物管纠纷上法庭

Ⅰ 我被物业到法院起诉了，起诉我不交物业费用。我该怎么办

虽然听起来很憋屈，但是你还是应该乖乖的去交物业费。

业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。

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小区物业服务不好，如何维权？

1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；

2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。

以上就是关于哪些情况下可以不交物业费以及小区物业服务不好该如何维权等相关问题的解答。物业服务好坏是个大问题，在我们买房前，一定要从多方面去了解小区的物业好不好，从而决定是否购买；而已经入住，发现物业不好，可以采取以上方式来维权。通过拒绝缴纳物业费的方法来抗拒物业，并不妥当；而且，物业公司起诉拖欠物业费时，业主败诉，有的还被判令支付滞纳金。

Ⅱ 业主7年前的物业费，被物业公司告上法院，这官司该怎么打

按实际情况，由于物业费相关的问题属于合同纠纷，对于合同违约是两年诉讼时效，由于已经经过7年，已经过了诉讼时效，作为被告，可以就诉讼时效问题要求法院驳回原告的诉讼请求。
相关法律规定《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。

Ⅲ 物业公司未完全执行好服务条款，业主拒交物业弗形成的纠纷，物业公司将业主告上法庭

得有物业公司未执行服务条款的证据，

Ⅳ 物业费纠纷法院受理吗

1. 物业纠纷属于民事纠纷，只要符合法院的立案条件，就会受理。

2. 《民事诉讼法》版

   第三十三条下列案件，由本条权规定的人民法院专属管辖：

   （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

   （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

   （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

   第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
   

   （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

   （二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

Ⅳ 物业纠纷被起诉怎么应对

具体的法律问题可能要问律师,我只能跟你说说物业费的事情。你们不交物业费的原因你们要找出来,而且要有证据,比如卫生或秩序维护什么的没做好,那么你要有照片、时间地点等等很多东西,而且物业服务费不是单方面的,如果保洁做的不好,你到法庭上,只会减免部份物业费,但不能都不交,且到时物业公司还要找你要滞金,如果是因为开发商遗留问题,你们就更没理由了。一般业主败算的占大多数,我还没见过因为这种情况赢的。关于法院如何执行,你买的起房子,他总是有办法的。现在你们小区很多人没交物业费,如果真的是物业公司平时实在烂,如果你们真的要打这场官司,要有带头人把这些业主都召齐,统一一下意见再决定。找个律师问清楚,要不要打。

Ⅵ 与老物管的纠纷问题，法庭如何解决

您好！
1、物业管理法律关系与房屋买卖法律关系是两个不同的法律关系，两者不能混为一谈。您与开发商约定的赔偿是针对房屋质量问题的，这属于房屋买卖遗留问题，是发生在您与开发商之间的。而物业费是您与物业公司之间的物业管理关系的主要内容。您不能因为开发商不赔偿而拒交物业费，即使物业公司是开发商下属的，其也是独立核算的公司法人，就两个法律关系而言，二者是相互独立的。
您享受了物业管理服务，依据物业管理合同就应当支付相应的物业费。
2、房屋质量赔偿费问题是另一个法律关系，且当事人也不同，因此，您若想向开发商索要此部分款项，需另行起诉。
3、父母可以代您出庭，您写一份授权委托书即可。

Ⅶ 我没交物管费 物业将我告上法院我该如何应对!!!

不知道你们小区成立业主大会没有呢?如果是前期物业,那么就是开发商选聘的,是与开发商签订前期物业服务委托合同的.此外,物业公司接管你们小区也要跟所有业主签订物业服务协议的.这两个合同里边都有物业服务的内容,包括以怎样的服务质量标准来提供服务,设备设施如何维护保养,公共绿地及景观的养护等.业主有监督物业公司服务的权利和义务,如果说物业公司的服务物业公司违反协议,未能达到管理服务质量目标的,业主有权要求物业公司限期整改,逾期未整改给业主造成损失的要承担相应法律责任.如果物业公司服务不到位,那么成立业主大会以后,业主户委员会就应该选聘更好的物业公司来服务.
小区物业有无统一的工作服就是一个物业公司的形象问题,它与业主是否需要交费无直接的联系.小区的保安也就是秩序维护员,有义务维持小区的秩序,但是一般物业公司不承担对业主财产的保险保管责任.但要看具体情况,有可能物业也有过失行为.比如发生盗窃时是否有人员值班?是否是值班过程睡觉导致失窃?有时可以通过监控系统了解.
小区的公共设备设施的维护有些是需要动用专项维修资金的,不知道你们小区有否收取该项费用?如果没有收取,就会导致维修不及时的后果.小区的出入口越多就更加便利了盗贼的行窃.要要求物业公司把小区的围墙护栏修复,不过这会涉及到费用的问题.
既然物业公司给小区提供了服务,那么业主就要按时交纳物业服务费.