安置房屋归属纠纷

❶ 房屋拆迁安置产生的纠纷有哪几类型

拆迁管理第13条第32条，第33条，

❷ 拆迁安置房 房屋纠纷

据我所知，除了历史遗产禁止买卖外，还真没有听说过有法律明文规定居住房禁止交易的。楼主大概说的安置房因为没有房产证而不能交易吧。素我愚钝，我没听说过法律规定禁止交易无房产证的居住房的，如果楼主说的真的是法律所禁止的，那楼主买你朋友的房子本身就是一种违法，不受法律保护，所以任何合同都是非法无效的。如果是像我说的那样只是因为单纯没有房产证而不能交易的话，你跟你朋友签订的合同是受法律保护的，是有效的。退一万步来说 即使不受法律保护 即使无效的话，至少也没违法，没有违法，你之前的购房款任何人都无权处理，都会一分不少的退给你，至于设置违约金我感觉没多大意思，房子几十万，设个几万块钱的违约金，大不了赔你双倍，发不了财的。我们的关注的目的不是违约金的为是关注的是 合同是否有效 购房款的问题，希望能帮到你 满意请采纳，不满意请追问，随时在线为你解答，谢谢！

❸ 拆迁安置房归属问题，是写的谁的名字归谁所有，还是拆的谁的房子归谁所有呢

明确拆迁安置人是谁，如果是你父亲，他因为是限制行为能力，需要有人代为办理拆迁安置。你堂哥就是这个代理人身份，如果代理人没有代理资格或侵害被代理人利益，可以起诉确认房屋所有权。

❹ 关于分得安置房屋的归属问题

1、“我有没有权利得到这套房子？ ”：
（1）看一下当地拆迁的补偿安置方案，如果是按户口补偿、而且你的户口又在房中，这100平米确实是根据当地当次补偿方案应属于你的：你有权利得到这套子，你父母无权决定将房子给你弟弟，这是在侵犯你的财产所有权，如果你一定要得到房子，与父母协商不成时，可以起诉到法院解决。
（2）但如果此次当地的补偿安置不是按户口、而是按产权补偿安置的：虽然你的户口在房中，但这100平米应是补偿给你父母的，你父母想给你弟弟，你无权干涉。

2、“除了我这套，我弟弟还有三套。房子是分在户主（我父亲）的名下的，他们有权利不给我吗？”：
（1）你是否有权利得到房子，与你有没有其他住房无关，只与此次补偿是否按户口、按补偿安置方案是否确实你应得到房产有关；
（2）你弟弟是否有权得到这房：也与他有几套房无关、只与你父母是否有权处分这房有关，如果按当地当次补偿方案这房确实是补偿安置给你的，你父母无权处分、你弟弟当然也无权得到，即使他一套房没有；
如果当地当次补偿安置是按产权补偿、这100平米是你父母的：你父母决定给你弟弟，即使他有一百套房，他也仍然有权利、并能得到这套房，这你能明白吗？

3、建议：尽快找到当地该次补偿安置的方案（一般会在拆迁前公告），如果确实是按户口补偿的，可以在过户给你弟弟前找你父母协商给你或是起诉解决。

❺ 老房子拆迁安置两套房子，我们兄弟一人一套，当时房产证办的是我哥的名字，如果出现纠纷，房子归属如何判

建议您尽快将属于您房屋办理到您的名下。
按照物权法的规定，房屋产权证登记的产权人系房屋的所有人，即对外来说房屋均为您哥哥的财产。因此作为产权人您哥哥享有对房屋的处分权。
如果产生纠纷，你无法证明您系房屋的所有人的情况下，房屋会判归你哥所有。

❻ 拆迁安置房屋所属权归属

那要看原来拆迁的房子属于谁的，如果原来拆迁的房子是婆婆的，那么拆迁补偿的房子也属于婆婆的，如果是属于婆婆的财产，那么婆婆愿意如何分配就如何分配。

❼ 房屋拆迁安置补偿合同纠纷 属于哪一类

最高院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释
(2015年4月20日最高人民法院审判委员会第1648次会议通过)
第十一条 行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。
公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：
(一)政府特许经营协议;
(二)土地、房屋等征收征用补偿协议;
(三)其他行政协议。
房屋拆迁安置补偿合同属于行政协议，纠纷属于行政纠纷，可以提起行政诉讼。

❽ 拆迁安置房关于房产证的纠纷问题

1、由来于房屋登记于甲自方名下，根据物权法公示公信原则，其属于产权人享有物权，拆迁人会与其签订拆迁补偿协议。
2、乙方持有房屋中介与公证处见证所签订的购房合同确定的是乙方可以获得房屋所有权的债权，这一债权属于请求甲方将房屋所有权转移给乙方的请求权。
3、如果甲方已经获得房屋的产权证，乙方可向法院起诉要求办理过户登记。若甲方无法取得房产证，乙方应考虑解除合同追究违约责任。

❾ 拆迁安置房过户后还会有纠纷吗

拆迁安置房在没有房产证之前是存在一定风险，并且不受法律保护的。
像你说的是拆迁安置房过户后就不存在风险了。房子都过户到你名下了，还有什么风险可言呢？
大可放心，没有风险，房产过户到你名下后再去过户水电煤及有线电视、就大功告成了。

❿ 动迁取得的安置房屋怎么确权与分割

通常拆迁时每户都会选择期房安置，如果开发商尚未办理出期房的大产证，即房屋的面积、地址均不明确的情况下，一般不能处理房屋的确权与分割。

一、房屋动迁后家庭内部因为对动迁款分配不均或者安置房屋分配产生争议，很多人都希望尽快用法律手段维护自己的利益。但起诉的时机往往要根据不同的案件情况作出正确的选择，这样才能事半功倍，减少诉讼成本，最快地实现诉讼目的。

二、因为不动产物权尚未明确，过早处理可能会使法律文书与将来房屋物权登记产生冲突，反而造成生效法律文书无法执行的后果。

三、除非所有安置对象对讼争期房的归属或者价值能够协商达成一致，且房屋实物已经建造完毕，才有可能预先处理。而如果本户所有安置人员对安置房屋的归属能够达成初步一致的，则对于多余的货币补偿款可以尽早进行处理。

(10)安置房屋归属纠纷扩展阅读：

动迁安置房屋购置

1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。

2、主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。

3、在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

4、一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。