物业车辆丢失纠纷

『壹』 小区内车辆被盗被损坏，物业公司要赔偿吗

此类事件，物业公司要不要承担赔偿责任，注意以下6点：
1、物业公司在合理履行安全保障义务后，对业主遭受的损失不应承担赔偿责任
2.物业公司未尽对辖区内居民人身、财产安全的注意、保护义务造成业主车辆丢失，应承担相应的赔偿责任。
3.物业公司在履行对小区车辆管理、安全防范和保卫义务时有瑕疵和疏漏，造成业主财产损失，应承担相应的赔偿责任。
4.业主丢失车钥匙后及时通知物业，车俩依然被驶出小区丢失的，应当承担相应的责任。
5.物业公司所采取的保安措施不能及时有效地发挥其保护住户财产安全的作用，应认定其存在不作为的物业管理违约行为。
6.业主无法证实涉案车辆是在小区内丢失的，物业服务企业无须承担赔偿责任。
相关规定：《物业管理条例(2007修订)》
第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

『贰』 在小区内丢失车辆，物业公司是否应该赔偿

在小区内丢失车辆，物业公司是不负责赔偿的，这属于偷到他人财物，由犯罪嫌疑人来负责赔偿。如果小区物业在治安管理方面不好，可以连同业主委员会对其进行问责，并且可以做出解聘处理。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

(2)物业车辆丢失纠纷扩展阅读：

《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

『叁』 车辆在小区内丢失，我能否找物业要求赔偿

对此类纠纷应当如何处理，各地法院的做法不一，有的支持了原告的诉讼请求，判令物业管理公司赔偿，有的则驳回了业主的诉讼请求。
关键还是要看物业是否具有看管和注意的义务,有无过失,这需要具体问题具体分析.

『肆』 小区的车辆被盗，物业公司承担赔偿责任吗

小区车辆被盗，物业公司是否承担责任，主要按照双方签订的合同为主。

因为按照《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

也就是说，如果发生被盗的情况，那么就需要按照物业的服务合同约定的提供相应的服务。物业服务合同中明确规定对应的车辆或者财产被盗的需要承担责任的，物业就需要承担相应的赔偿以及承担相应的责任。反之，如果在合同中没有对应明确的，物业不需要承担责任。

(4)物业车辆丢失纠纷扩展阅读：

也就是说，如果物业公司向业主收取费用，并依法签订了服务协议，车辆被盗，应按双方的协议确定赔偿责任。如果物业公司对停放在小区内的车辆没有收到费用，车辆被盗，应根据物业公司是否尽到安全保障义务及其过错程度确定其如何承担赔偿责任。

若车辆在小区内被盗，因当事人未向物业公司交纳物业费，故应根据公司尽到安全保障义务来认定过错责任。所以判断是否有没有责任，主要还是按照双方签订的服务合同为准则。

参考资料来源：网络-物业管理条例

网络-物业管理合同

『伍』 车停在小区规定的位置丢了 可以找物业索赔么物业该承担什么责任

你的这个情况对于是否要索赔要根据物业服务合同约定所承担的责任来定是否要索赔，你的这个问题属于物业服务安全部分，一般安全这部分的工作只提供门卫守护、物业红线区域内巡查、消防排查、24小时监控，现场秩序维护、车辆指引看管，（注：看管与保管是两马事），你可以先查一下物业安全部分工作人员是否有所作为，比如物业是一级资质按标准门岗保安是否有登记是否有人在执勤，区域内是否有巡逻？如没有可以追究责任，因为物业不作为导致车辆丢失追究其责任。

『陆』 物业车棚丢失车辆如何赔偿的法律条文

1、《合同法》第三百七十四条： 保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

2、物业的车棚自接收居民的车辆时起，就形成了有偿保管、或无偿保管合同，对于不同的保管合同下车辆丢失的赔偿责任，根据法律规定，也有所不同。

『柒』 汽车在小区被盗 起诉物业有什么法律责任

根据合同法，起诉物业违约，没尽到保管责任，同时可以参照《物业管理条例》。对于交了停车费的车辆的管理责任，一般有两种观点:
1. 一种观点认为，车辆停放在小区停车场内，且车主也向物业管理公司交纳了停车费用，车主与物业管理公司之间已形成保管关系，如车辆出现丢失、损毁等情况，物业公司应当承担赔偿责任。
2. 另一种观点认为，车辆停放一般只收取几元钱的停车费，应视为一种场地使用关系，而不能认定为保管关系，对于提供场地使用的物业公司来说，不应对车辆的丢失、损毁承担责任。
要确定到底是那一种，
1. 先搞清楚物业服务合同上有没有写他们要尽到保管义务，如果有就简单了，起诉违约；
2. 如果没有约定或约定不明，比较难，主要看物业对车辆有没有控制权，就是一般情况下钥匙是你拿着的，你可以随时开车，就会认为实际控制权在你手里，没在物业手里，他们没有控制权，就没有保管义务。
不过可以一试啦~在实践中就是有争论的，供参考。

『捌』 车辆在小区丢失，物业公司有责任吗

汽车停放在小区被偷，物业有责任吗？这是近年来小区管理中出现的比较多的物业纠纷。物业公司收取了停车费，那么对此该不该负责任呢，看看以下的知识吧，希望对您有帮助。
一、小区停车场大部分为两类
1、开发商投资建设、可供出售的专用停车场，一般是在楼层地下。这类停车场产权明晰，始为开发商所有，后为购者所有。
2、前几年建造的小区，当初建造的停车泊位较少。最近几年随着汽车渐渐进入平常百姓家中的增多，在小区地面(公共场所)空地改成的停车场，如小区道路旁、楼房旁等。
而出现争议和焦点众多的是一些小区路面停车场。发生汽车被盗事情后，业主往往指责物业公司失职：“你们收了物业费，就应该保护业主人身和财产安全。”而物业公司也颇感“冤枉”：“有限的物业费怎能让我们尽到那么大的责任？”
二、物业公司怎么认为的
如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。一旦发生失窃物业不负责任。
如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。
车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。
车辆被偷完全是刑事案件，刑事案件那是警察才有能力管的事。他们物业公司的保安只能做到治安巡逻，门岗制度等基本保安工作。发生盗窃这样的案件，他们也没有办法，也不是他们该负责的事儿。
三、对于小区停车场，物业是仅仅提供场地还是需要承担相应的管理职能呢?
业主在小区停车场内的车辆出现损坏或者丢失，物业公司就没有责任吗?从权利与义务平等是民法的基本原则来看，只要收取了停车的费用，就应履行保管的义务。不论以什么名义，“场地使用费”也好，“车位使用费”也好，“场地租金”也好，所收费用都是车辆存放的费用。
如果业主交付了车辆存放的费用，取得有效证据，不管是发票还是收据，业主跟物业方就存在了保管合同关系，那物业方肯定应该存在相应的保管义务。
我国《物业管理条例》第三十六条规定： 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
因此，如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。
相关法律专家说，在国家实施的新的物业管理条例中，有一条“物业管理企业疏于管理，未能履行服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应法律责任。”小区业主车辆丢失也应属于此列。

『玖』 物业有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆吗

你交的是停车费用，并不包括保管费用，如果物业只是义务保管的话，你得不到法律支持。