Ⅰ 楼上进水管破裂漏水致楼下损失如何处理
楼上漏水导致楼下损失谁负责？
如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定；
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
楼上漏水楼下如何维权
对于因邻居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
另外，对于自家漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带装修，如果是，你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的，可以翻查一下，然后要求开发商补修;如果不是，而是房屋自身问题，可以要求物业修理。
现在的房屋质量问题不断出现。墙壁裂缝、天花板剥落、房屋漏水??相信很多读者都遇到过相关问题，而很多开发商一句“是业主自己装修造成的”，就将责任推卸得一干二净。在遇到这种情况时，业主的当务之急是要找到相关的技术监督部门对房屋进行检测，
只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失，业主才可以有凭证通过法律途径解决，并获得合理赔偿。
Ⅱ 物业法对水管漏水规定
如果房屋在保质期以内，那么漏水属于质量问题，那就由开发商担负起维修的责任。对于因水管漏水发生纠纷的，物业必须出面查找原因，然后进行请专业人士进行鉴定，查处漏水原因和责任判断。如果是业主自己装修导致的漏水，那就要业主自己负责。
物业的责任
1、管理好小区安全，对于进出车辆和人口要做好登记，避免一些不法分子进入造成财产损失。
2、对小区的公共设施进行维护，比如地下车位、电梯，绿化等要维护和管理， 保障使用效果。
3、要对小区的公共卫生和环境进行清洁，个业主提供干净整洁的居住环境。
房屋漏水纠纷解决方法
1、首先找到漏水的原因，然后再来找到负责人，要是公共区域出现漏水那么就应该找物业维修，物业可以使用公共维修金来处理，要不是公共区域的话要看是什么原因引起的，然后再协商处理。
2、如果房屋还在质量保修期内的话，要不是人为原因损坏的，那么开发商就要进行维修，通常防防水的保质期是5年，管道和电线设备是两年。
3、要是已经超过年限的话，看漏水的原因，如果是防水层老化导致的那么就要业主自己维修，对于公共区域物业必须负责维修。
Ⅲ 房屋由于管道老化漏水，产生纠纷如何进行责任鉴定
？？这房东简直该扁死！！
房子是房东的，不是你的，是房东租给你住的，房东有义务提供给你安全、完好的房子给你居住。暖气管道这种基础设施的维护当然是房东的责任，还有就是供暖公司专业单位定期检查维护的责任，你作为房客，只有做到不破坏、没有使用不当就没有任何责任！
如果协调不能解决，就让房东上法院吧，反正你你坚决不能赔！
有理的被没理的欺负！
欺善怕恶，这样的人，坚决不能放任！
Ⅳ 小区业主水管漏水后损失谁负责
一、房屋发生漏水跑水，相关业主及物业、开发商应通力协作，尽快查出问题并及时将问题隐患消除，同时注意保留证据，方便日后定责。房屋漏水原因主要有三种，依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
1、房屋本身存在质量问题；
2、业主使用或装修不当；
3、正常使用、老化造成漏水。
二、房屋本身存在质量问题；
1、建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
二、业主使用或装修不当；如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
三、在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
(4)水管漏水纠纷如何处理扩展阅读
物业主要职能
工程设备管理
建立设备基本信息库与设备台帐，定义设备保养周期等属性信息；对设备运行状态监控并生成运行记录，故障记录等信息，根据生成的保养计划自动提示到期需保养的设备；对出现故障的的设备从维修申请，到派工、维修、完工验收、回访等实现过程化管理；
客户服务管理
为客户订阅或收发邮件、书报期刊，为客户出差定票等是一些物业管理公司的服务性业务。主要模块有日常服务管理、客户投诉管理、报修管理、社区活动管理；本模块从服务申请、派工、完成、回访、统计等流程化日常服务管理功能。
保安消防管理
消防保安管理是企业正常运转的重要保证。本模块主要包括保安人员档案管理、保安人员定岗、轮班或换班管理、安防巡逻检查记录、治安情况记录以及来人来访、物品出入管理等功能。
Ⅳ 居民楼总管道漏水导致我家厨房水斗污水外溢，下渗到一楼发生纠纷。请问该如何解决纠纷维护权利。
在过程中，您这个案例是由两宗有联系的个案组成的
首先是您家楼下的邻居和您，由于您家漏水导致了邻居家的损失
第二是您家和物业，由于物业没有采取必要的日常维护，导致水管事故，出事故后也没有及时处理，导致污水下渗不但给您家造成损失，还需要您家对邻居家做出赔偿，扩大了损失。
所以，您这个事情，是需要分开处理的。
Ⅵ 室内地下水管漏水如何处理
求助专业的人使用相关仪器，电子测漏仪、听音杆等设备，用于地下水管漏水检测。地面必须挖开，住房也只能挖开瓷砖，重新安装新管。不及时更换后果很严重，会渗水到楼下。
“跑、冒、滴、漏”是城市自来水公司、物业小区、大型企工厂所面临的长期难题。解决这个问题首先我们必须明白，水管分种类的，要看是铁水管还是塑料水管，还有就是水管漏水的程度：有的只是轻微的漏水，有的却是大量的渗水，有时是水管接头漏水，下面笔者就为你解决一下不同程度的水管漏水怎么办？
以下摘自网络经验：
见不同类型水管漏水情况
1、水管接头漏水原因：这种情况一般属于比较轻微的，解决起来也不难，那是由于水管和水龙头没衔接好。
2、下水管漏水的原因：水管硬化或者长时间异物堵住水管导致破裂。
3、铁水管漏水的原因：铁水管一般情况是由于长时间的滴水没及时更换水管，导致水管生锈腐蚀。
4、塑料水管漏水原因：水管硬化或者长时间异物堵住水管导致破裂。
水管漏水解决方法。
1水管接头漏水的解决方法：家里的水管接头漏水，除了换个新的外，还有什么好办法?管接头本身坏了，只能换个新的;丝口处漏水可将其拆下，如没有胶垫的要装上胶垫，胶垫老化了就换个新的，丝口处涂上厚白漆再缠上麻丝后装上，用生料带缠绕也一样。如果是胶接或熔接处漏水就困难些了，自己较难解决，如果是水龙头的问题，由于水龙头内的轴心垫片磨损所致。使用钳子将压盖拴转松并取下，以夹子将轴心垫片取出，换上新的轴心垫片即可。
2下水管漏水的解决方法：1、如果是PVC的水管的话，就可以去买一根PVC的水管来自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。2、可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。3、找专业的公司比较好一点，如果您自己不能处理的话。
铁水管漏水的解决方法：1、直径2厘米铁水管漏水但是铁水管没有绣制，只是部分位置破坏，把水管总阀关闭，只需要更换该位置的铁水管即可!切断该位置水管，在用彻丝用的器械彻丝扣，在街上连接头即可!
2、直径2厘米铁水管漏水，是因为整体水管锈蚀所致，把水管总阀关闭，把该段水管整体换掉两头套上镙丝扣拧上
3、直径20厘米铁水管漏水，如果是连接头出现问题就换掉接头部分。如果是管身出现漏水，磨去原管身的绣制，在采用焊接方法修补注意需要在修补位置镶嵌一块与水管贴合紧密的铁板做加固处理。
塑料水管漏解决方法：
1、先用小钢锯把漏水的地方锯掉——锯口要平。
2、用砂纸把新露出的端口轻轻打磨，不要太多。
3、用干净的布将端口擦拭干净。
4、用专用胶水涂在端口上，稍微晾一会儿;趁此时在“竹节”接头内涂上胶水。
5、把端口和“竹节”连接，要反复转动，直到牢固。同样的方法去连接另一端。
6、一切OK后在接缝处再涂适量的胶水，确保不渗漏。
注意事项
以上四种水管漏水的解决方法，基本能解决下日常生活中的一些水管小问题，如果问题确实比较大的话建议如果问题确实比较大的话建议打电话咨询！
Ⅶ 水管预埋后出现漏水该如何去解决
Ⅷ 怎样处理漏水的管子
Ⅸ 物权法有关于房屋漏水纠纷的规定吗，假设业主房子墙内水管漏水，物业要承担共同责任吗
1、如果是在开发商质保期内的，由开发商完全负责费用，由物业管理公司负责具体维修；超出开发商质保期的，属于公共部分的，由物业管理公司用业主的公共维修基金负责具体维修。
2、如果漏水属于个人家庭部分的，由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责。
3、如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管，由业主自己负责。
《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
因此，漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。
(9)水管漏水纠纷如何处理扩展阅读：
建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分，业主共有部位和共有设施设备，由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损,则物业公司应承担相应的赔偿责任。
《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
一般而言，漏水造成损失的赔偿责任由过错方承担，如果双方都有过错，那就要根据过错大小，各自承担相应的责任。
在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。
《物权法》第九十六条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第九十八条规定，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
