商品房空调安放位置纠纷

A. 房屋外墙空调位置使用纠纷

本案复应该属于相邻关系制纠纷，所谓相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。
放空调的地方应当是共用的，因为商品房所有权的范围是指有墙壁所构成的空间，而不包括墙壁的外空间。

B. 商品房空调安装位置有何规定

安装高度应该是，卧室顶往下40cm~~50cm(厘米)为宜，但要根据卧室的实际高度来定，卧室高度在3米以上的适合前面的尺寸，高度在3米以下的，就不必离顶那么多了。有些房型高度很低，只有2、5米左右，那就可以靠近卧室顶安装。

C. 空调安装位置错误的责任

这个费用恐怕是得要你自己负担了。

一般空调在没有指定安装位置的时候，通常都是装在自家的窗户下方的。如果安装在自家窗户下管路不够长的时候则是以管路的位置为准，需要将外机升高到可以连接到管路的地方。（不必加管）
在空调有指定安装位置的时候，经常会造成管路不够长，因外机必须装到指定位置，所以外机常常会够不到管路最外端。这种情况下才会要加长管路。

现在最主要的是当时安装的时候，你是否指到这个安装位置是在哪呢？
你不知道，安装空调的他本身不是物业的，也不知道。
安装工只是按照习惯来安装，外机向下放（因这个在你这一户人家内就可完成，若是要装到窗沿上方，通常外机是需要从楼上的住户窗户口拿出去。）

这时候只能是你和安装的协调了，不过通常在这种情况下，他们肯定是不会认帐的。最主要的是，他会一口咬定所安装的位置是经过你同意的。而对于物业所规定的内容，他们是不知道也没有这个义务去确认的。

如果你的态度足够强硬，一口咬定是安装工一定要安在这个地方，而且你当时询问是否有安装支架，可以将外机升高，不需要加长管路。在这个问题上安装工还欺骗了你，一定要将空调装在户外楼下的窗沿上，省了安装支架的工夫，又赚了你加长管路的钱。此种情况下，大概可以免费给你移外机。

再问一问，你的外机是否安装了支架，还有物业是否有明确规定空调必须安装在指定位置，不可以挂在外墙上。如果没有硬性规定，可以装在外墙上的话，那就一定叫经销商免费重新装外机。甚至有可能获得退回加长管路的钱（加长管是采用镙帽连接的情况，如果是焊接上的，不可能退管路了）。

D. 空调外机安放位置起纠纷

我也跟你一样遇到这样的事！不过是相反的！楼下的空调天天开机导致我房间嗡嗡声不断，让他们家修，修也修不好，竟然说是正常的还说我们家神经过敏！气的我直接去法院起诉要求移机了！！！

E. 装修房子空调外机装在外墙上了，楼下的去物业投诉了，怎么处理

空调外机未装在预留地，若影响周围邻居生活的会被责令拆除，因此遇到此种情况需同楼下业主及物业协商改善外机预留位置后安装。

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则，如果因权利的行使，给相邻人造成妨碍人的，应当排除妨碍、消除危险、恢复原状等。

(5)商品房空调安放位置纠纷扩展阅读

未在规划预留位置安装空调外机，违反规定将空调外机安装在东侧墙面，虽然业主有合理使用共有部分的权利，但其使用以不违反相毗邻不动产权利人的合法权益为最低限度。

只要存在可能构成损害的危险或甚至存在危险的可能时，相邻不动产权利人即可请求排除妨害、消除危险、恢复原状等。

相关法律依据：

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专用部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。

F. 空调安装位置的纠纷

第一个问题，问开发商或者物业，他们可以说清楚。
2：如果第一个搞清楚了就清楚了。

3：楼下那家实在太较真了，你理亏也就是把他家打漏，而且还不是你的主要责任，是装空调的问题，理论上你可以去找装空调的那边让他们来处理，因为是他们在装空调时没有注意而导致的问题。

如果我3说的没错的话，你的做法很多，要么图清净直接让装空调的重新给你装一遍（按我的说法就是这些是他们应当做的）
要么无视楼下的。楼下的如果还较劲，就物业解决，没必要为这点小事伤和气，问题解决了就行了。

G. 安装空调外机是否侵犯相邻权

安装空调外机是侵犯相邻的。安装空调时应尽可能远离相邻方门窗。应排除妨碍，恢复原状。

H. [浙江宁波]关于自家阳台安装空调纠纷

可以安装

I. 交房时，开发商预留了空调机外机位，在房型图上有画出来，但未用文字在上直接标出。

目前，空调室外机位搁板对住宅建筑没有强制性要求，但为了提升住宅品质和保证外观整洁，现在大多数的住宅设计中都会考虑。
空调室外机搁板的设计应保证以下几个原则：数量充足、位置准确、一机一位、尺寸合理、有适当的安全防护要求。
邻居间出现空调机位纠纷的情况，一般情况下是设计的不合理，空调机位没有合理的分配，尤其是在两户相邻的位置出现交叉，数量又不够。

这种情况只能通过开发商、物业来协调了，属于谁的责任，谁就要积极想办法，比如给没有空调板的用户给予适当的安装费补偿。

J. 楼上邻居空调安装纠纷，我是否能告赢

我无意中看到你的提问，我学过一些法律，但是却无法准确回答的你的问题，很惭愧，但是我觉得有几点：1、你邻居的行为已经构成侵权，说白了，有责任的一方在你邻居，你邻居的做法是错误的，也是极其野蛮的，既然造成了损失，就应该赔偿损失或者赔礼道歉或者恢复原状2、你父亲的死亡跟这个事件有没有关系，如果你提出来，自然是由你来举证，但是这个取证是十分困难，最直接的就是尸检报告，还有你父亲在世的病史和身前的健康状况，这样能形成一个证据链，如果证据充分的话我想法官可以支持你的主张的，还有民法通则里有一条公平原则，所以法官会有一些人道上的考虑，但是不管怎样金额是极有限的，因为你邻居的侵权行为并没有想伤害你父亲的故意，更不会想置其死亡。
其实我今天在这说话并不是想真正帮助你，因为我没有这个能力，但是看到 简DL 这个傻冒在这唧唧歪歪，心里非常不是滋味。 简DL 我看了你的言论，我想你如果父亲死了，你肯定首选跑到楼上跟人家一起喝喝茶，然后很有传统的很有礼貌的问问人家，你们为什么要把空调装在这个地方啊，别人说：因为家里条件不好，买个空调不容易，为了铜管短点就直接挂在外墙上了，你当然会说：原来是这样啊，可以理解，你们也不容易啊，今后大家和睦相处啊，再见。你说你会不会这样，从你的意思表达上看我觉得会，如果你不会，你在这唧唧歪歪什么？
居然你个傻冒还说什么“老人已经去了，肯定不希望你们因为这事把你们闹的影响到以后的生活 ”，你知道别人父亲怎么去世的么？就是因为这个事件，如果不想影响生活，他生前至于一次次的去找物业吗？至于一次次去和人家争论吗？还至于一直气愤么？你个王八羔子还说什么“会对以后的邻里的关系上埋下隐患，人要是不能生活一个快乐的环境中对健康是很不利的，”我要是父亲我首先打你二耳光，你个狗犊子，你亲爹都被人气死了，你还在这考虑什么邻里关系，你还在这想什么协调，还在想以后能不能在一个快乐的环境里生活下去，怕打官司，得罪了人以后不能有一个快乐的环境，你说你不是狗犊子是什么？你自己说！！
那么我来告诉你如果他的父亲能活过来，我会告诉他，你应该找几个民工直接把他空调给拆下来，因为这是我的地盘，我们绝不会去侵占别人的东西，也不允许别人在我们的地盘上撒野，这是做为一个人起码的尊严和骨气！说到这里我完全可以判断 简DL 你就是一条狗，可悲！！！
最后我想说，楼主你为什么要匿名呢？你怕什么呢？打官司很丑吗？你又没做错什么，你怕什么？你担心什么？一个人堂堂正正，没有什么可畏惧的，我觉得你现在要做的是收集证据，找物业的条例，把物业的人稳住做你的证人，把该照的照片照好，在律师的帮助下把证据都收集好，这场官司不管输赢都应该打下去，否则只可能成为你一生的痛。祝福你！