有纠纷的房子能出租吗

1. 租房纠纷如何解决客厅能否出租都有答案

2017年7月17日，住建部批准武汉等12个城市为全国培育和发展住房租赁市场试点城市。近期，武汉市在现有政策的基础上，进一步加大住房租赁试点工作支持力度，出台了一揽子培育和发展住房租赁市场试点工作的扶持政策。比如出台了住房租赁试点50条扶持政策，关于这些政策，很多人还存有一些疑惑，来看看下面的解答。

（一）集体土地能否建设租赁住房？

市房管局：按照国家规定，武汉市正在制订集体建设用地建设租赁住房试点方案，建立集体建设用地建设租赁住房规划、审批、供应、登记、监管等机制，相关政策和工作流程待国家批准。

（二）企业有闲置土地，能否建设租赁住房？

市房管局：在符合城市规划和相关规定的前提下，企业可以利用自有住宅用地，自建或与房地产开发企业合作建设租赁住房。

（三）成套住房的客厅能否出租居住？

市房管局：允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租。单套住房内具备直接采光和自然通风条件功能相对独立的客厅，可以出租居住，但入口、过道应符合住宅设计规范要求和消防安全管理相关规定。

（四）物业服务企业能否从事住房租赁业务？

市房管局：物业服务企业可以设立子公司，开展住房租赁业务。规模超过100套的，可享受武汉市住房租赁试点企业优惠政策。

（五）住房租赁合同是否必须备案？备案后承租人可享受哪些基本公共服务？

市房管局：按照规定，住房租赁合同应该办理备案或信息采集手续。办理备案或信息采集手续后，承租人可按照《武汉市积分入户管理办法（试行）》（武政规〔2017〕23号）有关规定，申请办理落户手续。或者申领居住证后，按照《武汉市居住证服务与管理暂行办法》（市人民政府令第277号）等有关规定享受我市义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、法律援助和其他法律服务等国家规定的基本公共服务。其中持有武汉市居住证、就业证明（或经营许可证）的流动人口承租人的随迁子女，可在居住地所在区申请接受义务教育，由区教育局统筹安排入学，与本市户籍子女一样发放《义务教育入学通知书》。

（六）申请人可以提取多少公积金用于支付房租？

市房管局：提取公积金支付商品住房房租的，提取额度根据武汉地区住房租金水平每三年调整一次。其中2015年——2017年已婚职工家庭每年可提取个人账户内住房公积金24000元，未婚职工每年可提取个人账户内住房公积金12000元。

（七）住房租赁企业可享受哪些税收优惠政策？

市房管局：

一是增值税

（以上回答发布于2017-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 有纠纷的房产能不能租给自属亲属

有纠纷的房产不能租给自属亲属,不能出租。
因房产权属不一定是你的，房产权属必须清晰,持有房产权属人才能有权出租。
按照:
《城市房屋租凭管理办法》第六条规定：(一)、未依法取得房屋所有权证的;(二)、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)、共有房屋未取得共有有同意的;(四)、权属有争议的;(五)、属于违法建筑的;(六)、不符合安全标准的;(七)、已抵押，未经抵押权人同意的;(八)、不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的;(九)、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3. 有法律纠纷的房产能出租吗

您好，可以出租，但是尽量不要租赁或者出租，这样会导致更多的纠纷和麻烦，建议当面咨询律师。

4. 门头房着火！房租已经到期！但房子有民事纠纷没处理！房子还能往出租吗

如果经过鉴定评估以后，那么是可以往外租的，或者是申请租金赔偿也是好的办法。

5. 房主的房子又争议，房子能出租吗急~~~~~~~~

在房子有争议的情况下你签订该租赁合同就应该谨慎。就算房屋产权没有争议，毕竟现在那里住着其他人。
现在的解决办法应该是由你姑姑到法院起诉，要求对方腾房，至于此诉的结果，要看你姑姑与对方到底是什么关系，双方如何陈述及各自有什么证据。
如果你姑姑胜诉，法院让对方腾房后，你依据租赁协议，该怎么用再怎么用就好了。

6. 房屋有租赁诉讼纠纷，能做买卖吗

因为该诉讼不是因为房屋的所有权问题产生的纠纷，所以可以买卖。在民法中有一个规定即“买卖不破租赁”就是指在房屋买卖之前该房屋存在租赁关系的，即使你买了房子之后原先存在的未到期的租赁法律关系依然是存在的，结果就是你作为买方不能将原先的房屋承租人赶走。
所以，当你决定买这个房子的时候想清楚了，你能否接受买了之后你不能入住的情形。

7. 合同纠纷期间房子能出租吗

一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。
但是如果另一方申请财产保全的话，法院会暂时禁止处分房子。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。

8. 有租赁纠纷案的房子能卖吗

可以卖，但是要提前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。而且，即使房子买卖过户了，承租人也依然可以有权继续承租，这是买卖不破租赁。