侵权导致房价下跌

㈠ 如果房价大跌，将会引起什么连锁反应

1. 银行破产。因为开发房地产大部分都是贷款进行的，如果去除国家税收后的收入不能回笼，结果就是破产。

2. 国家收入急剧降低。国家在商品房销售上的收入高于86%！

3. 购房的百姓相当数量同时也会破产。因为还贷是以购房价格为准的，一旦房价下跌，则造成了贷款方事实是以高价买了低价房，且这个高价如果不是分了好多年还贷，根本不是一般老百姓能够承受的。一旦房价发生大幅下跌，老百姓贷款却依法必须按照原价继续偿还，会发生社会动乱。

4. 国家从来没有说过房价过高，那是市场的误读，由此导致房价下跌。重温下国家的观点：房价上涨过快！ 这才是正确的解读。
   

㈡ 售楼小姐忠告：买房看准这3种 房价跌也不怕！

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

4、蚊虫多

低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。

综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！

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㈢ 为什么说美国次贷危机是因为大量还不起房地产按揭的人房子被银行收回拍卖导致房价下跌引起的银行收了房

不是，因为房价跌，所以贷款的人不想还钱了。
次贷危机是这样的，美国银行给一些信誉不好或者收入不稳定的人提供房屋贷款，把这些贷款放到国际上当做资金。美国房价06年一直跌倒08年，政府和财团都没有采取行动来稳定局面，似乎不是什么大事儿。这时候就有一些人放弃原来的贷款合约，重新购置房产，似乎也不是什么大事儿。但是他们的信誉资金已经被美国银行撒到了国际上，几十亿的资金一下就变成了白纸，然后就形成了一种多米诺骨牌效应。各大银行、各大基金、各大财团互相推脱这笔资金，导致了各公司信誉额度的下降。美国的各大经济公司用“信誉”二字，一块钱当一百万炒，如今信誉出了问题，100万就变1块钱了。
次级贷款就是所谓的二流、没有良好信誉的贷款。

㈣ 法律问题 买房之后房价大跌，购房者遭受损失，此时该购房行为能不能够撤销或者变更 要有法律依据。

这个问题我碰到过无数个类似的咨询，我可以告诉你，除非有证据证明卖方一方他事先知道房价肯定要大跌，采用欺骗的手段，让购房者签的合同，这样是可撤销的，否则不可能撤销的。我不需要给你列举法条，这里只提一下合同法的基本原则，那就是鼓励交易，维护交易的稳定。请购房者想反过来想一想，这个房价涨跌是人为可以控制的吗？如果房价现在大涨了，购房者是不是还要给卖方一方赔偿呢？那社会市场秩序不是乱套了吗。房屋买卖是一个普通的民事行为，如果你买房子的时候，房屋都是这个价，那么你愿意买，他愿意卖，买卖行为没有显示公平啊，但是之后，因为不可预见的原因造成房价下跌，那么购房者要反悔，好像不太公平吧。正如前面所说，如果房价涨了，卖方反悔了，购房者能干吗？？希望对你有帮助。以平静之心做平常之事，否则只会给自己增添烦恼。
早知道是作业就不说这么多了。
根据《合同法》 第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
所以你看房价涨跌符合这几种情形吗？如果不符合，则房屋买卖完毕，合同就履行完毕，不能反悔，也就是不能撤销或变更。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销

㈤ 为什么很多人认为房价下跌就断供

这简直是无知的理论。
对于刚需购房者，无论房价上涨还是下跌，影响几乎为0.只有继续月供，银行是不会收回房子的。

房价下跌，真正的受害者是炒房团，很多炒房团不停转发断供坏账的新闻来吓唬危害老百姓。
首先，房价大跌就断供在中国是不会出现的。
断供就是违约，银行有权将抵押物来偿还贷款的，如果抵押物价值低于贷款总额，银行有权向法院申请强制执行断供人其他财产的，银行和法院是一家的，所以在中国你敢断供，分分钟被没收家产的。

其次断供人没力偿还贷款，会被限制消费的，出外只能坐火车二等座，不能旅游，不能进入高档场所，消费被限制，银行卡被限制，每月工资都会被优先扣除偿还债务的。

如果房价下跌，受苦是贷款炒房的。日本泡沫破灭年代，跳楼的都是炒房团，真正的刚需影响太少了。

㈥ 房价下跌后买受人违约 出卖人可否就贬值部分主张损失赔偿

可以要求双倍违约金。

㈦ 房价一旦下跌，哪几类人将会“损失惨重”

一、高位接盘的刚需，尤其是2016年之后买房的家庭

通货膨胀一直在持续，工资也在缓慢上涨，按照当下的收入水平，2015年的房价还相对合理。换个角度来讲，当前房价腰斩之后再降一截，距离合理水平会更加接近，降至当前房价三分之一就更合理了。

今后五至十年，不管是经济可持续增长的需要，还是老龄化加剧人口拐点来临伴随低出生率，房价都有大幅下降的基础。凡是2016年之后买房的人，都有可能出现“亏本”。也就是当年买的房，到时候同样大小相同位置的房子可能售价更低。

四、不考虑风险，资金大比例投放房贷，对贷款人审核不严的银行

十次危机，九次地产。某些银行对贷款人审核不严，甚至鼓励炒房，纵容收入造假，一个人贷款上千万也不鲜见。一旦房价下降，一些炒房客和收入不稳定的刚需就会弃房断供，银行坏账率会急剧攀升，个别银行破产不可避免。

㈧ 房地产泡沫这么大，吸干了其他行业资本，政府反而阻止房价下跌，甚至出现开发商降价未遂事件，为什么

房价下跌，首先影响的就是与房地产紧密联系的钢铁、水泥、建筑、交通行业，包括地方政府的土地出让财政收入也会受很大影响。从短期来看，这种影响会波及与这些行业相联系的其他行业，造成一定程度的社会阵痛，但是从更长远的角度来考虑，这对国家经济的发展、人民生活幸福指数的提高有很大的利好。毕竟，房地产只涉及到“衣食住行”的一个方面，其相关波及范围也有限。更重要的是，房价泡沫破灭后，更多的资金会回流向实体经济，只要房价破灭不会导致实体经济崩盘，经过几年的酝酿，实体经济中一些面向未来需求、市场预期良好、急需资金的新型高新技术产业会得到蓬勃发展，并在未来的市场中大量盈利。