楼道堆放引纠纷

① 楼道堆物引发火灾被判刑案例

鹤城区人民法院宣判一起因在楼道口堆货物引发火灾事故导致财产损害赔偿纠纷案，判决被告怀化某物业服务有限公司赔偿原告石某经济损失75524.8元。
    2012年12月4日3时许，怀化市鹤城区嫩溪垅商业批发广场值班保安在巡查时，发现负一楼楼梯堆放着货物的地方起火，就立即拨打了119报警。后经消防官兵全力扑救，最终将火势控制在楼梯间内，阻隔了火势向商场内蔓延。尽管如此，火势还是沿负一楼楼梯蔓延到五楼，将石某租赁的五至六楼楼梯间歇台上搭建的仓库烧毁。仓库内堆放的睡衣、棉衣共计1019套、价值188812元的货物被烧毁一空。事故发生后，石某多次找某物业公司协商赔偿问题，但物业公司均以没有责任为由，拒绝与石某协商赔偿事宜。
    2013年3月5日，石某将怀化某物业服务有限公司向鹤城区人民法院提起诉讼，4月26日，鹤城区法院公开开庭审理了此案。法院经审理查明，该案火灾发生后，怀化市公安消防大队于2013年1月3日作出了火灾事故责任书，认定本案火灾事故发生的原因。某物业公司作为嫩溪垅商业批发广场的物业管理单位，对消防安全管理制度未进行有效落实，对商户在商场疏散楼梯内堆放大量可燃货物制止不力，且对批发广场内公共消防器材设施维护管理不到位，以致在火灾发生时，商场内火灾自动报警、自动喷水灭火系统处于关闭状态，失去了应有的报警和灭火功能，导致火灾不能得到及时有效控制而蔓延、扩大，具有一定的管理过错。
    法院认为，虽然被告没有收取原告仓库的物业管理费用，但其出租给原告的仓库属被告的物业管理职责范围之内，故某物业公司对石某的损失负一定责任，判令某物业公司承担石某损失的40%。

② 居住在一楼的两家人因为在楼道里堆放东西发生了纠纷,该如何化解

这个还是好好沟通吧，没有什么解决不了的，毕竟这也不是什么特别大的事情。

③ 法律问题:楼道里堆放的物品我有权力给扔掉吗

楼道里的物品，尽管是私堆乱放，但是它也也私人的合法财产。要清理楼道里私堆乱放的物品，必须由物业发出通知，逾期没有搬走的，当着无主物品予以销毁。

④ 物业对楼道内随意堆放问题不作为,业主可以拒教物业费吗

楼道内随意堆放杂物，影响出行，带来消防隐患，这些物业有责任劝阻、提示业主，也有义务进行强制清理。
不过最重要的还是业主自觉养成了遵守小区管理规范的素质，提高自己的行为修养，而非靠物业强制。
最好司法解释里面提到，业主不得因物业服务存在瑕疵而拒绝交费，这种行为不会得到法院支持。
作为业主可以随时监督物业公司的工作是否到位，是否尽职尽责，是否按照标准进行等。
建议业主召开业主大会，过半业主认为物业“不作为”，服务不到位，未按合同办事，可以依法解聘。

⑤ 物业小区业主楼道堆放物品怎么处理

物业公司通来常的做法是源：
1、在物业管理区域内张贴通知、温馨提示之类的；这个对于物业服务公司很重要；在温馨提示中重点要强调阻碍消防通道的危险性，及侵犯全体业主公共区域的不道德行为；

2、要对出现的情况及时劝阻，不能等事态蔓延严重了，再去劝阻；

3、对于坚决不清理的业主，建议及时上报当地城市管理部门和消防行政主管部门；另附消防隐患举报电话96119；或拨打当地消防主管部门电话；

(5)楼道堆放引纠纷扩展阅读:

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；

广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程

参考资料:网络-物业管理

⑥ 楼道堆放杂物触犯什么法律

《中华人民共和国消防法》。

《中华人民共和国消防法》第二十八条明文规定：任何单位、个人“不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”单位和个人“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的”属于违法行为。

如果真的出现火灾，引发疏散和救援困难，那就不仅是罚款了，按照法律规定，还得担刑责。

在以往的管理中，解决方式主要有以下三种：

第一由物业公司进行协调，但是基于物业公司的服务地位来说，收效甚微，因为物业无执法权往往陷入尴尬。

第二由相邻的业主或者业主委员会提起诉讼。然而，由于诉讼时间之长、成本之高等，往往也得不到有效的治理。

第三依靠政府监管，但由于现有的法律法规中，没有特别明确的处罚措施，所以政府监管也很难落实到位。

⑦ 楼道里邻居乱堆杂物 可以直接起诉物业和邻居吗

不可以，因为这属于服务类纠纷。法院不会支持起诉和索赔。
除非因堆放杂物，导致了一些严重的后果，比如火灾或各类的生命财产损害，等严重后果。
其实物业公司也很头疼。业主不听劝告在公共区域堆放杂物。而这只是日常行为的不当。物业公司，并不能将物品私自拿走。因为这属于业主的私人财物。
这个时候业主不能完全依靠物业公司出面干预，业主应该形成自己的团体，对这种不良行为进行走访和警告！

⑧ 楼道内堆放杂物应该到哪投诉

如果物业解决不了的话，可以先找居委会，还是不行的话再去公安局防火科或消防队，最后去法院举证申请仲裁。

⑨ 居民楼楼道堆放杂物占道该找谁处理

建议先自行解决，邻里之间还是比较好沟通的，毕竟走廊是大家共同使用的场所，如果效果不好，建议找社区解决此类问题，社区是管人的，住户的情况他们最了解。社区总会有办法的。如果社区让找物业，那他们是在推诿。如果社区不管，那最后只有找你们小区物业管理说明情况。但是物业只管理房屋不管理人，可以试着沟通一下。每年物业和社区都会联合清理公共区域内的易燃物和危险品。