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协议装修民事纠纷赔款分配

发布时间:2021-10-18 18:38:01

Ⅰ 装修合同做一半中止了,想找工商协调追回剩余款项,能有用吗

这个不是找工商吧,这个是找消协处理,或者直接起诉。

Ⅱ 打官司胜诉后被告要赔偿装修损失,但其中有一部份剩余残值怎么办

店铺在租赁期间被房东卖掉,房东违反合同义务,承租人可以解除租赁合同,要求房东承担违约责任,并赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。

根据《合同法》第九十四条 :“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;”的规定,房东违约买房,承租人可以解除合同,要求房东赔偿损失。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定,因出租人违约导致合同解除,承租人无法按照约定的租赁期限使用房屋,也就不能完全享用附合的装饰装修物价值,承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。

所谓“剩余租赁期内装饰装修物残值”,是指在房屋租赁合同履行期限届满前解除合同,附合的装饰装修物在剩余的租赁期限内尚存在的价值。

计算残值的方法是按照租赁期限,将装饰装修费用平均分摊,从而得出合同解除时剩余租赁期内附合的装饰装修费用价值。若双方对装饰装修投资数额无法达成一致,可委托专门的鉴定机构进行鉴定。

根据《合同法》的规定,侵犯承租人的优先购买权不属于合同无效的情形,承租人要求宣告出租人与第三人签订的买卖合同无效的主张不会得到支持。

根据《民事诉讼方》第九十三条的规定,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

(2)协议装修民事纠纷赔款分配扩展阅读:

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》

第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:

(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;

(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;

(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;

(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

《合同法》

第五十二条 合同无效的法定情形

有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

Ⅲ 装修合同纠纷违约金赔偿问题,法院强制执行冻结的个人账户包括工资卡吗

《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义专务,属人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

由法条可见,虽然没有列举工资卡,但显然类推可知工资卡也属于强制执行的财产范围。

Ⅳ 装修合同纠纷无法偿还两万元会被判刑吗

合同纠纷属于民事纠纷,不存在判刑问题,违约一方承担赔偿责任或者继续履行合同就可以,不执行判决法院可以强制执行
判刑属于刑事犯罪问题,要求两回事

《民事诉讼法》
第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

Ⅳ 租房协议!约定赔偿装修费用!可合一年一改:赔偿金拿不到怎么办

1、房产租赁协议上有没有写明承租方可以对该房屋进行什么样的装修?
2、如果任何一方违约,有没有约定具体的违约责任?
1.1、如果写明他有装修的权利那你应该酌情赔偿
2.2、如果没有写明违约需要赔偿装修费用,你可以以此为由拒绝赔偿,但是如果第一条是肯定的,说明你已经认可承租方的装修,则一定需要赔偿。
以上的说法如果对簿公堂,你的胜算几率不大,只能在和他谈判的时候一个思路,因为违约方是你,出租方也是你,法律是保护承租方(弱势群体)的,由于你的原因给对方造成的直接损害,即使不要你全部赔偿也需要你酌情部分赔偿损失。

Ⅵ 赔偿协议书,急求!!!!!

楼上真好玩,为了这点分数,有意思么,还去卫生局备案...

你这协议没必要写,如果到时候确实因为他装修导致你家房顶渗水等,你可以直接起诉,要他赔偿损失

至于你说协议要求的费用,有些也是不合理的,比如全部装修费用和房租之类的用词...民事赔偿只会赔损失,其他不赔

Ⅶ 装修赔偿协议书范本

无需范本,写明赔偿人、受偿人、赔偿原因、赔偿范围、赔偿金额、违约责任等,双方签字或盖章生效。

Ⅷ 装修发生纠纷怎么处理

这个……我这种小脚色居然会被邀请?好吧,先谢邀
当遇到纠纷时如何处理双方会舒专服些?属
什么样的纠纷?民事的?商事的?情感的?纠纷的处理方法各有不同。希望能完善一下问题描述。
尽量让双方都满意的情况下解决纠纷,从平常接触到的纠纷达成和解或者调解的情况来看,可能有个比较普适的办法:搞清楚双方的诉求与理由,然后再想办法让双方理解对方的诉求与理由,如果可以的话让双方做到换位思考。如此,大多数和解或者调解就可以水到渠成了。

Ⅸ 一般处理装修合同纠纷法律有哪些相关的规定

1、装修单位没有完全履行装修合同。

未完全履行合同主要表现在:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定工期内完工等。

2、装修粗制滥造,施工质量低劣。

有的装修公司施工人员干活不上心,工艺不规范。表面上说得过去,但经不起验收或时间的检验,出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”,质量更没有保证。

3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。

装修后应该按合同规定及时维修,但有些公司却左右推托。保修期内不保修。

4、施工中的噪声扰民。

施工中难免会发出噪音,但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定,否则极易引发纠纷。

5、装修材料或废弃物乱堆乱放。

6、装修破坏了毗邻房屋。

7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。

针对装修纠纷,有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部[1997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[1997]92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿,如果是属于装修施工单位的责任,则由房主找装修单位负责修复和赔偿。

同时,行业内部也制定了相关规定。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:

1、与经营者协商解决;

2、消费者请求消费者协会调解;

3、向有关行政部门申诉;

4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

5、向人民法院提出诉讼。

但必须注意:一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。另据《民法通则》、《经济合同法》以及其他所涉及法律,解决装饰纠纷也无非以下几条:

1、当事人自行协商;

2、主管部门行政调解;

3、仲裁解决;

4、诉讼解决。

此外,行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:

投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议,申请仲裁或向法院起诉。

对消费者而言,装修前不妨先通知邻居,打个招呼,以便大家有个心理准备,减少发生纠纷的概率。

万一出现了纠纷,只要双方心平气和地协商,承担该承担的责任,纠纷便能解决。自己协商不成,一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成,最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。当然其他居民因装修家庭的施工而与装修家庭发生的纠纷也可以据此进行解决。

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