住房过道纠纷协议

① 买房子门前空旷的走廊如果写合同怎么写总能归于自己

房子门前空空旷的走廊是公共面积，合同里不可能写进去的

② 农村自建房过道，房产证上也是自己的，被迫签下协议共用过道，如何维权

1.协议是什么时间签的？你有没有充分的证据证明是被胁迫签的？
2. 如果有证据证明是被胁迫签的：在协议签订后没有超过一年，可以到法院起诉请求撤销。
3. 但是，如果共用过道的另一方只有这个唯一通道，没有出入的办法，应该允许对方通过，但你可以要求适当补偿。
4. 以下法律规定供参考：
（1）《合同法》 第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。【 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同】，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
（2）第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起【一年内】没有行使撤销权； （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
第五十六条 合同自始无效与部分有效
（3）《民法总则》 第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
（4） 《中华人民共和国民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（5）《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
（6）第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

③ 住房共有协议书是否具有法律效力

当事人在自己的真实意思下签订的协议，是具有法律效力的。从你的问题中看出签字并印上了指纹是完全合法有效的，是否公证并不是协议书生效的必要条件。

④ 住房协议书怎么写

1、标题。可以写“协议书”三字，也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。2、订协议双方的基本信息。在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼。3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。正文条款内容：(1)协商目的(2) 协商目的责任(3)协议的时间和期限(4)协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}(5) 履行条款期限(6) 违反条款的责任处理4、落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最后写上签订协议的日期。

⑤ 公共楼梯口协议邻居所有权本人使用权目前引起纠纷如何维权

都说了公共楼梯了，为何要使用？楼梯内堆放物品是阻塞消防通道，你可以投诉物业或者居委会。
你们签署的协议不会的到法院支持，过道楼道不能占用。

⑥ 原房主和邻居签的过道给他使用协议有效吗

无效。过道归公共使用，即全楼住户都可使用，不仅仅是房主与邻居两家使用（虽然可能实际上就两家在用）。这协议侵犯了其他住户权益的协议当然无效。即使只有两家住户，协议也只是对原房主与原邻居有约束，只要两家中任一家发生变化，协议就失效。因为协议无法将公用属性变更为私人属性，所以，只要协议双方的当事人发生变化，协议就失效。

⑦ 农村宅基地过道一家一半私人协议合同法律生效吗

想什么呢，那是村里的道，两家协议要是起效，用协议干嘛。这种事应该找村里大队，得拿钱。不拿钱是办不到的，

⑧ 邻居家建房可能影响我家房子，要求对方写协议书，应该怎么写

协 议 书
甲方.xxx
乙方.xxx
甲方因改善住房需要拟在xx市xx区xx街道xx号建房壹间套.为了和谐的相邻内关系依据物权法经与乙方友好协商.达成如下
一.甲方保证在建规划的房屋建筑.应充分考虑乙方相邻权的保障权利
二.甲方在施工期内原有的道路.排水通道.保持通畅.降低噪音的妨碍
三.甲方在建房挖沟时与乙方不动产保持一定距离.以免影响乙方房基
四.甲方不将屋檐水或流水泻入乙方的土地和房屋.不影响乙方通风采光
五.甲方在施工期间所搭脚架时请求乙方给予便利.如遇损坏予以补偿
本协议容一式贰份.双方各执壹份.双方签字生效
如遇纠纷可通过当地仲裁机构仲裁或调解
甲方代表签字 乙方代表签字 x年x月x目

⑨ 房屋纠纷民事诉讼状范文

民事起诉状范文：

原告：姓名、性别、出生年月日（或年龄）、民族、职业或工作单位和职务、家庭住址、联系电话、身份证号码等。

（原告是未成年人、精神病人的，另起一行写明法定代理人基本情况及与原告的关系；是法人、组织或行政机关的，应写明其全称、另起一行写明法定代表人的姓名、职务、电话，再起一行写明单位地址、电话。还可以写出企业性质、工商登记核准号、经营范围和方式、开户银行、帐号）

诉讼代理人：（是律师的，写清姓名、某律师事务所律师；是自然人的，同原告。）

被告：（同原告）应按责任大小而分立主次，主要被告排在前面。

诉讼代理人：（是律师的，写清姓名、某律师事务所律师；是自然人的，同原告。）

诉讼请求：

1、请求人民法院依法责令被告…… （履行房屋买卖协议、变更房屋产权登记手续等）

2、请求人民法院依法责令被告……

3、本案一切诉讼费由被告承担。

事实与理由：（分两段，先写事实后写理由，也可穿插起来叙述。）

事实部分要求：

①完整概括案情，把事件发生的时间、地点、原因、参加人以及每个人的行为和造成的结果写清楚；②围绕“诉讼请求”叙述事实。凡是有利于实现诉讼请求的具体材料，均应写进诉状；③叙事要真实，不违背常理。④随写重要事实，随举证据。

理由部分要求：①要根据前面叙述的事实，讲出起诉的道理，即证明被告依法应承担相应的民事责任，自己的诉讼请求是正确的。②说理要充分、透彻，必须与事实、诉讼请求相一致。③援引法律条款要全面、准确和规范。）

综上所述，被告的行为严重的侵害了原告的合法权益。为捍卫国家法律尊严，维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法公正裁决。

此致

xx市xx区人民法院

附：1、本诉状副本： 份。（被告人数）

2、证人姓名： 住址 电话

3、物证：名称 和 件；

4、书证：名称 和 件。

（如用抄件或复制件，应注明：“经查对，抄件与原件无异，正本在开庭时递交”等字样。）

具状人（签名）（公章）

年 月 日

⑩ 农村自建房，有过道被强行协议共用，如何维权

首先，协议应该以协商方式达成。强行协议咋回事？如果不是协商的结果，你可以拒绝在“协议"上签字确认或执行。同时，农村土地均为集体所有，承包需村民代表大会决定，使用则应双方协商解决。建议你咨询一下村里调解委员会或乡镇土地管理部门依法维权！供参考如认可，请釆纳！