觉得她还不错可是熟悉了没多久之后，她就开始不把自己当外人了，我的衣服经常借着穿，经常叫我一起出去玩却从来没有主动支付过打车钱。刚开始这样我还可以勉强忍受可是久而久之就连我的化妆品也开始当做自己的用起来，后来我实在忍不了把东西都收起来也拒绝和她一起出去，她还是不知悔改之后只好搬出去了。

H. 合租纠纷

据你所述你们签订的租房合同只是和出租方签了合租协议、并未到房管部门租赁管理办公室办理租赁登记备案；根据房地产法的规定出租房屋必须备案登记、你们没有办理该法定程序该协议应当属于无效、合同可随时解除、你不需要缴纳罚金！

I. 合租纠纷！！！

晕,她们搬走你有什么办法?
你们先骗人家的,如果人家骗你你会什么样子?
也许比她们反应还大,这种专事,缺德一点就是属你们在房东没来之前偷偷搬走,就不用赔桌子的钱,或者跟房东说桌子是她们扔的,让房东找他们要钱,房东跟他们要钱,他们自然找你算帐,你们再解决,要不然就乖乖赔钱.
神啊!~饶恕我吧!~

J. 关于合租的法律寻求解释

关于合租问题复,从法律意义上属制于,承租的房屋使用权。
一、在对待承租后取得的使用权上，如何处分和行使权利、以及在多大范围内行使权利，是出租人同承租人之间的法律关系。需要出租人同承租人之间订立相关的协议或合同。
二、作为共同承租人，并非共同所有人。针对共同承租人之间如何行使承租权，没有法律规定。一般而言就如何行使，需要双方协商一致。就本案而言，你们可能是每人分别居住一室，共用一厅。相互之间具有一定的独立性。
三、在使用权人之间存在着一种相邻权。简单而言就是说不动产所有权人或使用权人之间，在处理相互关系时，本着方便生活等原则处理。
只要你转租后的使用权人同现任合租人，不会互相影响生活，就应当属于符合相邻权的本意。
四、总而言之，1、你可以将你独立享有的房屋使用权转租或者同出租人解除合同；2、至于新的两名学生能否同出租人订立合同，同你无关；3、至于你的现任合租人是否同意两名男生入住于你无关。甚至也并非由你的现任合租人所决定和左右。4、你同你的合租人之间，如果没有协议，你没有任何法律责任。