㈠ 房屋纠纷怎么维权
按照有关法律和政策规定,发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解专决:
第一,凡以房屋为标的物属的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。
第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
第四,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。
《民事诉讼法》第四十八条规定,公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。
㈡ 房屋纠纷怎样维权
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
6、因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。
打房产官司还应注意以下事项:
(1)根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
(2)如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。
(3)为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。
㈢ 怎么匿名举报不通过派出所
写举报信.但是,举报信这事我有经验,你必须要写得符合事实,相关的证据要提供(就是在信里要涉及一些可以考究的东西或者地方,让领导可以验证真伪的,否则白写)事情经过知道的就得写下来.写的技巧要好,比如我当初写的一份资料,当初我做生意和几个人有经济纠纷,在谈判的时候派出所的领导来了,把我们全带了回去,详细不说了,反正我在资料里写的就是 我们都没有报警,而且属于经济纠纷,但派出所XX就私自来到酒店把我们都带了回去.(我资料里是要写他和黑势力勾结的)
就是要写的真实,不撒谎,但是分量却要捏得好,就我拿我自己那例子来说,经济纠纷还是商业诈骗其实就隔了一条线,通过我的整理后,就变成了商业诈骗,这样领导才会看,如果是经济纠纷,那就白写...
不知道具体怎么教你了,自己斟酌吧 可能地下室没有看到我的回答,我在教楼主怎么写举报信..也就是匿名举报..我没教他该不改举报...怎么大家语文理解能力都这样了?
㈣ 公司不交住房公积金.怎么匿名投诉公司
可以到当地劳动仲裁机构投诉。电话向当地114询问号码和地址,写信或电话都可以匿名。劳动仲裁机构专门负责此类纠纷的调查和解决。
但是,住房公积金不是强制缴纳社保,且缴纳比例允许浮动,企业可根据自身情况为员工选择性缴纳。只有养老、医疗、失业、工伤这四种必须交。