独家房源房东与中介纠纷

A. 房东与中介挂牌,又在58同城挂牌,这个房源信息属于独家房源信息吗

一般如果是独家的话，中介会让签个协议，并保管相应的证件

B. 请问二手房买卖怎样跟房东沟通签定独家房源

换位思考下，如果你是房东，别人怎么说你才会同意把房子给他独家卖。
要签独家一定要给足房东信任你的理由以及独家能带给他的好处，比如说：
1。房子在我手里比在别人手里卖的快。
2。我公司规模比较大，销售团队实力很强，客源很多。
3。独家可以避免中介间争抢客户压房价。
4。平常不会有很多中介骚扰房东……

很多东西都是你可以去说服房东签独家的，最重要的一点，房东要信任你，没有这点的支持后面的都是白搭。
努力提高自己的业务水平吧，尝试给你所有新的房源签独家，在失败中总结经验，然后迈向成功。

呼呼，希望能够帮到你，都是经验之谈。

C. 房产中介与买家中介费纠纷

你好！不用支付B中介任何费用。如在威胁你们，可以通过法律途径律师函警告或者法院诉讼维权。

D. 与房租中介发生纠纷

关键是当时看房的时候你和中介有看房合同吗？如果没有合同就不存在“跳单”或“飞单”的情况。一般来说中介公司只收取承租方的费用作为佣金，收费标准为平均一个月的租金

E. 租房过程中，租客跟房东发生纠纷，中介方是否要负责任

我认为，中介没有责任。理由是中介如同婚姻介绍人一样，只是介绍的作用。过去我也遇到这种事情，只是我是房东，责任应由房东、租客负责。租客不可以根本没有听到水管爆裂为由，他既然租用了房子就有义务管理使用。而房子是房东的对房屋内的设施有义务维护。

F. 二手房买卖中介有哪些纠纷

二手房买卖中介有哪些纠纷？

一、签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。

二、强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，因为佣金是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金了，这对中介公司当然也不公平。

三、欺上瞒下吃差价。吃差价扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。为以防万一，最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。

四、私下收取中介费。个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。

五、随意拗断定金。家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。

六、诱使下家交定金。定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以便达成交易。

G. 房主的钥匙在中介手里算是独家房源吗

不算。
第一其他中介也有可能有备份钥匙
第二房东也有可能在其他平台上进行挂牌了

H. 独家委托房子有什么好处

现今社会，买房的人很多，同样的卖房的人也很多，所以现在的二手房房源还是比较多的，在出售二手房的时候，很多人都是直接把房子交给房产中介的，这样就可以在出售房子的过程中省去很多麻烦，不过大家要注意一定不要和中介签独家，那为什么卖房子千万不要跟中介签独家？委托中介卖房注意事项是什么？

I. 租房与中介和房东产生纠纷

首先签署合同要规范，作为中介人员不能代替代理的房主签合同，我怀疑中介的授权委托书是假的，你的要求并不过分，如果中介不在中间协调这些事情你就投诉，这样的合同以后就不要签了。