湖南银顶置业纠纷案

A. 西安和润置业有限公司怎么样

和润置业公司的薪资待遇还是不错的。

B. 共同诉讼的法律规定是怎样的

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定：

第五十二条 当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。

共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

第五十三条 当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。

第五十四条 诉讼标的是同一种类、当事人一方人数众多在起诉时人数尚未确定的，人民法院可以发出公告，说明案件情况和诉讼请求，通知权利人在一定期间向人民法院登记。

向人民法院登记的权利人可以推选代表人进行诉讼;推选不出代表人的，人民法院可以与参加登记的权利人商定代表人。

代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。

人民法院作出的判决、裁定，对参加登记的全体权利人发生效力。未参加登记的权利人在诉讼时效期间提起诉讼的，适用该判决、裁定。

(2)湖南银顶置业纠纷案扩展阅读：

当事人、法定代理人，可以委托一至二人作为诉讼代理人。

下列人员可以被委托为诉讼代理人：

（一）律师、基层法律服务工作者；

（二）当事人的近亲属或者工作人员；

（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

代理诉讼的律师，有权按照规定查阅、复制本案有关材料，有权向有关组织和公民调查，收集与本案有关的证据。对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的材料，应当依照法律规定保密。

当事人和其他诉讼代理人有权按照规定查阅、复制本案庭审材料，但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容除外。

C. 房屋抵押贷款后欠贷款起诉

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

D. 一个十五年工龄的员工被高管无中生有恶意诬陷解除合同后，四年多时间不得安生，你们还继续顶风作案

以上这么多条，有公司的决定，有法院决定，有银行方面的。这个高管要么能通天要么就是确有此事。

E. 陕西汉中金程置业有限公司怎么样

陕西汉中金程置业有限公司是2016-03-08注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于陕西省汉中市汉台区将坛路中段。

陕西汉中金程置业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91610700MA6YN2BA1E，企业法人杨程程，目前企业处于开业状态。

陕西汉中金程置业有限公司的经营范围是：房地产开发，建筑工程、道路工程、公路工程施工；水电安装；园林景观绿化工程设计、施工；建材销售；物业管理；太阳能光伏发电设备及产品、环保新能源设备及产品的销售，新能源技术咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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F. 置业计划书与购房合同中金额不一至怎么办如以后发生纠纷怎么处理

我国城市商品房预售管理办法第六条规定:
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
也就是说,商品房要预售是一定要有预售许可证的,否则就是违法的.

下面是一些订立商品房买卖合同的注意事项，包括开发商出售商品房时所应具备的一些手续，希望能够对你有帮助．

一、房屋买卖合同成立应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产交易有关规则，商品房买卖合同成立需具备以下条件：
第一，房屋出售方必须具有该房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权并不得出卖他人的房屋。
第二，房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。
第三，房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。
第四，房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。
第五，房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。
第六，以下七种房屋不得形成买卖合同。1、违法或违章建筑；2、房屋产权有纠纷或产权不明的；3、教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古迹等政府加以保护的房屋；5、国家征用或已确定拆迁范围内的房屋；6、单位擅自购买的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的。

二、签订合同要注意哪些问题
作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

三、违反合同的责任如何划分
按目前合同条款内容来看，购房者特别要掌握以下四点：
第一，未按合同期限交房或购房人未按合同期限付款，违约责任如何处理。未按期交房或未按期支付房款，均属违约行为，违约金数额应在合同中约定，合同中未作约定的，按规定的标准确定金额，如是开发商的过错造成未在合同约定时间内交付房屋的，开发商向购房者支付的违约金为已收取的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。如是购房者的过错致使未在约定的时间内支付购房款的，购房人向开发商支付的违约金为逾期支付的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
第二，开发商未经预购房人同意擅自变更合同中所确定的设计等，应承担的责任。未经预购房人同意，开发商变更预售房屋设计或任意调换楼层、房型的，预购房人有权解除预售合同，并由开发商承担违约责任，预购房人不要求解除合同的，亦可依据预售合同的约定要求开发商承担违约责任。
第三，开发商“一屋多售”多签合同，应承担的责任。开发商就同一房屋与第三人签订买卖合同情况发生后，开发商应当按照购房者办理房屋交易过户手续的先后顺序履行合同。对无过错的第三方造成的损失，由开发商承担赔偿责任。
第四，新建房屋买卖转让的保修责任的确定。新建房屋转让后，转让人应当对新建房屋承担保修责任，根据建设部规定，屋面漏水保修三年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道等渗漏保修一年；墙面、顶棚抹灰层脱落保修一年；地面空鼓开裂、大面积起砂、门窗翘裂、五金件损坏，保修一年；卫生洁具保修一年；灯具、电器开关保修半年；供热、供冷系统和设备保修一年。
希望我的回答对你有所帮助！

G. 前期卖房置业顾问辞职了,把她业主留下来给我,我该怎样维护

宗毅在一席的演讲提到过这件事，感兴趣的自己翻，我懒得剪辑，直接贴了全部内容

有人说，带走客户的销售一般是跟着领导走的。

譬如：我。离职，带走了公司客户，去了领导创立的公司。

我们那波人走了之后，公司也推出了类似宗毅一样的政策，还在同行业做的会提供资源支持（主要是供应商）、入股。

这个问题靠竞业协议解决不了，注册公司可以不用自己的身份证，入职可以兼职。

兼职对公司伤害更大，拿着你的钱，帮别人办事，冤不冤？

吃里扒外的事多数销售都干过，行业术语叫飞单。

牛x销售为什么会离职？

公司自己没点数吗？

提成比例年年降，老客户提成少的可怜，晋升渠道窄的要死，当销售个体成长到觉得自己不该只拿这么点钱时，带走客户是必然。

假设是你，为公司创造了几十个w的利润，自己只拿1.2个w的提成，时间久了心态崩不崩？

兔死狗烹这样的老生常谈在销售行业更明显，美团、阿里、滴滴…一大堆公司做起规模来第一个砍掉的就是销售团队。

陆兆禧牛x不？阿里从0到100亿的灵魂人物，带起了阿里铁军，后来被马云以务实还行，务虚差点意思的莫须有干掉了。

销售离职带走客户，公司如何解决？
老陆，马总说你不会吹牛X

当然，陆老板退出很体面，是阿里合伙人，钱照拿，可多数销售被干掉是一夜清零，离职不带走客户岂不是白白付出青春？

公司不能只在销售有用的时候谈忠诚，没用的时候谈成本，就像公司为啥不对完不成业绩，末位淘汰掉的销售讲忠诚？

市场运作说穿了很简单，只有一个动力：自私自利。

公司只顾自己的利益，必然留不住人。

宗毅的内部创业可以很好的解决这个问题，公司出钱、出平台、员工出钱、出力，大家一起做一个新公司。

这样公司不会失去客户，员工也可以继续利用公司积累的商业信誉，还能多赚到钱。

段永平人在美国，躺在炕头搞出了OPPO、vivo、一加。

小公司不到内部创业的阶段怎么办？

多给钱，能咋办。

给到他自己单干差不多的水平，就像律师行业给出了80%以上的提成制度。

房地产行业也有类似，牛x的销售不要底薪，拿高提成。

郭德纲也是这么运作德云社的，拿岳云鹏的20%，大头岳云鹏自己的。

当然，这些行业个体作用十分突出，咱搞公司还要有技术、客服之类团队支撑，你自己算下成本，按利润提，设定一个阶梯提成制度，把公司总业绩权重加上去，譬如到了某个线，销售可以拿利润的80%，让销售永远有动力。

自己的客户永远拿的到提成，不分新老。

离职的销售也给他，这样就不会出现带走客户的情况，客户放在公司，提成还是他的，即使他想自己单干，也会把客户落到公司。

多数公司销售提成是30%左右，你给出去80%。如果他不接你的产品，单干的销售再招销售要分出去30%，他最多有70%的利润空间，还不如在你公司打工赚的多，他有动力单干吗？

重点是公司分出去80%，他可能根本招不到销售，牛X的销售都会进你的公司，公司会立于不败之地。

28原则是普适的，很多人都接受。

你如果自己拿80，聚集了10个人，和自己拿20，聚集了100个人，哪个赚的多？

财散人聚，给的多还能招到大牛，单人产出都比你聚集几个对你唯命是从的怂人多得多。

任正非持股不到1%，耽误华为起飞了？还是任老爷子比你赚的少？

华为聚拢了18w高端人才，才有底气冲在对美贸易战最前线，听说华为还有80w外包员工，这是啥？这是百万雄师。川普一定是喝多了，才会想着端掉100w人的饭碗，这尼玛不跟你玩命？

华为最开始做的是代理，也就是销售，销售单干、起飞是不可阻挡的，还不如聚集到公司周围。

上点高度来说，让客户成为销售的资产，而不仅仅是公司的。

我的客户为啥产权不是我的？

你这里不行，我就带走自己干。

舍得给才能留得下。

客户是我的资产，我才对公司有归属感。

心齐了，劲才往一处使。

老板又换了911，过来拍拍我肩膀，让我努力996，我看了看自己睡的隔板房，找上铺的兄弟要了根烟。

销售离职带走客户，公司如何解决？
都是自私自利，别讲职业道德

职场最道德的就是一起发财。

H. 请问银顶今城的开发商是谁

陕西银顶置业有限公司

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