『壹』 和别喷合租店面好不好，有什么弊端
与人合租存在利弊之处，有利的是你没有经验，可以有人带你，你们可以一起省钱，一起致富。
不足之处便是只能共患难不能同享福。许多合租的人在分利时产生纠纷，以至于店面关闭，全部亏损。
建议:找志同道合的人，能吃亏的。另外，在合租之前便约定好可能发生纠纷的解决办法，以防以后人才两空的局面。
『贰』 店面转租发生纠纷我该怎么办
你和房东签合同时是否注明了不准转租，如果注明不准转租，那就是你违约了。然后你在看当初合同内容上是否注明如果违约房东有权收房扣押金。。
如果注明了不准转租，那么你和已某的合约就属于无效，已某有权要求你退押金，赔偿损失。。
但是这个情况我觉得你可以和房东商量下，协调下。
『叁』 合租纠纷，请懂法律的高手指教下。
有法律效力，因为是双方当事人的真实意思表示而且合法。里面的老板将外专面的部分属承租给你，如果超过六个月房东仍然没有提出异议的，表示默认同意你和老板之间的租赁合同。那么他就要受到该合同的约束，即你有权按照合同的约定继续承租到约定的期间届满-明年的3月份。
『肆』 我和另一个人合租了一个店铺,就我一个人在合同上签字,将来我会承担什么样的责
一个人签字的租房合同，那就是你一个人承担缴纳房租的责任，如果出现合同纠纷，也是你一个人负责处理。
『伍』 合租纠纷
租房合同是你和朋友作为一方当事人与房东共同签定的，如果租赁期限未满便要解除合同，合同中有关提前解除合同违约金规定的，按规定处理，如果没有双方协商处理。违约金由你来支付。如果你朋友朋友不同意退房，那他可以房东重新订立租赁合同，你已经不是合同当事人，无论房东是出租单间只收600，还是按原来1000整套出租，都是他们之间的协商问题，你朋友可以选择租或不租，和你已经没有关系了。最好的解决办法可以把你原来租住的房间转租，但必须经房东同意，转租后，新的承租人对房屋造成损失的，由转租人承担，当然，承担后，转租人可以向造成损害的新承租人追偿。
『陆』 和房东合租发生冲突，如果起诉，这个期间店铺可以营业吗
和房东发生冲突，在起诉期间店铺是可以营业的。
只要店铺承租期在合同规定之内，你就有店铺的绝对拥有权。
当然房租是不能拖欠的，而且合约内容不得钻法律的漏洞。
『柒』 跟别人合租了店铺,现在有纠纷,懂法律的朋友进.
你们这是合伙纠纷，如果协商不成，你可以起诉A君。
『捌』 比较特殊的门面合租纠纷，请大家支招
A要维权有这么一个难点：AB双方没有签订任何文字性协议，具体AB是怎么合伙的很难举证，而且租赁合同还是B签字的，对A不利。这个难就难在取证难。A要维权可以通过这么几个方式收集证据：
一、可以以双方协商的方式叫A和B谈，谈话要秘密录音。谈话的时候要提到AB合伙的出资比例，让B承认或者默认是这样出资的。其实就是让他们之前出资比例有一个见证。
二、找到知情人士作为证人，他们合伙的时候总会有朋友知道的吧？或者A总和自己什么人提过吧？找到这个人作证。
三、可以收集一些出资的账单、转账凭证、账本等等能够证明双方出资的单据。
如果收集了以上证据那A基本就能够赢得官司了。官司很容易打赢的。你直接写一张民事起诉状去立案庭立案就是啦。我为你写都可以！B这种人人人得而诛之！
『玖』 合租纠纷！！！
晕,她们搬走你有什么办法?
你们先骗人家的,如果人家骗你你会什么样子?
也许比她们反应还大,这种专事,缺德一点就是属你们在房东没来之前偷偷搬走,就不用赔桌子的钱,或者跟房东说桌子是她们扔的,让房东找他们要钱,房东跟他们要钱,他们自然找你算帐,你们再解决,要不然就乖乖赔钱.
神啊!~饶恕我吧!~
『拾』 商业店铺租赁最容易产生纠纷的几个法律问题
一、调查店面的档案租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认：
1）房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2）产权人是谁。这样可以确保你不是在租其他第三人的房屋。
3）该房屋有没有租赁登记信息。若已有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
二、免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。但“免租装修期”不是法律明确规定的概念，所以，你在租房是要去谈，把这个期间谈出来。谈不出来怎么办？租还是不租自己看着办。
签定合同发生的费用
三、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金主要是为了对付不守约的承租人的。你守约，押金就跑不了。
四、税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1）出租：
营业税及附加租金*5.55%
房产税租金*12%
个人所得税所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）
印花税租金（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。）
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2）转租：
营业税及附加转租收入*5.55%
印花税印花税转租租金（总额）0.1%
上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定这些税费由谁承担或分担的比例。就像卖房，一般来说都约定的是卖家要缴的费用由买家出。
签定合同时要注意的重要内容
五、营业执照租商铺的目的在于开展商业经营活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：
1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照；
2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照；
3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照；
4、涉及特种经营行业（娱乐、餐饮等）的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照；
5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。
对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任；上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。
六、装修的处置商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：
1）明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。
2）解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。
3）明确租赁期满时，装修、添附（新搭建的建筑）的处置方式。
七、水、电、电话线等因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。
签定合同之后的问题
八、租赁登记租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质。租赁登记要注意的问题：
1）登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效；
2）经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。
九、转租问题商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这就是转租问题。要注意：
1）转租必须取得出租人书面同意，就是产权人的书面同意（知道为什么要查这房子到底是谁的吧）。否则，产权人完全可以解除他与二房东的租赁合同，你与二房东的合同就……。
2）原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，即转让费，名头可以是补偿装修损失等等。此笔费用不属于承租人应承担的法定费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意，会受到法律保护。
十、买卖与租赁许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：
1）出租人在出售商铺前，必须在合理期限内（三个月）通知承租人，承租人享有同等条件之下的优先购买权。即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。
2）即使承租人不想购买承租商铺的，房东出售后，新的房东也应当履行租赁合同，否则，新房东应当承当租赁合同中的违约责任。这就是“买卖不破租赁”原则。
十一、优先承租权首先，优先承租权不是法定权利（优先购买权是），要约定。签合同时可根据自身的需要，看是否约定此权利。
其他注意事项
在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。