产权房被违建侵权

Ⅰ 被举报的违建的房屋能办下产权吗

这种现象在小区里也不少见，二楼住户多诉称便于小偷等不法分子通过违建物攀登到二楼，该违建物引起了安全隐患。这种情况，二楼住户除了选择向规划部门投诉反应违建要求拆除违建外，还可以提起民事侵权诉讼，要求一楼住户拆除违建物消除危险。这里的消除危险就是《侵权责任法》上的防御性侵权责任，又称预防性侵权责任，停止侵害、排除妨害也属于防御性侵权责任。防御性侵权责任不以损害的实际发生为要件，只要有损害现实发生的危险即可，所谓的危险是指人身、财产安全的危险，被侵权人只需举证证明侵权人实施的行为导致了危险存在便可获得法院的支持。在是否存在危险的证明上，对于某一危险已经造成实际损害发生过的，直接可以推定存在危险，对于尚未造成过实际损害发生的危险的证明只需证明具有发生损害的极大可能性即可。防御性侵权责任多存在于物权、相邻权等权利保护领域，如行为人擅自拆除改造楼顶的行为，极有可能破坏楼顶防水结构发生顶楼住户家里漏水的损害事实的情形，该情形便可主张防御性侵权责任。法律依据：《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

Ⅱ 小产权房遭他人非法侵占

俗话说冤有头债有主，债主要钱得找开发商，他占有你的房屋则构成侵权，你既可报警要求其停止侵权，搬出房屋，也可向法院起诉要求立即停止侵权，撤离房屋并赔偿因此给你赞成的损失。建议你报警处理，这样才更有效力。

Ⅲ 违建房和无产权房的概念

单位没有经过批准建的房子，同样属于违章建筑，违章的主体是单位。单位无权批准职工建房！
如果单位还在，还可以在拆迁补偿问题上进行交涉。现在你没有产权，在拆迁问题上插不上手！

Ⅳ 个小产权房，结果是违建要拆除，我能要回我的房款吗

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。但是你可以根据合同的相对性来索偿你的房款，主要是看你们当时订立的合同内容来确定的啊。一般来说，全额追回房款的可能性比较小，建议与合同相对人进行协商，实在不行再走法律途径来起诉。

Ⅳ 我刚买的小产权房可能被当违章建筑强行拆除我该怎么办那可是我半辈子赞的血汗钱哪

这个要看你和卖方签定的是什么合同，根据我的经验，小产权房的合同形式一般为租赁合同、投资协议、联建协议等形式，那么你可以根据你签定的合同来维护你的权益。但不管是那种形式的合同，在现行的法律框架下，你都只能针对你的合同方依据合同中的条款来进行权益维护，找拆迁方赔偿是找不到法律和政策上的依据的。不知道你的合同怎么签的，也只能给你这点建议了，建议你找个律师看看你的合同，依据合同上的条款找卖方退房或要求赔偿。
备注：没有经过规划审批的建筑统称为违章建筑，城市房屋主管部门（房管局、建设局、规划局、城管）都可以依法进行拆除并对责任人进行经济处罚。

Ⅵ 购买小城镇的小产权房子，被确认为违建要怎么办

中国人对于房子一直有一种又爱又恨的特殊情结。对于刚毕业的大学生来说，买房是遥远而不可实现的梦。而对于在职场驰骋几年的通勤族来说，买房的念头已经是扎根他们心底的一颗芽。

他们有一定的经济基础，同时也厌倦了租房时遇到的奇葩室友和每次退房时挑剔不退押金的房东，于是买房的芽在心里疯狂生长，他们浏览各大房产网站，中介门店，也在亲友间打听合适的房子，并且不断在自己的收入和房子的成本之间寻求平衡。

小产权房

根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止不同集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要不同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。