Ⅰ 继母有权买房子吗
从法律上讲，你父亲走后，房子属于你父亲的遗产，如果你父亲留有遗嘱，遗产按遗嘱分割，如果你父亲没有遗嘱，父亲的子女和配偶作为法定继承人分割遗产。具体比例根据实际情况确定，如果是法定继承，你对该房产肯定有部分继承权，在这种情况下，你完全可以以权利人之一的身份制止你继母的卖房行为。建议你最好能够与继母协商分割遗产，若协商不成，可以通过法院诉讼解决
Ⅱ 买房如何避免房子产权纠纷
打算购买房改房的购房者一定要小心房屋产权问题,房改房的相关产权证件需要明确,提防房改房产权纠纷。有部分中介违规操作,收购房改房或者未成功完成房改的公房后,当做商品房销售,由此引起了不少产权纠纷。房改房与商品房的区别 (1)购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的,只能是承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。 (2)购买价格不同。房改售房的价格是受政府控制的,而市场上的商品住房的价格是由市场供求关系所决定的。 (3)购买面积控制不同。国家对职工购买房改公有住房的面积有一定的限制,购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行,超过标准部分一律执行市场价。 (4)上市出售条件不同。房改房上市出售有条件要求,如几年后才允许出售、优先出售给产权单位、出售前须原产权单位在出售征询表上盖公章或不能出售等,而购买商品房上市出售无限制。 (5)出售后收益分配不同。购买房改房后上市出售的收益分配是有限制的,总的原则是要给国家上缴一部分土地收益。
Ⅲ 在异地自己付款买房，想以80岁母亲名下买房，可是母亲如果去世后又怕兄弟们发生纠纷，那么怎样做才能避
让你母亲提前留遗嘱，指定你是该房子的受益人就可以了。
但是无论什么方式费用是肯定存在的。
遗嘱继承房产过户需要多少费用
1、继承房产过户费用：
(1)公证费40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
(3)房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额(万元)累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料：
⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
Ⅳ 请问继母要与我分房产，我该怎么办
1。房屋过户必须有夫妻双方的签名。
2。从操作上你父亲虽然可以把钱给你，但在法律上是你父亲私自处置了家庭共有的大额财产，是损害了你继母的权利的。若一直过日子也还没什么，如果日后他们闹离婚，这比财产明显是没有用于他们家庭生活，继母是可以主张要求付清支付她那一半财产。
3。拆迁卖房号，一般也是要求有夫妻二人的签名的。
其实总的说来，这房子毕竟是你父亲与继母的共同财产，无论以什么样的方法去剥夺你继母的份额都是不合适的。如果一定要选，第2种好些，以后发生纠纷以后再说。
Ⅳ 父亲欲将新置一房产写上我的名字，是否会引起与继母的法律纠纷
关键在于买房的钱是你父亲一个人的还是他们两个人的
如果是你父亲一个人的，无须继母同意，也不会在未来你父亲过世或他与继母离异时引起法律上的财产纠纷；
如果是他们两个人的，需要继母同意，也会在未来你父亲过世或他与继母离异时引起法律上的财产纠纷；
Ⅵ 爸爸给我买房,继母声称不知道，法院如何认定
据介绍你爸爸在与继母婚姻存续期间，给你赠送了16万元购房款。不管你继母是否知情，只要你继母没表态赠送，那么这16万元的赠送款就是你爸爸单方面的行为，由你爸爸在自己的财产份额中支出，你继母可以不承担。因此如果没有证据证明你继母同意赠送，法院会在判决给你父亲的财产中扣除返还你继母。
Ⅶ 后妈付钱给继女买房子可以打官司要回来吗
主要看买房子时房产是谁的名字，如果是后妈的那么可以要回来，如果是继女的话那么难度就很大了，不管怎么样，谁主张谁举证，就看你的证据是否法律真实有效。
Ⅷ 买房怎样避免纠纷前期做足功课很有必要
有了房，家才有了摸得着的幸福，人才有了温暖的港湾。在中国，买房是许多人穷极一生的奋斗目标，大部分人将半生的积蓄用于购置房屋。
然而，在购房置业中存在着诸多细节，购房者稍有不慎，极有可能吃大亏，引发各种房产纠纷。俗话说，隔行如隔山，大多数的购房者并非从事房产方面的工作，他们对房产知识较为模糊，在购房置业中处于不利地位。
小编为大家整理了部分常见的商品房纠纷，并汇总了相应的法律知识和解决方法，希望能为广大购房者答疑解惑。
看似合理的“多退少补”须留心
在房屋买卖中，购房者经常就实际面积与合同书中签订面积之间的误差与开发商发生纠纷，这也是近几年商品房纠纷中最常见的问题之一。例如期房。期房的产生固然有它的优点，但是也经常出现实际面积与合同书中签订面积之间存在误差等问题。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
业内人士指出，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的处理方法有个前提——合同未做约定，然而现实生活中，很多购房合同中对于房屋面积和价款的约定都是“多退少补”，一旦房屋面积出现问题时，就只能遵循多退少补的原则处理。
业内人士还说，多退少补看似合情合理，但实际对于购房者而言很不公平，购房者也会因此承受较大的风险责任。因此专业人士建议购房者在签订购房合同时，要对这部分内容留个心。
面对延期交房，无须忍气吞声
在购房合同书中，通常都会对交房时间进行约定，若超出交房时间，开发商则需要承担一定的违约金。然而，记者了解到，延期交房已成为近年来房产交易中的顽疾，而且业主在面对延期交房时，大多气急败坏，却只能忍气吞声，很少有业主诉诸法律途径。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。可见，延期交房，开发商需承担违约赔偿甚至解除合同的法律责任。
业内人士分析，部分业主对延期交房的“忍气吞声”一是因为法律意识淡薄，二是合同里对交房时间的规定较为模糊。因此，业内人士提醒，签约合同时，应尽量细化各项规定，一旦开发商发生违反合同规定的行为，为维护自身合法权益，购房者应及时诉诸法律途径。
此外，业内人士提醒，交房时，购房者需要了解清楚是经过工程竣工验收还是已经拿到了《工程竣工验收备案表》，因为《工程竣工验收备案表》会涉及消防验收等多个环节，需要花费的时间也比较长。《工程竣工验收备案表》是证明房屋质量检验合格、达到了交房要求的依据，也只有在获得了备案表之后，开发商才可以进行交房。
“假赠”交易风险巨大
在二手房交易中，有一种看似“互惠”双方的交易行为，其实潜藏着巨大的风险。这就是二手房交易中的“假赠”行为——通过办理房屋赠予手续，将房屋卖给购房者。
据了解，赠予行为是一种民事行为，通常只收取部分手续费用。根据税法的有关规定，将房屋赠予他人，受赠方须按4％的税率纳契税，赠予方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税。相比之下，按正常交易渠道则需要缴纳房屋总价5.5%的营业税、买卖差价20%的个税等等，因此，会为买卖双方节省一部分资金。
业内人士指出，这样的交易风险较大。卖方在交易之后可能出现追讨不回房款的情况，赠予合同也是可以被撤销的，在双方签订赠予合同后，只要尚未办理过户手续，一旦卖方反悔，即可撤销合同，终止交易。
不仅如此，按照《合同法》的规定，赠予的财产有瑕疵，赠予人不承担责任。也就是说，“买方”取得房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护。
业内人士分析，相较于政策房屋买卖行为，假赠缺乏有效的安全保障，一旦一方有所反悔，甚至动了恶意，另一方将吃大亏。因此，业内人士建议购房者在购房置业过程中切忌短视，贪图蝇头小利，最好走正常的房屋交易程序。
（以上回答发布于2015-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅸ 继子逼迫父亲与继母离婚,继母有权要回给继子买房的资金吗
有权要回，既然和她父亲离婚，就解除了她与你的继母子关系但是需要证明给继子出钱买房的证据，走法律程序是可以要回的
Ⅹ 一对夫妻是黑名单不能买房，用继母或妹妹的名义来买房，但不想与妹夫或其他人有财产的纠纷，这样是否可行
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