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阳春市征地纠纷

发布时间:2021-10-15 05:15:17

A. 怎么处理农村征地补偿纠纷

不清楚的,直接找专业的律师代理,找个律师去跟有关部门谈,自己去谈跟律师谈的效果是有区别的

B. 阳春市征地及青苗补偿标准

有补偿,参照当地市价。

C. 人民调解如何化解征地拆迁纠纷

很多征地拆迁纠纷都源自于补偿不合适,双方达不成一致。如果想要双方都回满意,那么首先第一,答被拆迁人首先得认可拆迁补偿的标准,而拆迁人提供的补偿标准必须是经过有权部门批准的,而且是符合法定原则的的,即不低于周边类似房地产的市场价值。
所以说只要标准没有问题,对于按照标准去计算补偿也不会有问题。
还有一部分矛盾的在于,拆迁被拆迁人资格的认定或者安置资格的认定,有的是房产方面本身就存在纠纷的,所以只要这一部分纠纷解决了,被拆迁人是唯一确定的,那么很好解决。
对于征收集体土地上没有明确的法律规定,所以都是一些地方性规定,或者是地方政策,所以很多时候没有明确的参照标准,只有大家各退一步,站在合理的范围内去思考问题,才有利于纠纷的解决。

D. 阳春市征地赔偿

征地制度是土地管理制度的重要组成部分,我国的土地征用制度始于计划经济年代,随着经济制度的转变,现行的征地制度越来越不适应市场经济的要求,其内在的缺陷日益显现。一是农村集体土地产权模糊,主体不明,缺乏所有权主体对土地的制约作用,虽是集体所有,但征地补偿款往往只给土地承包者,为以后的土地调整留下伏笔。二是征地补偿标准不科学,缺乏严密性,与地价无关,总的安置补助费与需要安置的人口数脱离了关系。三是征地补偿费分配和使用不规范,征地补偿费没能达到应有的目的,被征去土地的农民生活就业困难。四是征地程序尚不完善。五是留地安置只有在城乡结合部的地方才能较好地解决被征地者的安置问题,而对于经济条件较差的广大农村地区则不能有效地解决问题。

由于现行征地制度的缺陷,十多年来,我市因征地而存在很多历史遗留问题,引起群众上访,市委市政府成立专门机构,投入大量人力物力,亦未能从根本上解决问题,往往旧问题解决了,新的问题又产生。一方面造成政府征地难,未能及时为城市区域建设和重大项目建设及时提供用地,影响了社会经济发展。另一方面,征地过程中的农民有组织的维权抗争,有时甚至出现农民的诉求从维权发展为争权,对社会构成了一种政治压力,迫使执政者从政治高度来认识农民的处境并不停地修正其政策,更直接影响了基层政府的正常运作和社会稳定。因此,探索有效的征地途径显得尤为迫切。

一、采用多种方式解决建设发展使用农村土地的需要,缓解建设发展资金不足与保障农民利益的矛盾。

一是明晰土地财产权,推行土地股份制。农村集体经济组织可以以集体建设用地作价出资、入股、联营等形式与基础设施建设单位以及其他经营性用地单位合作,以获取长期回报。二是尽量缩小征地范围,推行土地年租制。建设项目可以采用年租制的形式使用农村集体土地,每年向农村集体支付租金,租金应绝大部分直接分配给农民用于发展生产、改善生活。三是探索改造土地债券。争取上级支持,结合土地储备和银行抵债的土地资产的处理,探索发行土地债券,以缓解征地资金的不足,解决被征地农民的长远利益问题。

二、改革征地制度,保证征地补偿和安置方案的实行,维护农民征地前的生活水平。

首先是依法征地。一方面要保持农民集体土地所有的完整性和国有土地产权的平等性;另一方面要保证征地过程中农民有充分的知情权和参与权,让农民直接参与征地协商过程。其次是合理补偿。完善货币化、市场化、多样化的征地安置制度,找到用地者、失地农民的最佳利益平衡点。改革征地补偿安置标准的计算方法,探索建立分区域、统一的征地补偿安置标准,使补偿安置标准计算更加准确、科学、合理,增强可操作性、减少扯皮现象。第三,完善征地程序。探索将征地审批后的征地公告前移至征地审批前,减少被征地农民群众的对立情绪;实行协议制度,即在征地审批前由国土资源部门与被征地单位签订征地协议,以扩大征地透明和广大农民的参与程度。

三、加强对征地补偿安置费用的监督管理。

一要确保及时、足额支付各项选址征地补偿费,无论是城市批次用地,还是项目选址用地,都必须及时、足额支付补偿费。不得以各种借口拖欠、克扣各项补偿费。二要加强征地补偿费的使用管理。征地补偿费的使用和管理要公开、透明,费用开支要经过依法召开的农村集体村民会议讨论同意,严禁挪用、侵占征地补偿费用。

四、结合农村社会保障体系建设,实行多渠道、多形式安置。

(一)农村社会保障体系建立是解决被征地农民群众老有所养、病有所医的根本办法。要探索在做好被征地农民群众社会保障工作的基础上,对不同年龄段的被征地农民采用多种渠道、多种方法安置,解决被征地农民群众长远的生产、生活问题。这个被征地农民社会保障体系应本着“较完善、低水平、广覆盖、有弹性”的原则进行设计。成立失地农民社会保障基金,资金筹措可以采取政府、村集体和个人“三个一点”的方法解决,或重点从提高的征地补偿安置费中列支。

(二)完善“留用地”政策。按被征地总量的10%~20%的比例留给被征地农民集体作为“生活用地”,农村集体可利用征地补偿安置费举办实业增加收入。

(三)努力创造条件,扩大就业门路,解决被征地农民群众的就业问题。承包土地被全部征用的农民,可领取《再就业优惠证》,劳动保障部门可按“下岗职工”的优惠条件安排其劳动技能培训,征地单位在举办建设项目时,要在同等条件下优先安排被征地农民就业。

五、加强农村民主,在政府转型中引导,加快推进农民组织建设。

首先政府要正确引导,使农民组织深深植根于农民自身需求和利益之中,并能有效表达和保护农民利益,其次要建立协商机制,增强农民组织的征地补偿协调能力,降低其被其他个人从中蒙蔽和影响,政府与被征地农民协商成本就可大大降低。被征地农民的愿望就容易通过秩序化的组织渠道得到表达,其行为往往会自觉地纳入制度轨道,化解其抵触情绪,减少冲突事件的发生。

E. 征地补偿纠纷要提交那些证据

具体看有哪些补偿不合理,在具体准备证据,有需要可以找专业的拆迁律师团队咨询。

F. 请问广东省阳春市最新征收土地的标准补偿费,希望有相关的人士能够帮到我。谢谢!

《关于印发广东省征地补偿标准》耕地58.5万元/公顷;园地45万元公顷;林地20.6万元/公顷;养殖水面60.75万元/公顷;其他农用地58.5万元/公顷;建设用地58.5万元/公顷

G. 土地征收补偿纠纷怎么解决

土地征收补偿纠纷怎么解决?法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。
1、征地纠纷行政复议
行政复议是公民、法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。最大特点是可以跳出某个区域,如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议,如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护,则应该选择这样的救济途径。
2、征地纠纷行政诉讼
行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”,这是解决行政争议的重要制度。
3、征地纠纷中的民事诉讼
在征地纠纷中,大多数进行的诉讼属于行政诉讼,民事诉讼并不多,但是并不是所有的程序都要走行政诉讼,有时候也可以走民事诉讼的程序。如果民事诉讼对我们更有利的话,则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地纠纷中常发生的民事纠纷有:征地补偿协议纠纷;土地侵权纠纷;土地承包经营纠纷。
4、征地补偿协调裁决
征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决,是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分,一是协调,而是裁决,协调是裁决的前置,未经协调的不能进入裁决。
5、征地纠纷听证制度
征地纠纷听证制度可以分为两类,一类是主管部门依职权组织的听证,一种是申请人申请才组织的听证。依职权组织的听证有:拟定或者修改基准地价;编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划;拟定或者修改区域性征地补偿标准;制定规章和规范性文件;主管部门规定的其他情形。

H. 广东省阳春市八甲镇被政府征收农民耕地事宜

只怪阳春的人民善良了,政府说怎样就怎样,从来都没有人真正站出来反对。看一下现在阳春的发展,好一点的地方都给政府卖了。阳春比阳江的地要大,可娱乐休闲的地方就那么一两个,而且还不能确定迟几年会不会又给卖了,呵...什么时候阳春能有一个真正为民做事的人啊...!!期待..

I. 我的征地款下来了,征地办以我哥说有纠纷被征地办冻结了,他们有权利这样做吗

如果你哥和他人有经济纠纷,被他人告上法庭,而法庭委托

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