郑州经适房纠纷

A. 郑州市经济适用住房建设管理办法的第五章　罚　则

第三十五条擅自提高经济适用住房销售价格的,由市物价部门依法进行处罚;擅自改变经济适用住房或者集资建房用地土地用途的,由市国土资源部门按照有关规定处罚。
第三十六条违反本办法规定,有下列行为之一的,由市房地产管理部门按下列规定处理:
(一)违反本办法第十三条规定,未经批准集资建房的,责令改正,处以30000元罚款;
(二)违反本办法第十五条规定,以集资建房的名义变相进行实物分配住房或者变相进行商品房开发经营,或者将集资所建经济适用住房出售给本单位以外的其他人员的,责令改正,处以10000元以上30000元以下罚款;
(三)违反本办法规定,单套住房建筑面积超过120平方米,或者擅自改变户型比例,或者配套建设的商业网点用房建筑面积超过建筑总面积5%的,责令改正,处以30000元罚款;商业网点用房超面积部分,按照届时商业用地市场价格补缴土地出让金;
(四)违反本办法第三十条第一款规定,销售或者预定经济适用住房的,责令停止销售,并收回已销售或者预定的房屋,每套处以10000元罚款;
(五)违反本办法第三十二条第二款规定,将经济适用住房用于出租经营的,处以1000元以上3000元以下罚款。
第三十七条 经济适用住房开发建设企业有本办法第三十五条、第三十六条第(三)、(四)项规定的违法行为的,五年内不得参与经济适用住房项目法人投标。
第三十八条经济适用住房购房人采用瞒报、虚报等欺骗手段取得经济适用住房的,由市房地产管理部门责令退回所购房屋或者按照商品房市场价格补齐房价款,并处以1000元罚款;拒不退回所购房屋,又不按照商品房市场价格补齐房价款的,由市房地产管理部门按照《郑州市房屋权属登记管理条例》规定撤销登记,收回房屋权属证书。
第三十九条市房地产管理部门和其他行政主管部门及其工作人员有下列行为之一的,由有关部门依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)违反规定进行经济适用住房开发建设项目法人招标,或者在招标工作中有弄虚作假等违法行为的;
(二)违反规定为不符合购买条件的人员,签署可以购买经济适用住房核查意见的;
(三)违反规定为不符合集资建房对象的人员,办理集资建房有关手续的;
(四)违反规定为不符合购买经济适用住房的人员办理经济适用住房权属登记的;
(五)违反规定为不符合开工条件的经济适用住房建设项目办理有关手续的;
(六)违反规定为购买经济适用住房的个人出具虚假证明材料的;
(七)应当发现违反本办法的行为而未发现,或者对投诉事项未及时处理的;
(八)其他失职、渎职行为。

B. 郑州经济适用房的暗箱操作由谁来管

楼主最终有没有买到房子啊，我也申请了很久了，商品房实在买不起。可是所有人都告诉我摇号是拿老百姓开涮的，不过也的确有人摇到了，我不能肯定他们是不是全都是买的号。很悲观啊。现在，我已经不关心什么由谁来管了，我只想问问楼主，你那个朋友真的可以吗，能把他的联系方式告诉我吗，QQ号码也行。非常期待，非常感谢。希望像我们这样在城市里飘荡的都能最终拥有属于自己的一个“狗窝”。

C. 经济适用房法律在线咨询 我有一朋友申请了郑州市的经济适用房，已交房不到1个月

违反了法律、行政法规的强制性规定且损害了社会公共的利益的合同无效
国家可以折价收回房屋，造成损害可以追究责任

D. 如何查询郑州市经济适用房的排号

1、登陆郑州房地产管理局网站，上面有公示信息，点击可以查询。

2、可拨打郑州房地产管理局联系电话工作人员查询。

3、亲自到郑州房地产管理局凭借凭证信息查询。

4、可到郑州市住房保障办事服务大厅（地铁碧沙岗站C口）或拨打67883316咨询详情。

(4)郑州经适房纠纷扩展阅读：

1、经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

2、1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。

3、经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

参考资料来源：网络－郑州市住房保障和房地产管理局-信件查阅

E. 郑州经适房二审家中成员有小个体工商户能过吗

成员中他们的个体小商户经济房是可以过户的

F. 在郑州买过经济适用房,在其他城市还能买房吗

不可以。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

G. 郑州经济适用房问题

挑选面积应该没有限制，只是看你的号能选到多大的了，你一家三口可以住90，90-已有住房面积，就是你按照正常价买的面积，超出部分按285补差，好象是这样，郑州房管咨询电话67889900