1. 房屋买卖合同纠纷案常见案例 看看都需要注意什么
1、银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先回受偿权。
2、银行抵押权未登记答的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。
3、如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。
2. 房产纠纷如何解决，处理房屋买卖纠纷需要哪些证据
起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据
1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;
2、房屋权属相关证明;
3、交付标的物和支付价款的凭证;
4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;
5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;
6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;
7、其他须提交的证据。
二、房屋买卖纠纷案件需要提交的证据材料
1、房屋产权凭证;
2、房屋买卖合同及公证书;
3、有关机关批准买卖房屋的文件;
4、关于房屋交付情况的证明;
5、买卖双方交付、收取房款的凭证;
6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
9、其他证据。
三、房屋产权纠纷案件需要提交的证据
1、房屋产权凭证;
2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;
3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;
5、房屋使用、管理、收益情况证明;
6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
7、其他证据。
四、房屋租赁纠纷案件需要提交的证据
1、房屋产权凭证;
2、房屋租赁许可证;
3、房屋租赁合同;
4、欠租时间、金额的证明或者欠据;
5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;
6、原房屋平面构造草图;
7、转租协议及转租人从中渔利的证据;
8、其他证据。
五、房屋腾迁纠纷案件需要提交的证据
1、房屋产权凭证;
2、房屋租赁合同;
3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;
4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;
5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据;
6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;
7、其他证据。
由此可见，如果当事人想通过立案的形式解决房屋买卖合同纠纷，那么当事人需要提供完整的房屋买卖合同纠纷证据给法院。这里需要注意的是，双方提交的房屋买卖合同、房屋产权证明等相关证据必须是真实合法的，这样法院才能受理案件。
3. 未过户的房屋买卖合同纠纷
1.未过户，即房抄屋未办理登袭记，根据《物权法》，该房屋现未发生所有权转移，房屋还是原所有权人的，即该房屋还是房屋所有权证上记载的人的。2.房屋原所有权人是谁？即房屋所有权证上记载的所有权人是谁，这是回答你的问题的关键和基础。3.如果房屋所有权证上记载的所有人是你父亲，那么你父亲签字的转让协议生效，对方可以要求履行合同，即要求办理过户手续，对方也可主张违约责任。4.如果房屋所有权证上记载的所有人不只是你父亲，而还有其他共有人，则要根据所有权比例等情况判断协议效力。5.总结：房屋所有权未发生变更，所有权人仍为房屋所有权证上记载的人，协议效力需要根据具体情况判断，但你现在提供的信息不全面，无法判断。6.特别提示，请你和你的家人谨慎处理该纠纷，你和你的家人可能涉及合同诈骗罪，是要判刑的。7.建议你聘请律师，或去律师事务所进行咨询。以上表述仅供参考，如有不是，概不负责！
4. 房屋买卖合同纠纷 急啊！！！请专业的律师能给予建议
赔多少钱是要看双方的合同以及实际损失来评定的，并不是说一方单方决定的。内
安捷利润上调若是合同中容无约定或者上调显失公平，可以不用理会。
而且若是销售道我朋友的按揭能力的，但她还是说可以。说明她也有过错。可以减轻你朋友的责任。
解除合同，要在房屋总价扣除10%。
要看你们具体合同如何签订，解约条款有无明文规定，若无就按照法定的解约规定，比如说一方以欺诈等方式取得的合同等。
赔偿也看实际损失，不可他说多少就多少。
5. 未取得房产证房屋买卖纠纷
可按抄法院的建议变更诉讼请袭求。因为按照现在的诉讼请求法院判决后如果对方仍然不去办理房产证则你的判决法院确实无法强制执行，但是如果变更确认合同有效，可以产生你拥有房屋的所有权的法律效果，具以要求房管局将房屋办理在你的名下，但是你也存在合同被确认无效的法律后果，主要取决于该拆迁安置房是否可以上市交易。
6. 5月13日我因为房屋买卖合同纠纷将做为被告出庭 人生第一次 在出庭时应当注意什么
作为被告出庭，需要注意的是：
第一阶段：法庭陈述：原告陈述诉讼请求、事实与理由；然后是被告答辩，答辩要注意做到有的放矢，有针对性的反驳对方的诉讼请求，而且要有理有据，对于初次出庭的，建议写好答辩状，免得到时手忙脚乱。
第二阶段：举证质证：原告举证证明他的主张，然后被告质证，围绕着证据的真实性、关联性、合法性作出说明和抗辩；然后由被告举证，举出反驳或者支持自己答辩意见的证据，然后原告进行质证。总体思路是要用证据支持自己的观点，而且要有整个证据链来支持，这样的胜诉机率比较高。
第三阶段：法庭辩论：双方根据法庭归纳的争议焦点有针对性的辩论。
第四阶段：法庭调解：调解不成，法院择日判决。
7. 一个房屋买卖合同纠纷案
1，房产交易的法定过程是交易双方必须到房产交易中心进行登记并产生房产证，房产证上的名字就是房产所有人。由此，你的房产交易过程不合法，由此，也不受法律保护。
2，你目前的情况只能通过法律手段将付给老王的钱款追回。
3，你们的交易过程和除你们双方以外的人没有关系，因此，不存在由第三方承担。
8. 咨询下房屋买卖纠纷中，被买家起诉了。
你好，看了你的情况，我了解到一个很严重的问题，就是在合同中没有写清，首付，解押，过户等重要问题的时间约定。可以说这个合同是个霸王合同，没有任何的约束力。我猜想是买方给中介说了解押钱可能要很晚才能拿到，中介怕你不同意，故意在合同上没有约束时间。也可以说是个欺骗性合同。
我建议你直接找中介解决，或直接上告中介公司。
希望对你有一点启示。