二手房买卖合同纠纷判决书

❶ 二手房买卖合同纠纷，卖方不卖了。法院会判强制过户吗

法院做出判决后义务人拒不履行的，当事
人可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。【摘要】

二手房买卖合同纠纷，卖方不卖了。法院会判强制过户吗？【提问】

现在是什么情况呢【回答】

你是卖方还是卖方【回答】

卖方。我违约不卖了。法院判继续配合过户【提问】

一般情况下，一方不卖或者不买是需要赔偿违约金的【回答】

同意赔偿违约金【提问】

已经到法院有判决了吗【回答】

可以发一下判决书【回答】

已经有判决了 你的诉求是什么呢【回答】

法院做出判决后义务人拒不履行的，当事

人可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。【回答】

❷ 二手房买卖合同纠纷，卖方违约不卖了！买方非要买！起诉到法院！法院会判继续履行合同，过户可以吗

主要看履行的进度，买方钱交了多少，合同内违约是怎么规定的，综合全案才能判决！

❸ 二手房买卖合同纠纷要求对方继续履行强制过户的起诉状

你虽然复胜诉，但你不是制原告而是被告，所以你不可能通过申请执行解决。你即使是原告，诉讼请求不对应，就算胜诉也不能通过申请执行达到目的。当初你应该提起反诉，现在只好你再启动一个诉讼，请求原房东腾空房屋，搬迁。至于房屋现在有承租人，可以请求将承租人列为第三人。如果在租赁合同在房屋过户后签订，那么承租人有过错，不能对抗你是所有权人的请求。如果租赁合同在房屋过户前签订，那么买卖不破租赁，你再请求原房东赔偿租期的损失或请求原房东返还租金。

❹ 二手房买卖合同纠纷，卖方违约不卖，法院判继续履行合同，卖方不配合怎么办强制执行现实吗

如果你买房合同已经下来了，然后呢法院也让他履行合同。对方拒不配合的话，那就只能是说卖房要赔付你的违约金。

❺ 二手房买卖纠纷，法院已经判决继续履行合同，而卖方拒不履行法院判决怎么办

继续申请法院强制执行！法院执行局属于不履行职务的行为

❻ 二手房买卖合同纠纷，可以到法院起诉么

民事争议，当然可以向人民法院起诉以解决纠纷。本案，应当向二手房所在专地的基层法院起诉。民属事诉讼的举证制度是：“ 谁主张 谁举证 ”。即当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果原告提出请求的，原告应当举证；如果被告反诉的，被告也应当举证。

民事诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张 谁举证”的制度

1、《民事诉讼法》第六十四条第1款规定：

“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”

2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条

第3款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”

第4款规定：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”

3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：

“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”

以上法律法规阐明了我国诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度，同时也确立了法官在审判中对举证责任进行分配的权利。

❼ 二手房买卖合同纠纷，败诉，卖方反诉

你好，卖方发给你的短信和函件可以成为法庭接纳的证据，如果你还想买这套房，建议经法院与卖方调解。

❽ 二手房买卖合同纠纷。卖方违约不卖了。法院会强制过户吗

二手房买卖合同纠纷，如果卖方违约不卖了，法院不会强制过户，但是会执行当时合同约定的违约责任。
比如订金的双倍返还，以及因为违约造成的连带损失。

❾ 二手房买卖合同纠纷，卖方根本违约，不卖了！买方非常想买！起诉法院判继续履行合同，卖方不配合，有可能

你好，二手房买卖合同纠纷，卖方根本违约，不卖了！买方非常想买！起诉法院判继续履行合同，卖方不配合，可能不会过户，对方可以支付违约赔偿金。【摘要】
二手房买卖合同纠纷，卖方根本违约，不卖了！买方非常想买！起诉法院判继续履行合同，卖方不配合，有可能实现过户吗？【提问】
你好，二手房买卖合同纠纷，卖方根本违约，不卖了！买方非常想买！起诉法院判继续履行合同，卖方不配合，可能不会过户，对方可以支付违约赔偿金。【回答】
哦哦哦，法院判继续履行合同，没有实际意义吗？【提问】
因为只是一种买卖协议，如果愿意支付违约金是不能强制执行的【回答】
哦哦哦，好的！那法院会判继续履行合同还是解除合同呢？【提问】
法院不会解除合同的【回答】

❿ 怎么写二手房买卖合同纠纷起诉状

你好，在实践中，如果二手房交易双方发生了纠纷，那么二手房买卖纠纷起诉怎么写起诉状？阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

一、起诉状范本

二手房买卖合同纠纷起诉状

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

诉讼请求：

1、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

2、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天

3、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写）。

4、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。

5、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系……被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。

此致

×××人民法院

二、二手房买卖纠纷怎么起诉处理？

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

以上就是小编为您整理的最新二手房买卖纠纷起诉怎么写起诉状的相关内容。综上，二手房买卖纠纷的起诉状要写明诉讼请求、诉讼事实与理由等，且须遵循谁主张谁举证的原则。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。

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