1. 居民住宅隔成多间出租违反消防法吗
目前对于这种情况法律没有明确规定是禁止的，各个地方对于出租房屋的管理规定不尽相同，比方说杭州对于出租房管理的规定就是以原设计房间为单位出租，如果隔间出租,最高可罚3万元。所以请了解你所拥有房屋所在地的租赁规定。如果在改造过程中改动承重墙影响房屋结构安全的话，住建部门会找上门的。另外，如果隔间出租，最好能考虑消防安全问题，毕竟安全还是要放在第一位。
2. 消防通道不符合出租违法吗
责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，经责令改正拒不改正，强制执行，所需费用由违法行为人承担；个人存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，处警告或者五百元以下罚款。
消防通道是绝对不能乱占的，这样万一发生火灾消防车进不去怎么办！！！
3. 租户和房东因火灾引起的民事纠纷
消防员肯定有权利进入火场去调查，他们也有义务出示。责任认定书。这件事儿上法庭肯定会你的迎面儿非常大。你最好找一个律师让律师出面直接给消防队发一封律师函就可以了。你出面他们是不会搭理你的。
4. 明知道是消防通道还出租可以告他欺诈吗
消防通道是重要的逃生通道，不可占用，对方出租是违法的，可以带着出租合同告对方欺诈，返还租金。
5. 建筑物租赁过程中消防责任由谁承担
面对当事人对所承租建筑物消防责任由谁承担的疑惑，律师解答如下：
一、根据我国《消防法》、《消防法实施条例（征求意见稿）》、《四川省消防条例》的规定：实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权人应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人应当在订立的合同中依照有关规定明确消防安全责任，承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当在其使用、管理范围内履行消防安全职责。对本案当事人而言，经律师仔细审查当事人与建筑物产权人签订的《建筑物租赁协议》，其中并未有任何关于消防安全责任承担的约定。在无明确约定的情况下，应当参照国家法定。根据《合同法》中对于租赁合同关系双方权利义务的约定，一般情况下，如是由消防设备、设施本身的缺陷或设计缺陷所致，则由房屋的产权人负责；如系房屋的使用人、管理人使用不当所致，则由房屋的使用人、管理人负责。因此，在现目前当事人与出租方未就消防安全责任承担达成一致约定的情况下，依据法律规定，当事人应就使用过程中使用不当造成的后果负责。同时，通常情况下，标的建筑物应有物业管理企业负责物业管理，则物业管理企业应当在《物业管理条例》及物业管理合同约定的物业管理范围内承担物业管理责任。无约定的情况下，根据如上规定，若消防责任系因管理人使用管理不当所致，应当由物业管理企业承担法律责任。
二、根据当事人陈述及律师核实，在合同签订至今，建筑物的消防维保工作实质一直由产权人负责，则双方就消防安全责任的承担形成了事实上的约定，在未达成一致意见约定变更的情况下，双方均应按此继续履行。产权人现单方要求变更该事实上的约定，由贵司承担消防维保义务，需经过贵司的同意，否则不生效。因此，产权人要求转移消防维保责任的《通知书》并不对贵司产生约束力，也不能消除自身的一切责任。
综合以上，在现目前未有书面约定的情况下，当事人与产权人、物管单位的消防维保责任按照各方之前的方式继续履行，但为避免日后争议，律师建议当事人就责任承担与产权人、物管单位进行磋商，共同签署《消防安全责任协议书》，明确各方责任范围。
6. 最高院关于未经消防验收而订立的房屋租赁合同如何认定效力的复函
在房屋租赁合同纠纷中，经常出现两种情形：一是，出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁房屋未经消防验收，房屋租赁合同违反法律强制性规定，应认定为无效，故无需按约定给付租金和承担违约责任；二是，出租人明知案涉房屋没有消防验收仍将其出租，后因市场租金上涨而试图通过主张房屋租赁合同无效，而收回房屋，另行出租，谋取更高租金。
从函复精神来看，除了上述必须经消防验收的房屋出租时会因未经消防验收合格导致租赁合同无效，其他房屋租赁合同的效力一般不受是否消防验收合格的影响。
7. 出租的门面房消防验收不合格,承租方也知情,若发生纠纷,出租方需要承担责任吗
如果只是停业整顿，合同约定好承租方担责应该问题不大。但是如果出现火灾并出现人员伤亡，那出租房可能需要承担相关责任。而且消防不合格的房子房产证应该也没有，建议谨慎考虑
8. 消防不合格，出租方是否有责任
这个如果建筑原先的消防验收合格并备案的，且合同租赁协议没有要求的，这个房东是没有责任的。
9. 房东违反了消防法律法规应付什么责任
不好意思，你提供的信息比较少，如消防栓没水是房东的责任还是供水方的责任？有没有在出租场所张贴安全用电须知和在租房合同中明确有关事故责任划分？等等。故仅能依据《消防法》作一原则性回答，仅供你参考。1、从你提供的信息中，可以确认的房东违法事实有：未按规定配备灭火器材，占用消防通道二项。2、依据《消防法》第六十条（一）、（五）款之规定，应该责令房东改正并处五千元以上五万元以下罚款。3、租客违规用电，是引发火灾的直接原因，必须承担相应法律责任。4、从你提供的信息和能够确认的违法事实看，租客的责任更大些。5、至于最终责任确定和损失赔偿，只有在查明全部违法事实的前提下，才可以最终确定。
10. 公司店面消防不过关出租违法吗谁承担责任
一般都是房东的责任。如果租客有私自改动，就改动部份就是租客的责任了。
第十九条 在消防监督检查中，公安机关消防机构对发现的依法应当责令立即改正的消防安全违法行为，应当当场制作、送达责令立即改正通知书，并依法予以处罚；对依法应当责令限期改正的，应当自检查之日起三个工作日内制作、送达责令限期改正通知书，并依法予以处罚。
对违法行为轻微并当场改正完毕，依法可以不予行政处罚的，可以口头责令改正，并在检查记录上注明。
第二十条 对依法责令限期改正的，应当根据改正违法行为的难易程度合理确定改正期限。
公安机关消防机构应当在责令限期改正期限届满或者收到当事人的复查申请之日起三个工作日内进行复查。对逾期不改正的，依法予以处罚。
第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。
有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。