A. 买房出问题消费者如何投诉
在购房过程中,难免会出现一些开发商侵权的行为,如当初的规划不兑现、房屋质量不过关、物业管理存在问题等等,那么遇到这种情况,消费者该向哪些部门投诉、如何投诉呢?投诉过程中又该注意些什么呢?
向各级消费者协会投诉
按照消费者权益保护法的规定,作为消费者的买房人,如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为,首先可以采取民事协商的办法进行调解,如果调解不成,便可以向各级消费者协会投诉。
目前,通过此途径维权的受侵害消费者越来越多,而且一般速度较快。在向各级消费者协会投诉前,消费者应该向消协提供一份有自己亲笔签名的书面投诉材料,并尽量详细地提供能够支持消费者投诉理由的相关证据,如发票、购房合同,或者当时与开发商之间的一些书面约定等。
在开发商不接受调解的情况下,为了保护消费者的合法权益,消协还有权对其进行披露或申请其他行政部门的援助。另外,需要指出的是消协只是行使调解权,并没有强制权。消费者投诉,消协进行调解后,如果双方还达不成一致的话,按照法律法规可以予以中止。
向行政主管部门投诉根
据不同的投诉内容和具体情况,消费者也可以选择向有关行政部门、房屋主管部门提出申诉。例如如果是物业方面的问题,消费者可以向物业管理机构进行投诉。需要注意的是,有关的国家行政管理机关按照消法规定的也只是调解权,而没有强制权。所以,消费者对此应做好心理准备,如果调解不成就再继续采取其他途径进行投诉。
向法院提起诉讼
如果消费者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据,并且通过一般的调解途径不能解决问题的话,建议消费者可以请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。但是这种方法过程较复杂,消费者需要付出时间、精力和财力。而且如果因证据不足等原因败诉,损失可能比较大。因此在使用这种方法维权时需仔细权衡各方面得失。
向新闻媒体投诉
向新闻媒体投诉是目前消费者较普遍采取的办法,这个途径相对来说简单易行,而且通过媒体进行呼吁,可以在社会上造成较大的影响。现在各媒体都有专门的投诉热线,对于接到的投诉都会派记者去现场采访。但是媒体行使的也只是舆论监督的作用,并没有强制权。
B. 买房子遇到问题去哪个部门投诉或咨询
你说的这些情况都与开发商有关.不知道你是哪里的,你们那里房地产开发企回业有没有专答门的主管机构呢?
比如说我是武汉的,我们这里房地产企业有个主管部门叫武汉市城市房地产开发综合管理办公室,象你说的这类问题都可以向这个机构反映投诉.
如果你所在的地方没有这样的专门机构,考虑一下向建委反映.
C. 买房遇到质量问题该投诉什么地方
房屋作为商品的一种,和其他商品一样,作为销售方的开发商也需要承担保修义务。但是这个保修义务并不是无期限的,根据相关的法律规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
另,你可以向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉,电话是12315建设工程质量管理条例 第四十八条 县级以上人民**建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施: (一)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料; (二)进入被检查单位的施工现场进行检查; (三)发现有影响工程质量的问题时,责令改正。第五十三条 任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉的权利。
D. 南京买房遇到问题,需要维权找什么部门
对房屋建筑质量有质疑,可以到建建设局(有的地区是建管局)、规划局、房产管理局等单位投诉或申请鉴定;
如果对房子产权证办理上的疑问,可以找房产管理局;
如果是因房屋买卖合同而产生纠纷,比如房子不符合合同约定的面积、质量不合格的赔偿等,双方协商解决,协商不成时可以到法院起诉由法院判决。
E. 关于买房子的事,去哪里可以投诉开发商
可以向工商局或房管局投诉,再不行就找小利帮忙(0371-65740333)