新旧物业纠纷

A. 新老物业已交接老物业有权起诉收以前的物业费吗

因为被起诉的业主享受了物业公司提供的服务，物业公司也按合同约定提供了服务内容，业主就有义务按合同的约定缴纳费用，老物业公司已支出了服务成本，成本的收入就是已享受了服务的业主，所以老物业公司会起诉业主收缴未缴纳的物业管理费用。

B. 小区新旧物业交接起纠纷，业主究竟有无罢免物业的权利呢

物业和业主之间总是达不到相应平衡的状态，物业他们有的时候就会做出维护自己权益的事情，就会侵害到了业主。那些物业他们想要管理好小区，于是就对小区的各个设施去进行管理，而且还要收物业费用，希望那些业主交水电费。这个情况有的时候就会出现问题，那些业主有的时候就不去交纳水电费，导致物业就做出了一些极端的事情，造成了一系列的问题发生。

其实物业和业主他们如果能够和平相处的话，或许能够让双方之间的关系能够更和谐一些。在枣庄有一个小区就出现了物业更替，没办法交接的情况。这个就物业已经被小区的业主所办免了，他们也应该尽快的离开才对。这个物业他们的服务实在是不到位，所以才遭遇到这样的情况。在遭遇到业主去罢免之后，这个就物业并没有直接的离开，对于这种情况，业主人员表示十分的不满。

对于这种说法，大家也表示有一点疑惑。其实物业和业主他们双方之间总是会存在着一系列的问题的，无论是这个业主的问题，还是这个物业的问题，都会导致一定的情况发生。业主他如果不满意物业的话，是可以随时的去换物业的，这样的情况也能够得到相应的理解。但是在换物业的时候也应该达到相应的标准，不然的话，这种情况也是绝对不能够允许的。

C. 物业纠纷案件应该如何处理

第一：物业纠纷案件，这个范围简直是太广泛了，上到打架斗殴，下到邻里琐回事，有业主和物业的纠纷，答也有业主和业主的纠纷；物业几乎每天都有物业纠纷案件，每天都要去处理；

第二：遇到物业纠纷案件，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级；

第三：了解事情经过，合理处置；
了解事情经过后，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的，做好解释；应该报国家政府行政主管部门协调处理的，报国家政府行政主管部门处理；

第四：处理完后，要有后续的及时跟进和回防；

第五：针对纠纷事件做好经验总结；同时某些事件也可以避免再次发生；

第六：当然，以上说的一般事件的处理过程；
如果发生了刑事治安案件等，那么就直接拨打110啦

D. 三年前业主与物业纠纷还可以打官司吗

一、如果物业公司与业主发生纠纷，双方可以依法向法院起诉对方维权的。
二、依据《物业管理条例》
第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

E. 业主房子和前期物业有纠纷新物业接手他拒交物业费合理吗怎么办

业主不交物业费不合理。业主和前期物业公司有纠纷应找前期物业协商解决，新物业不了解情况，没办法解决。也就是新官不理旧账。所以拒交物业费不合理。供你参考望采纳

F. 法律是否规定了新旧物业公司交替业主如何交费

既然新旧物业公司是二个不同的公司,法律上也就认定为二个不同的法律主体,那么,新物业公司无权要求你们支付未缴纳的旧物业公司的费用,因为该项费用与新物业公司无关,要主张也是由旧公司来主张.至于旧公司与新公司之间的约定与业主无关,你们也不用考虑.
至于你问到的新公司要求交费到年底是否合理的问题,这个主要取决于你们之间所签订的物业服务合同中的约定,如果合同中要求按年度交纳,则应该交纳,如果合同中没有这种约定甚至你们与新公司之间还没有签订合同,那么新公司要求你们一次性交纳一年的物业管理费就不合理了.
提醒你一点,旧公司与你们之间订立的物业合同不能直接适用新公司的.
至于你问到的法律依据,其实这都是民法和合同法的一些基本原理啊.
有兴趣你可以看一下物业管理条例:
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=78134

如还有不明之处,可发消息进一步询问.

G. 新老物业交接，物业管理费的问题

根据物业管理条例要求，新老物业之间自行办理交接手续，包含业主趸交物业费的移交等，因此新物业让你去找老物业要回物业费的做法没有法律依据。你可以凭物业费发票告知新物业，让新物业和老物业自行处理费用移交事宜。

至于发票，不管是否破损，只要票面文字清晰，公章清楚，能证明你缴纳物业费的时间段即可。发票只是一个缴费的凭证，票面是否完整并不能否定其证据的作用。如果必需由你自行要回物业费转交新公司，你可以凭发票起诉老物业，要求退回2012年7月以后的费用

H. 新旧物业交替纠纷诉至法院,法院所做相关判决中，有没有法院判决原物业公司继续履行物业合同的情况

民事诉讼中法院判决的原则是不告不理，你未提出这样的诉讼请求，自然不会得出这样的判决。