❶ 房产纠纷案，协议无效案，希望专业律师或法律行家答复。感激！
1、关键看证据。你母亲如果伪造了你授权的卖房屋的委托书，买房方有理由相信是你的授权。估计没有胜诉可能。
2、如果你母亲以你名义卖房，没有合法全权代理手续，那合同应当是无效合同，可以请求法院判决无效，归还房屋。
❷ 房屋买卖合同纠纷案的出庭问题
如果你确实是起诉状中所称的被告，你应当去法院应诉，你可以将相应问题向法院承办法官提出来，虽然诉状中将你名字或者小区名称弄错了，但并不影响主要事实的陈述，另外你也强调了身份证号码是正确的，因为身份证号码是唯一的，所以不影响本案的正常审理程序。本着解决纠纷的目的，你可以在诉讼中充分阐述你的主张，并按规定提交相应证据证明你的主张。
❸ 房屋买卖合同纠纷案多久结案
普通买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下：
1、起诉材料齐全的，法院可以当地立案受理；情况复杂的，法院可以在收案后七日内决定是否受理；材料不齐全的，法院要一次性告知需要补充的材料。
2、立案受理后，普通程序审理的，法院要在六个月内结案，一般在立案后两个月之内开庭审理。简易程序审理的，法院要在三个月内结案，一般在立案后一个月左右开庭审理。
3、具体诉讼流程，请查看附件中的民事诉讼流程图表。
❹ 一个房屋买卖合同纠纷案
1，房产交易的法定过程是交易双方必须到房产交易中心进行登记并产生房产证，房产证上的名字就是房产所有人。由此，你的房产交易过程不合法，由此，也不受法律保护。
2，你目前的情况只能通过法律手段将付给老王的钱款追回。
3，你们的交易过程和除你们双方以外的人没有关系，因此，不存在由第三方承担。
❺ 房屋买卖合同纠纷案
您好来，该纠纷案的答案如下源：
问题1答案：案例中合同分为两个部分，即主合同和从合同。
主合同是房屋买卖合同，B为善意第三人（即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人），主合同有效。从合同为银行贷款合同，存在恶意串通欺诈，可以主张无效，但是要打官司则需要做好相应的诉讼策略。
问题2答案：善意第三人取得所以不能支持违约金。
善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。
问题3答案：房屋所有权应该归B，通过法院判决，宣誓登记后，再进行产权登记。
❻ 房屋买卖合同纠纷案常见案例 看看都需要注意什么
1、银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先回受偿权。
2、银行抵押权未登记答的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。
3、如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。
❼ 拆迁协议纠纷属于什么诉讼
征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。
一、到底是行政官司，还是民事官司？
1、在新条例实施前，拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿安置协议属于民事合同性质，发生纠纷可依法向法院提起民事诉讼，这是很明确的。而在条例实施后，反而变得不明确了。
2、根据条例的规定，房屋征收部门与被征收人订立的补偿协议，涉及协议一方当事人是政府部门，另一方当事人是被征收人，这是不平等主体之间签订的协议，因此，作为行政合同走行政诉讼应当更符合协议的公益性质。
3、国务院法制办的同志认为，单从文字上来理解，更多的是指民事诉讼。我们习惯上说民事诉讼的时候经常说‘诉讼’，需要说清楚的时候说行政复议、行政诉讼。按照这个道理来讲，指的是民事诉讼比较符合我们一贯立法的逻辑。不过，他也承认，补偿协议通常带有公权性质，以民事诉讼来救济，的确对老百姓不太有利。
实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”；被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。
二、中国人民大学法学院教授莫于川建议，可以由起诉方来自行选择使用何种诉讼。
1、莫的建议：优先行政诉讼，不排除民事诉讼。为什么？民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。把更多的选择权留给诉讼参与人，假设我们通过司法解释做出规范化选择的话，应该考虑到有利于被征收人这样一种倾向性来加以规定，同时也还要留下一定的空间。
2、北京市高级人民法院行政庭庭长程琥坦言：基于起诉人的不同而作为行政或者民事两种不同性质的案件处理，这不仅涉及到法院内部的分工，还容易导致裁判标准的不统一，在实践操作中也会产生混乱。
3、中国政法大学终身教授、中国行政法学研究会名誉会长应松年提出了一个解决路径：建立民事、行政混合的审判庭，这个法庭既可办民事案件，又可以办行政案件，尤其是有交叉的案件都交给这个庭来审。
❽ 房屋买卖合同纠纷案在哪起诉 未央法官告诉你
提醒 维权中尽量“少走弯路”
法官表示民事诉讼中的管辖问题既复杂又重要，科学合理地厘清管辖问题，不仅可以使人民法院正确行使审判职权、履行审判职责，更能充分保障当事人诉讼权利。在此提醒大家，起诉前一定要厘清案件事实和法律关系，依法确定管辖法院，再进行起诉，尽量在维权中“少走弯路”。
近年来，房地产市场持续火热，产生的纠纷问题也越来越多，那么因购买房屋发生纠纷，应向哪个法院提起诉讼呢？今天这期“以案释法”我们通过未央区法院民二庭审理的一起商品房预售合同纠纷案件，来了解一下这个问题。
2012年8月19日，原告某房地产开发有限公司与被告任某某签订商品房买卖合同，约定被告购买其开发的未央区某处房产。之后，双方与银行签订个人购房借款及担保合同，约定由银行向被告发放贷款50万元，原告承担阶段性连带保证责任，并约定出卖人向贷款银行履行了保证责任的，有权解除商品房买卖合同。后因被告任某某未按时还款，银行起诉后，法院依法判决其偿还剩余贷款及利息，某房地产开发有限公司承担连带清偿责任。
因任某某拒不履行生效法律文书，法院从某房地产开发有限公司账户进行了扣划。现原告某房地产开发有限公司以被告任某某违约，而涉案房屋位于未央区为由，诉至未央区法院，要求解除商品房买卖合同，由被告任某某支付违约金并配合其办理撤销商品房买卖合同的备案登记手续。
主审法官韩霞审查后认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第一、二款规定：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。及时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
该案中，原、被告签订的商品房买卖合同中未约定管辖法院和履行地点，而原告诉讼请求为解除商品房买卖合同、被告支付违约金等，属于法律规定的“其他标的”，合同履行地应为履行义务一方所在地即被告任某某住所地陕西省子长市。综上，被告住所地和合同履行地均不在未央区，故未央区法院对案件无管辖权。韩霞法官依法作出民事裁定，依职权将案件移送至陕西省子长市人民法院。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖……”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
该案系合同纠纷，属于债权纠纷而非物权纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。该司法解释实际上是将几类特殊的债权纠纷纳入到不动产的专属管辖范围内。而该案中的房屋为商品房而非政策性房屋，故不在此列。因此，该案不能适用不动产的专属管辖规定，应当按照一般合同纠纷确定管辖。